房屋租赁合同签订时注意的细节
房屋租赁合同是房屋的出租人与承租人之间签订的关于租赁事项的相关约定。签订房屋租赁合同对于没有经验的承租人来说需要了解相关的注意事项避免产生不必要的纠纷。下面,小编在下文中为您详细介绍相关内容。
一、签订房屋租赁合同应注意哪些法律问题
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 ;
2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ,并要求出租方提供租金收据;
5、应对能否转租做出约定;
6、要明确违约责任和违约的补偿标准;
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任;
8、应对提终止合约情况做出约定。
二、签订简单房屋租赁合同出租方应注意的事项
1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;
2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。
有下列情形之一的房屋不得出租:
1、没有房屋所有权合法凭证;
2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的。
3、共有房屋未取得共有人意见的;
4、权属有争议的';
5、属于违法建筑的;
6、不符合安全标准的;
7、已经抵押未经抵押人同意的;
8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。
以上就是小编为您整理的房屋租赁合同签订时应该注意的问题。房屋租赁合同中约定的事项越明确产生纠纷的可能性就越小。
-
【精品】转让合同集合六篇
随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,合同的用途越来越广泛,合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么大家知道正规的合同书怎么写吗?以下是小编整理的转让合同6篇,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。转让合同篇1甲方:(出让方):乙方:(受让方)ID:ID:身份...
-
精选公司承包合同范文汇编10篇
在人们的法律意识不断增强的社会,合同的法律效力与日俱增,签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么制定合同书有什么需要注意的呢?以下是小编精心整理的公司承包合同10篇,仅供参考,欢迎大家阅读。公司承包合同篇1(车辆)订立合同双方:县县乡乡村,以下简称甲方;村村民...
-
覆膜劳务承包合同书
随着法律知识的普及,合同在生活中的使用越来越广泛,签订合同能平衡双方当事人的平等地位。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧,以下是小编精心整理的覆膜劳务承包合同书,希望能够帮助到大家。发包方(甲方):承包方(乙方):甲、乙双方本着平等、互利和协商一致的原则,现就...
-
实用的房屋合同模板汇总八篇
随着广大人民群众法律意识的普遍提高,关于合同的利益纠纷越来越多,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小编收集整理的房屋合同8篇,欢迎大家分享。房屋合同篇1根据《中华人民共和国合同法》及《建筑法》等有关规定,结合...