买卖合同的违约条款有哪些介绍

我们在房屋买卖中难免出现问题，买卖合同中的违约条款一方违约，就应该向对方支付违约金，赔偿损失，了解了这些知识才能更好地保护自己的权利。

一、房屋买卖合同违约金条款有什么？

1.出售人与购买者在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，如果一方违反合同约定，应该要向对方支付违约金；由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。

2.违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金：因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。因房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的`转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。

3.由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额。

二、违约金条款有什么意义？

1.如果约定了违约金条款，会给对方造成一定的心理威慑，促使对方尽可能的依约履行合同。

2.如果你具有一定的实际控制能力，你就可以直接依违约金条款扣款、压款，取得进一步的谈判主动。

3.如果对方提出违约金过份的高于所造成的损失，则对方应对此承担证明责任。

买房合同的违约条款意义都是很重大的，在签订合同之时，我们就要更加关注这些事项，维护好自己的权益。