学校房屋买卖协议

现有-------- 号楼室楼房一套。由甲方转卖给乙方。现就有关事宜协议如下：

1、乙方一次性付给甲方现金五万元，付款后房屋的使用权和维护义务都归乙方。

2、如果教育系统或学校强制统一收回房子，通过双方努力不能达成房屋买卖，则由甲方退还乙方五万元现金，房屋归甲方，交付教育系统或学校做统一收回处理。

3、学校统一收回房屋，通过双方努力达成房屋买卖则进行价格的调整。如果乙方付款多于统一收回价，甲方又同意单位回收，则甲方应退给乙方比统一回收价高出部分的90%。如果乙方付款少于统一收回价，甲方又同意单位回收，则乙方应再付给甲方比统一回收价少付部分的.80%。

4、如果学校统一盖房，本套房屋进行折价处理，如面积换面积等，则按折合价格算，如果乙方付款多于折合价，甲方又同意换房处理，则甲方应退给乙方比统一回收价高出部分的90%。如果乙方付款少于折合价，甲方又同意换房处理，则乙方应再付给甲方比折合价少付部分的80%。如有统一处理的其他方式价格调整均按条款3的处理意见处理。

5、如果双方达成买卖事实，价格调整所欠款数应在统一处理期间完成，如甲方不能履行，则乙方可采取任何方式让甲方履行，产生后果由甲方承担。如果乙方不能履行，甲方可采取任何方式强制乙方般出房屋，产生后果由乙方承担。

6、在学校统一处理完成后的日期起，甲乙双方在房屋上不再有任何的分歧或关系。在房屋买卖成交后到统一处理之前，期间房屋的或与之有关的费用均有乙方承担。在此期间有不可抗拒力或自然灾害造成房屋损坏或使用不当损坏的由乙方承担。

甲方：

乙方：

公证人：