房屋买卖合同(13篇)

在人们越来越相信法律的社会中，我们用到合同的地方越来越多，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。相信大家又在为写合同犯愁了吧，下面是小编为大家整理的房屋买卖合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

房屋买卖合同 篇1

甲方(受委托方)：__________________房产买卖有限公司

乙方(委托方)：__________________

甲、乙方双方本着"自愿，平等，信用"的原则，经协商达成委托卖房协议如下:

一、乙方应如实填写《出售房屋登记表》，并出示产权证及身份证，提供产权证复印件。

二、乙方保证该房屋权属清楚无争议，无纠纷，并已征得共有人(或产权人)同意，否则造成不良后果均由乙方负责。

三、该方最终成交价，由买卖双方自主商定，甲方只提供参考意见。乙方与甲方所介绍的卖房达成买卖协议时，须交甲方按成交价的`_______%的中介费，成交价低于______________元按______________元收费。

四、乙方也可同时委托他人或自行联系卖房，但不得与甲方介绍的买方以各种借口私下交易，否则，应承担双倍的中介服务费(乙方卖房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方须按规定给付中介费)。

五、甲方应通过媒体发布卖房信息。物色，筛选，推荐适合买方。带客户到乙方现场看房。如实传递买卖双方的要求，积极周旋，直至买卖成交。

六、甲方还可以为乙方提供下列服务：起草房屋买卖协议、代办产权转移过户手续;为定金、房款的收付提供信用账户，钝化矛盾、调解纠纷，提供有关法律服务。

七、本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字盖章后生效，如双方今后另行签订协议或委托书，本协议终止，权利义务关系以后签协议为准。

甲方：__________________房产买卖有限公司乙方：__________________

地址： __________________电话：__________________

委托代理人：__________________

身份证号码：__________________

委托日期：__________________

房屋买卖合同 篇2

甲方(出卖人)：_______

住址：_______

身份证号码：_______

工作单位：_______

电话：_______

乙方(买受人)：_______

住址：_______

身份证号码：_______

工作单位：_______

电话：_______

就甲方出售、乙方受让甲方名下_______房屋一事，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。

第一条：出售房屋的基本情况

甲方房屋位于：_______；建筑面积：_______；房屋所有权证号为：_______。

本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售。

本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置；

或，本房屋用于出租，租期_______年_______月_______日终止，承租人已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。(附声明附件)

或，本房屋的共有权人_______，其已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。(附声明附件)

第二条：成交价格

经甲、乙双方友好协商，本房屋成交价为人民币_______。

第三条：付款方式

采取一次性付款；

或分期付款，具体付款时间：_______。

第四条：房屋实际交付时间

甲方于_______年_______月_______日前将房屋腾空，交付乙方占有使用。在此之前，乙方无权要求提前交房。

第五条：付款时间与产权过户时间

经双方友好协商，甲、乙双方约定在_______年_______月_______日共同办理产权过户，具体方式如下：

第六条：房屋交付时的状况

具体见附件。

第七条：物业管理等相关费用的承担

房产过户前的水、电等实际发生的费用及物业费用等由甲方承担；交付后由乙方承担。在房屋过户之前前往小区物业管理部门办理物业交接。

第八条；违约责任

甲乙双方应根据房管局的要求准备办理过户所需的'身份证明文件及其它法律文件，如因甲方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成过户迟延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋总价_______的违约金；如逾期超过_______天仍无法办理产权过户或甲方违约不办理过户的，乙方有权要求单方解除合同，收回房屋总价款，并要求甲方支付房屋总价款的违约金；

如因乙方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成过户迟延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋总价_______的违约金；如逾期超过_______天仍无法办理产权过户或乙方违约不协助办理过户的，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款_______的违约金。

如甲方未按约定日期腾房交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方交付房屋总价_______的违约金；如逾期超过_______天，乙方有权要求腾房，行使房屋的所有权。

如乙方未按约定方式交付房价总款(银行正常工作安排或不可抗力除外)，每逾期一日，乙方应向甲方交付房屋总价_______的违约金；如逾期超过_______天仍未交付房价总款或拒绝交付的，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款_______的违约金。

第九条：争议的解决

双方在履行协议中的争议应先协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。

第十条：定金条款

签订本协议时，乙方向甲方交付定金人民币_______万元整，此定金在支付房价款时实际充抵。

本协议共_______页，自双方签字之日起生效。

本协议一式三份，双方各执一份，办理过户时交房管局一份，具有同等法律效力。

甲方(委托代理人)：_______

乙方：_______

_______年_______月_______日

_______年_______月_______日

附：

1、甲方身份证复印件一份；

2、乙方的身份证复印件一份；

3、交易房产证复印件一份；

4、房屋交付时财产清单一份；

5、承租人声明一份或共有人声明一份等。

房屋买卖合同 篇3

卖方(以下简称甲方):__________

买方(以下简称乙方):_________

乙方向甲方购买一套位于该商铺的商品房，双方已签订《广东省商品房买卖合同(预售)》(以下简称《买卖合同》)，合同号为:_________，经双方协商，达成如下协议:

一、甲乙双方自愿解除上述商品房买卖合同。

二、自本协议签订之日起，销售合同终止，双方就销售合同发生争议讨论所有解决方案。甲方收回上述出售给乙方的商品房时，该商品房的产权与乙方无关。

三.双方就已付房价款的'返还方式达成如下协议:

1.乙方已支付_________元房款。

2.双方退款事宜另行约定。

3.乙方应在本协议生效后三个工作日内，提交办理抵押贷款协议、销售合同和抵押登记注销所需的全部材料，并配合甲方完成上述事宜。如果乙方未能按时提交相关资料，或提交的资料不充分、不合格或拒绝配合，甲方有权暂停向乙方偿还全部款项。

4.乙方应承担因解除合同而产生的手续费。

双方同意，本协议生效后，双方之间关于销售合同的所有争议将得到解决。除非本协议明确约定，否则任何一方均不得向另一方主张销售合同项下的权利或与销售合同相关的权利。

四、本协议自双方签字之日起生效，本协议一式五份，甲方执两份，乙方执两份。

一份由当事人持有，两份由政府有关部门保存，均具有同等法律效力。

甲方:______________________________乙方:______________________________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

房屋买卖合同 篇4

甲方：___________________乙方：__________________

乙方负责向甲方提供符合农残检验达标和卫生质量达标的海南香蕉，双方就供销事宜达成如下协议：

一、价格：

人民币________元/斤。此价格为固定价格，在约定的采购数量内除不可抗力因素外，乙方不得进行价格调整。此价格含香蕉净果价、砍蕉费用、挑蕉费用、包装工人费用、包装箱费用、代办费用、装车费用、长途运输费用、保险费等其他与之相关费用。

二、货款保证金：

甲方预付乙方人民币__________万元作为货款保证金，此保证金在本合同最后一批发货时可抵扣货款。如果乙方在本合同期内某日发货价款超过人民币__________万元时，乙方有权要求甲方增加等值的保证金以保证乙方的货款权益，否则乙方有权拒绝发货，同时此款作为本合同的违约金。如该违约金尚不足以弥补甲方因此所遭受的损失，乙方还应支付其不足部分。

三、货款结算：

乙方每天发货结束后，提供给甲方当天发货数量一致的农产品销售发票、运费发票、保险费用发票，甲方收到票据次日按发票总额支付货款(含运费、保险费)。乙方指定账户：________________户名：____________开户行：______________账号：

______________

四、数量：

总量不低于___________吨，如甲方订单数量超过__________吨时，采购价格双方另行协商。

五、订货：

甲方以邮件、传真等书面形式向乙方下订单。乙方应在收到甲方书面订单后一小时内回复，否则，视为乙方同意甲方下发的`订单，乙方保证能按本合同约定的采购价格和书面订单中所约定的数量供货。

六、交付：

乙方装车完毕且甲方代表签署交接单即为交付。

七、时间：

首批货物的交货时间为___________年___月_______日，后期货物的交货时间依甲方下达订单中指定的时间来确定，但总量________吨内的最后一批货物订单最迟不超过_________年_____月____日，逾期价格另议。

八、运输：

乙方义务性代替甲方组织汽车物流运输，在甲方指定时间内将货物运送至甲方指定的地点。乙方义务性代替甲方为每辆运输车货物办理货损险，保险受益人为“_______________有限公司”，保险金额为人民币______万元。货物运输费和货损险保险费包含在货物价格内，甲方无需另行支付。甲方收货地点、收货人相关信息详见甲方订单。

九、包装标准：

总体以货物在装卸、运输过程中不被损坏为原则进行包装。每纸箱净重不得低于30斤，每份香蕉重量大约在5.5~6.5斤之间，单把香蕉之间须采用隔离纸板隔离。

十、质量标准：

乙方保证提供的产品农残检验达标和卫生质量标准。甲方应当派人在装货现场进行质量监控，甲方所派工作人员有权拒绝不符合质量要求的产品装车。

十一、验收：

甲方按本合同约定的质量标准和新鲜农产品可供销售的标准验收货物，甲方提出验收异议的期限为收货后2日，乙方收到甲方异议后应当及时为甲方解决异议。

十二、违约责任：

1、乙方迟延履行交货，除依甲方要求继续履行外，还应向甲方支付该迟延部分货物货款总金额的________%的违约金，如该违约金尚不足以弥补甲方因此所遭受的损失，乙方还应支付其不足部分。

2、乙方货物数量不足，除依甲方要求补送外，还应按该差额数总金额的_______%向甲方支付违约金，如该违约金尚不足以弥补甲方因此所遭受的损失，乙方还应支付其不足部分。

3、因乙方货物质量不合格(包括货物本身质量不符合双方约定、因包装、运输等其他原因而致使货物质量不合要求，等等)，除依甲方要求补送同数量的合格品外，同时按不合格品总金额的_________%向甲方支付违约金，如该违约金后尚不足以弥补甲方因此所遭受的损失，乙方还应支付其不足部分。

4、乙方因不履行本合同规定的义务或因乙方原因导致本合同解除，乙方应向甲方支付不履行货物货款总金额_________%的违约金，如该违约金尚不足以弥补甲方因此所遭受的损失，乙方还应支付其不足部分。

5、因天气等不可抗力造成的延迟交货，乙方不承担违约责任。

十三、争议解决方式：

本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方有权在合同履行地人民法院起诉解决。

十四、其他

1、本合同自双方签字或盖章后生效(传真件具有同等法律效力);

2、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力;

3、甲乙双方营业执照复印件(加盖公章)、法人授权书或公司授权书(原件)、被授权人身份证复印件以及甲方所下的书面订单作为本合同附件。

甲方(盖章)：_________________ 乙方(盖章)：___________________

法定代表人或被授权人(签字)：________________ 法定代表人或被授权人(签字)：________________

时间：__________年_____月_____日 时间：__________年_____月_____日

房屋买卖合同 篇5

二手房屋买卖合同

卖方：_____________身份证号码：__________________（以下简称甲方）

买方：_____________身份证号码：__________________（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：

1、.房屋状况：

房屋座落： XX市XX街XX号XX栋XX室

建筑结构：（钢筋水泥混合或框架）

建筑层数：

房屋户型： X房X厅

建筑面积：

套内面积：

房屋用途：（住宅、商业或其他）

2.该房屋的所有权为甲方所有，房产证号码XXXXXXX，现将该房屋产权权转让给乙方

3、签定本协议时甲方承诺，自乙方缴纳订金之日起，开始办理产权转移手续，甲方将无条件协助乙方办理，直到办出《房屋产权证》为止。

二、房屋价格及付款方式：

1、价格：甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）____佰____拾____万____仟____佰_____拾___元整。

2、付款方式：

一次付清：乙方在_________年_____月_____日前一次付清。 分期付款：乙方在_________年_____月_____日付XXX元；乙方在_________年_____月_____日付XXX元；...........

三、乙方付清房款后，甲方在__________年_____月_____日搬离该住房，将上述房屋交付给乙方。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷或其他经济纠纷，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方损失。

五、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿利益受损方的相关经济损失。

六、双方愿按国家《合同法》规定履行责任。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向人民法院申请仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及房管部门一份，乙方如办理贷款，需给银行一份。

八、双方约定的其它事项：_____________________________________

甲方（签名或盖章)______________ 乙方（签名或盖章）_______________ 代理人（签名或盖章）___________ 代理人（签名或盖章）

_________________

公正证人：_______________

公证单位：_______________

签订日期：___________年____月____日

注意事项：

1、首先到房管局查询房屋产权有无纠纷，有无抵押；

2、签订合同必须到公证处或律师事务所进行公证；

3、买方可要求将买房款项委托房管局进行“资金安全监管”，办完房产证后才划给卖方。

签订二手房买卖合同应当注意 1、二手房有无合法的产权和土地使用权证明---房屋所有权证和土地使用权证。 合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。现实生活中存在利用假房产证行骗的情况，鉴别房产证的真伪，对房屋交易双方当事人的合法利益有着极为重要的作用。鉴别房屋产权证真伪

1、二手房有无合法的产权和土地使用权证明---房屋所有权证和土地使用权证。

合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。现实生活中存在利用假房产证行骗的情况，鉴别房产证的真伪，对房屋交易双方当事人的合法利益有着极为重要的作用。鉴别房屋产权证真伪的最保险方式是到相关部门进行核实。

2、需要对售房者有准确的了解。

购房者应当查看房产证所有人的身份证件。如果售房者与房屋产权证上记载的产权所有人不是同一人，则应当了解售房者与房产所有人之间的关系，要求售房者提供证明文件，并亲自向房产所有人核实。

此外，购房者应当详细了解并核实房产所有人是一位还是几位共有。如果房屋为多人共有，则须人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。在办理房产过户手续时，全部共有人能否都到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人替其签章。

3、购房者要对即将进行交易的房产基本情况必要的了解。

这主要包括房屋的实际面积和机构与房屋产权证上登记的面积以及显示的房屋结构是否相符，是否有私搭乱建或破坏房屋结构的问题；该房产用途是否与购房者购买后的用途相符等。

4、购房者还应当详细了解并核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封。

如果房屋已出租，则须售房者提供承租人同意出售并放弃优先购买权的书面意见；如果房屋已被抵押，则须通知抵押权人，并就解除抵押确定可行的方案；如果房屋被司法机关查封，则应考虑放弃购买或就此与司法机关及案件当事人进行交涉（非专业人士难以把握）。

5、如购买的房屋是公房、已购公房或，应了解这些房屋是否获准上市交易、预购公房是否需补足有关费用、公房原单位对房屋是否保留优先购买权、已购公房参加房改房时同住成年人的意见等。军队等单位的房屋，由于其特殊性，应特别注意单位是否同意出售，以及能否办理房屋所有权证和土地使用权证，如有疑问则不宜购买。

6、购房者还应了解随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装修的详细情况。

7、估算税费负担。二手房买卖的税费规定较多、较复杂，累计各项税费金额也比较大，估算税费负担是十分必要的。根据国家规定，购房者应承担契税、印花税，售房者在一定条件下应承担营业税、城建税、教育附加费、个人所得税。根据买卖房屋的'性质以及各地的实际情况还可能发生土地增值税、房产税、手

续费、交易管理费等税费。此外，买卖房屋的性质、面积大小、用途、办理产权登记时间长短等因素还可能使得契税的税率发生变化。买卖双方可以根据拟交易房屋的实际情况，向专业人事或有关部门具体了解税费的项目、税率.

二手房合同签订注意事项有哪些

手房在购买不到五年要多交一个营业税和个税的问题.你可以私下交易.下面是应注意的事项.

在二手房买卖合同中应具备：

一、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。

二、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；写明房屋产权归属，是否共有财产；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋所有权纠纷；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费及其他费用交费状况；房屋相关文字资料的移交过程。

三、价款。写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请贷款；定金；尾款。

四、履行期限、地点、方式。写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。

五、违约责任说明。违约责任及如何承担违约责任；违约金的计算与给付；在什么情况下可免责；担保的形式等。

六、解决争议的方式。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。

七、合同生效条款。合同生效时间；生效或失效条件；生效或失效期限；致使合同无效的情况；无效的免责条款；当事人要求变更或撤销合同的条件；合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。

八、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等。 在二手房买卖中，因每位买方和卖方的情况都不尽相同，再加上房屋中介公司的素质和责任等不确定因素，使得房屋买卖纠纷很容易发生。为了让房产买卖行为顺利，减少那些既花精力又花时间的纠纷发生，这里分别为买卖双方在5个环节支招。

卖房者主要有挂牌、收定、签约、收款、交房过户等五个环节

一、挂牌时明确委托方式和期限。卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金把房子定下来，但最后签约的肯定是他人；所以，卖方不要轻易收取中介的定金。

二、谨慎收取定金。中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重。房子卖了，定金转为佣金倒也算了，就怕买方毁约卖方可以没收定金时，中介公司却要求分卖方一杯羹。

三、签约时要注意三点。一是将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，最好在合同中写下来；二是提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。三是交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。

四、尽量取得放款承诺。签约时，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方最

好能取得买方贷款银行的放款承诺。

五、交房过户时避免违约责任。交房和过户是卖方的两大义务，需买方配合。当出现买方因种种原因不予配合时，卖方应书面催告买方，同时要求中介出具相关证明，避免日后违约责任。

买房者主要有下定、调查、签约、付款、收房过户等5大环节

一、下定时要明确议价期限。下定时要明确中介公司向卖方进行议价的期限，保证议价不成时及时拿回款项。与中介签好居间协议后，要拿份协议原件。在中介议价成功后，应要求中介将卖方签署的协议和卖方签的定金收条转交给自己。

二、注重实地调查。签约前，买方应作些调查，首先到房屋实地考察，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。其次，买方应至交易中心查询该房屋的产权情况，有无抵押、租赁或被查封等。再次，到房屋所在派出所查明该房屋内户口情况。最后，如需贷款还应事先向银行咨询贷款条件和可贷成数。

三、签约前多查相关证件。比如身份证，房屋产权证等等，以确保卖方具有合法资格。同时，买方付款应与卖方履约挂起钩来，比如签约、交房、过户等环节当卖方完成后再相应付款，并且约定卖方违约时买方可相应推迟付款的权利。最后，为保证资金安全，最好能采用资金监管。

四、付款后要收取收据。房款支付后，应由卖方出具收据。除非卖方明确授权，中介一般无权擅自收受房款。如约定部分房款支付用来偿还银行注销现有抵押登记的，该笔资金一定要监管或者由买方支付至卖方的还贷账户并告知原有银行直接划拨，以避免卖方挪用导致无法过户。

五、收房过户要验收。买方接收房屋时，应根据合同验收设施设备的移交情况。在过户前，尽量避免装修房屋，以防过户后发生纠纷使买卖复杂化。房屋过户不仅包括产权过户，还须注意水电煤话等他项过户。如该屋内有户口，要敦促卖方及时迁出。

下面是购买二手房注意事项的权威建议，特转来：

随着各地住房制度改革进程的加快，二级市场的开放力度不断加大，二手房买卖日渐红火，二手房由于具有位置好、价格低的优势，被众多的消费者青睐，但是，旧房买卖毕竟不像新房那样一目了然，购买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度要比新商品房难得多。因此，在选购二手房时，要特别注意产权、房屋结构等问题。

★一、弄清二手房的产权情况

在旧房交易中，产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。根据我国《城市房地产管理法》第59条规定："国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。"因此，购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多不必要的麻烦。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。

房屋买卖合同 篇6

卖方（甲方）

身份证号：

买房（乙方）

身份证号：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 甲方所售房屋位于黑龙江省大庆市大同区双榆树乡边界大队东边界屯 ，建筑面积 平方米，土地面积 平方米，房屋产权证号 ，土地产权证号 。房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的产权手续同时交给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。

第二条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币壹万捌仟元 ；即人民币小写18000元 。

第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清；

第四条 特别约定：

1、该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的'，由甲方负责处理。

2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

第五条 甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权

第六条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合；

第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；

第八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效；

第九条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；

第十条 补充条款

甲方（签印）：

_______年______月_____日

乙 方（签印）：

_______年______月_____日

房屋买卖合同 篇7

卖方（甲方）：身份证：

买房（乙方）：身份证：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实守信的原则订立本合同，以此共同遵守：

第一条：甲方自愿将坐落于平顶山平安大道与光明路交叉口西机西小区6号楼四楼32号两室一厅的房子卖给乙方，房屋面积为78平方米。

第二条：甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房屋转让价格为人民币26万元整，大写：贰拾陆万元整。

第三条：甲方保证该房屋没有任何经济纠纷，拖欠费等。

第四条：如以后发生房产纠纷或者甲方收回房屋、或乙方要求退还房屋，甲方或乙方应向对方加倍退还购房款。

第五条：在需办理房产证时，甲方应协助乙方办理所有手续，但在出售房屋和签订协议后，其房屋之后的.所有房屋费用由乙方承担。

（包括在房屋办理正式房产证时，所需的补偿金和过户所需费用由乙方全部承担）

第六条：甲方将所有有关本套房屋的购房手续移交给乙方，由乙方负责保存。

第七条：本合同一式三份，甲、乙双方、中间人各持一份。

甲方（盖章签字）：

乙方（盖章签字）：

中间人（盖章签字）：

__年_月_日

房屋买卖合同 篇8

转让方：___________（以下简称甲方）受让方：___________（以下简称乙方）

身份证号码：___________法定代表人：___________

住址：___________住所地：___________

邮政编码：___________邮政编码：___________

联系电话：___________联系电话：___________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等自愿、诚实守信的基础上，就甲方自愿将其拥有的房屋转让与乙方之事宜达成如下协议，以资共同遵守：

第一条房屋基本情况

（一）房屋所有权证号（购房合同号）为：，房屋土地使用权证号为：；

（二）房屋座落：市________路/街______小区第幢单元第层号；

（三）房屋建筑面积共计：平方米；

（四）房屋用途：，房屋结构：_________；

（五）房屋附属建筑物或附属设施包括：。

第二条房屋价款

甲、乙双方协商一致，上述房屋价款为人民币大写____________元整（小写￥____________）（含附属建筑物、附属设施费用）。

双方约定房屋价款为确定价，不随市场价格变动而变动。

第三条房屋及其权证交付期限

（一)甲方应自本协议生效之日起___日内将该房屋所有权证等有关权属证件、购房合同及发票（收据）交付乙方，由乙方出具权利凭证收妥收据。

（二）甲方应自乙方代偿之日起____日内将上述房屋腾空并交付乙方，双方办理交接手续，并签署房屋交接单。

第四条甲方保证

（一）甲方保证对于本协议项下房屋具有完全的所有权，没有任何其他的共有权人（如有，并已取得共有人的同意）；没有任何擅自出租情况（如有，并已通知承租人，承租人自愿放弃优先购买权）；同时，对于该房屋的出售，没有任何享有优先购买权的人；该房屋之上没有设定任何诸如抵押等他项权利；也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况。否则，甲方将承担全部责任。

（二）对于本协议项下房屋(含所属土地)交付之日前的气、水、电、电话、有线电视、网络使用费、卫生费等实际发生的费用及物业费用等应该由甲方承担的费用由甲方承担。甲方承诺在交付之日与乙方办理前述费用的确认及相关缴费权证的交接手续，并根据前述承诺承担交接之日前的费用。

（三）甲方保证在被担保人债务没有全部清偿前不得重复处分本协议项下房屋。

（四）甲方承诺本协议所指房屋并非其生活必需的居住房屋。

第五条产权过户

本协议生效后，甲方已取得该房屋权属证书的，应自交房之日起日内协助乙方向房地产权登记机关办理权属变更登记手续。

本协议生效后，甲方尚未取得该房屋权属证书的，应根据乙方的要求，在符合办理条件时积极办理相关手续，并自取得权属证书之日起日内协助乙方向房地产登记机关办理权属变更登记手续；或者根据乙方的`要求，协助乙方将房屋产权直接办理至乙方或乙方指定的第三人名下。在办理房屋产权移转过户登记等手续时，不论何时，甲方应予积极配合。

第六条土地使用权

乙方同时取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，办理土地使用权及其他有关手续变更的费用由甲方承担。

第七条税费交纳

自本协议生效之日起，该房屋所有应缴纳的一切捐税、费用（包括但不限于因履行本协议所发生的产权登记费、过户登记费、交易税/费、估价费、印花税等），皆由甲方承担。

第八条附随义务

房屋交付时/后，乙方发现房屋构造或设备与协议约定的不符，经鉴定属实，甲方应于_______日内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房屋价款中扣除。如修理仍达不到协议约定的要求，甲方应承担违约责任。

第九条违约责任

（一）甲方违反本协议约定给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

（二）甲方未按本协议约定将房屋及时交付乙方，每逾期一日，按照房屋价款的2‰向乙方支付违约金，逾期达一个月的，即视为甲方不履行本协议，乙方有权采取各种法律措施强制甲方交付。

（三）甲方未按约定协助乙方办理房屋权属证书的，甲方按照房屋价款的5%向乙方支付违约金，并继续依约定协助乙方办理权属证书，同时赔偿乙方的全部损失。

第十条协议的生效、变更

本协议自双方签字盖章之日起生效。

本协议生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或提前解除本协议，如需要变更或解除时，应经本协议双方协商一致签订书面补充协议，补充协议相关条款与本协议不一致的，以补充协议为准。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更或解除本协议，否则，由此造成对方的一切经济损失，由责任方承担。

第十一条特别提示

（一）本转让协议基于受让人为提供担保而订立，委托担保合同编号为。

（二）本协议经甲乙双方充分协商沟通而订立，任何一方对本协议的所有条款均不存在重大误解及显失公平的情形。

（三）本协议双方的地址（住所地）及其他基本资料如发生变更，须于变更后十日内通知对方，如未按期通知的承担因本合同无法履行或其他一切不利后果。

第十二条争议的解决

本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决；协商不成的，向乙方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条未尽事宜

本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议。

第十四条附则

本协议一式_________份，甲乙双方各执_________份，另_________份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

第十五条声明

本协议双方在签字盖章前已全面、清楚地知悉和了解本协议的所有条款内容，并自愿遵守本协议约定的全部条款。

甲方：___________（签字）乙方：___________（签章）

签约日期：_______年___月___日

房屋买卖合同 篇9

甲方：

乙方：

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：

1、乙方购买甲方合法拥有的座落在___镇___小区___号楼___单元___室，建筑面积为___平方米的房产一套。

2、双方议定上述房产出售价格为人民币___万元整。

3、甲方于__年_月__日收到乙方定金人民币___万元整。

4、甲方负责为乙方办理房屋过户手续，，办理手续时间不得超过半年，否则按甲方违约处理。

5、甲方将过户手续办理完成后，交于乙方认定手续齐全后，乙方一次性将房屋余款___万元整交付甲方，甲方将房屋按时交付乙方。

6、本合同签订后，双方不得违约，如有一方违约，则付给对方违约金人民币___万元整。

7、甲方保证出售房产符合国家房产的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的`材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。

8、本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。

9、本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。

10、本合同共2页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方：_____________________乙方：_____________________

身份证号：__________________身份证号：__________________

身份证号：__________________身份证号：__________________

签约日期：_____年___月___日签约日期：_____年___月___日

房屋买卖合同 篇10

卖方：_____________(简称甲方)_身份证号码：______

买方：_____________(简称乙方)身份证号码：______

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规至规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条:：乙方同意购买甲方拥有的座落在_______的房产，建筑面积为_____________平方米。

第二条：上述房产的'交易价格为：总价人民______币_______万元整。

第三条：付款时间与办法：甲乙双方同意以多次付款方式付款，现已付清所有房款。

第四条：甲方应于收到乙方全额房款之日起将交易的房产交付给乙方使用，并把购房合同等相关证件和材料交付乙方，如有其它需求，甲方应积极配合乙方处理好相关事宜。

第五条：本合同发生争议的解决方式：在履行过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。如有未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

本合同一式四份，甲乙双方及证明人各一份。

出卖方(甲方)：_____________证明人：_______

购买方(乙方)：_____________证明人：_______

_______年_______月_______日

房屋买卖合同 篇11

甲方： （卖方）

乙方： （买方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：

１、此房坐落于_______________________________________，产权所有人____________，产权证号_____________，房屋建筑面积____________㎡，使用性质：_______________．

２、该房价为______________万元，人民币大写：__________________先交付______________元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款________________万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。

３、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。

４、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。

５、甲方需结清交易之日前所欠的`一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。

６、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由______方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。

７、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款

甲方： 乙方：

联系电话： 联系电话：

身份证号： 身份证号：

年 月 日

房屋买卖合同 篇12

出卖人(甲方)

买方(乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，签订本协议，共同遵守和执行。

1.由于甲方房屋已依法拆迁，甲方自愿将拆迁房屋转让给乙方.乙方获得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。

2.由于上述房屋尚未建成，开发商出售的房屋处于预售阶段。甲方同意乙方到开发商处根据房屋售价选择编号，并选择房屋的楼层和位置。

3.根据开发商要求，乙方自行支付房价款(该房屋均价为每平方米人民币，具体房价款根据所购楼层和位置计算)。此外，作为乙方，乙方应根据所购建筑的建筑面积分别向甲方支付每平方米人民币的奖励。

4.乙方选择房屋楼层和位置后，向甲方支付报酬的三分之一；房屋主体结构完成后支付三分之一；基本余额应在建筑物交付后十天内支付。

5.上述开发商开发的拆迁建筑应位于 。被拆迁房屋的位置不在上述位置的，乙方有权解除协议，甲方退还已支付的.奖励。

6.甲方与拆迁办公室谈妥补偿协议后，乙方有权直接与开发商签订购房协议，甲方不得无故阻挠。如甲方需要办理相关手续，甲方有义务协助提供。

7.如乙方不能直接与开发商签订购房协议或合同，并以甲方名义签订购房协议，甲方应协助乙方办理过户。乙方需要办理产权证、土地证和过户手续，甲方应提供所有相关手续和资料。如因甲方延误影响产权过户登记，给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。

8.房屋买卖合同成立后，如乙方将房屋出租出售，甲方不得以任何方式阻挠。

9.本协议签订后，双方共同遵守，甲方不得无故反悔，不得对该房产主张任何权利。如甲方违约，除退还乙方已支付的全部货款、利息和报酬外，甲方还应支付人民币违约金..

10.本协议由双方共同执行，不得无故反悔。任何一方违反本协议，应向另一方支付违约金。

10.在本协议履行期间，双方的分歧应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

11.本协议一式两份，双方各执一份。

12.本协议自双方签字之日起生效。

甲方

乙方

年 月 日

房屋买卖合同 篇13

甲方(卖方)：___________

乙方(买方)：___________

甲乙双方本着自愿、诚信的原则，经友好协商，达成如下共识：

第一条各方的承诺和保证

甲方承诺并保证其拥有位于___________将本着诚信履行本合同项下的合同义务。

乙方承诺并保证将真诚履行其在本合同项下的合同义务。

第二条主题

甲方自愿转让的房屋坐落于__________________________。

房子里现有的装修和物品都是随房子转让的，不会单独定价。

第三条价格

本合同第二条的标的`物定价为___________。

各方确认，在甲方及时履行本合同第六条义务的前提下，本条第一款的价格为甲方转让标的物的净价，即本合同履行过程中产生的税费由乙方承担..

第四条交付和支付

1.本合同签订时，甲方应向乙方交付房屋所有权证、土地使用权证及门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等一切付款凭证。

2.在___________________________________________________________________________________

第五条所有权转让特别协议

各方确认本合同标的物在交付后转让给乙方。

第六条援助义务

在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证到乙方名下的过户手续，包括但不限于按照登记部门的要求另行签订合同文件和提供身份证明。甲方不得要求乙方另行向甲方支付任何费用。

第七条违约责任

1.因甲方违反本合同第一条的所有权瑕疵担保责任，乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)及其他争议解决程序的，甲方应承担乙方因此而遭受的一切损失，并承担违约责任。

2.如甲方未能及时履行本合同第六条的协助义务，甲方应继续履行义务并承担违约责任。

3.乙方不承担本合同第三条义务的，应承担违约责任。

4.如甲方双方违反本合同其他约定，应依法承担相应的违约责任。

第八条纠纷调解

因履行本合同而产生的一切争议应提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决对双方均有约束力。

第九条杂项规定

1.本合同未尽事宜，由双方本着诚信、公平的原则另行约定。

2.本合同一式六份，甲方、乙方、乙方各执一份，其余三份由乙方留存，以备变更登记(如登记部门要求另行签署合同文件，各方可另行签署登记，但各方权利义务以本合同为准)。

3.本合同经各方签字后生效。

甲方签字：___________

乙方签字：___________

___________年___________月___________日

___________年___________月___________日