【精品】房屋合同范文汇总4篇

在人们越来越相信法律的社会中，合同对我们的帮助越来越大，合同是企业发展中一个非常重要的因素。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是小编收集整理的房屋合同5篇，希望对大家有所帮助。

房屋合同 篇1

承 租 方：

出 租 方：

见 证 方：

签约日期：

本合同当事人

出租方： (以下简称甲方)

承租方： (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同：

一、房屋的坐落、面积及装修、设施情况

1、甲方将其拥有的坐落在太原市 区 的房屋出租给乙方使用;

2、出租房屋建筑面积共 平方米(含公用分摊面积);

3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在合同附件一中加以说明，除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

二、租赁用途

1、甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或该房屋所有权的相关证明;

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。

三、租赁期限

1、该房屋租赁期共 个月，自二零 年 月 日起至二零 年 月 日止;

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还;乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1、该房屋每年租金总计为人民币 元(大写： 万 千 百 拾 元整)

2、该房屋租金支付方式如下：

乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.3%支付滞纳金。

五、其他费用

乙方在租赁期内，实际使用的水、电、煤气、电话费及其他相关发生费用，应自行负担，按规定向甲方或有关部门交纳。

六、房屋修缮和装饰

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即修复或给予经济赔偿;

2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当或人为因素除外)，甲方进行维修需提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助配合;

3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的书面同意后方可施工，租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有;

4、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

七、转租的.规定

除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租他人。

八、产权变更

1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时，在无约定的情况下本合同对新的房屋所有权人继续有效;

2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

九、合同终止及解除的规定

1、租赁期满后，乙方应在期满后壹日内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留臵的任何物品，在未取得甲方的谅解下，均视为放弃，任凭甲方处臵，乙方绝无异议;

2、本合同一经双方签字后立即生效，未经双方同意，任何一方不得单方终止。

十、乙方违约处理规定

1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;

(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在规定期限内仍未纠正、并修复的;

(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法活动的;

(4)拖欠房租累计一个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期缴纳水、电、煤气(天然气)及其他有关物业管理费，每逾期一天，则应按上述费用的0.4%支付滞纳金;逾期达两个月以上的，甲方有权采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担;

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金的20%的额度向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿;

4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。

十一、甲方违约处理规定

1、甲方未按本合同规定时间交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金，逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同，甲方除应按上述规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿;

2、在租赁期内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿;

3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。

十二、免责条件

1、房屋因不可抗力的原因导致毁损或造成乙方损失的，甲、乙双方互不承担责任;

2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，如遇市政拆迁从通知下放后的对应房租出租方应退给承租方相应租赁费用;

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。

十三、其他

1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力;

2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决，协商不成时，双方同意将争议提交太原仲裁委员会裁决;

3、本合同连同附件一式三份，由甲、乙双方各执一份，交太原我爱我家房屋租赁臵换有限公司一份，具有同等法律效力。出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

身份证号： 身份证号：

电 话： 电 话：

地 址： 地 址：

代 表 人： 代 表 人：

见 证 人：

代表人(代理人)：

双方签约日期： 年 月 日

房屋合同 篇2

出租方（甲方）：____________ 承租方（乙方）：____________ 证件名称：_________________ 证件名称：_________________

证件号码：_________________ 证件号码：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，在甲乙双方平等自愿的前提下，经双方协商一致，签定本合同。

第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条 甲方将自有的坐落在青岛市市南区______路______号的房屋______栋______单元______户，物业名称为______________，房产权属证号为____________，建筑面积______平方米，装修______，出租给乙方作____使用，主要配套__________，家具家电____________________________________________________________________。

第三条 租赁期限

租赁期共_____个月，甲方从______年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至______年____月____日止。

第四条 租金和租金交纳期限

甲乙双方议定月租金______元整（大写___________元整），租金总额为______元整（大写__________元整）由乙方以______方式支付给甲方，下一租季房租应提前一个月支付，先付后用。

第五条 押金

为保证本合同的全面履行，在签定本合同时，乙方应支付给甲方 押金______元整（大写___________元整）。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。

第六条 租赁期间，如政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房产有关的费用，应有甲方负担。乙方交纳租赁期间的□水费□电费□燃气费□暖气费□物业管理费□卫生费□电话费□有线电视费□宽带网络费及_____。

第七条 房屋租赁期满，租赁合同终止。无论乙方是否续租都应提前一个月告知甲方，要续租的从新签订租赁合同，并经由出租方同意，不再续租此房时，应于合同到期后无条件搬出。

第八条 甲方出售房屋，须提前一个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第九条 甲乙双方违约责任

1．甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

2．乙方擅自将房屋转租、分租、出售、转借、联营、入股或与他人调剂交换的擅自单方面终止合同的，甲方有权终止合同，同时扣除押金作为违约金，并追究乙方法律责任。

3．在乙方承租期间应注意房屋设施及电器使用安全，若因乙方使用不当造成房屋内设施和其他住户损失的，应由乙方承担全部责任。出租房屋设施设备的自然损坏或合同约定应由出租人修缮。

4．甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同约定的一个月房租向乙方支付违约金，并退还剩余房租及押金。

5．甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

6．在租赁期内，甲乙双方逾期交纳本合同约定应由对方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的'1%支付甲方滞纳金。

7. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，房东有权收回房屋并追究乙方法律责任。

第十条 免责条件

1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

3．当事人甲乙双方协商一致的。

4．符合法律或合同约定可以变更或解除合同条款的。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，甲乙双方议定多退少补。

第十一条 房屋交付及收回的验收

1．甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2．验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日 内向对方主张。乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

3．乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同

意留存的物品，甲方有权处置。

第十二条 争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第十四条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议为本合同组成部分，与本合同具有同等效力。其他约定事宜 ：__________________________________________________________________________。 第十五条 在签定本契约时，乙方承担中介居间服务费为_____元整，本合同签定同时一次性支付中介方，本合同签订后已支付的居间费用不再退还。本契约一式叁份，甲乙双方各执壹份，中介方壹份，具有同等法律效力。本合同经叁方签字盖章后生效。

电话： 电话：

年 月 日 年 月 日

房屋合同 篇3

出租方： （以下简称甲方）

承租方： （以下简称乙方）

根据《合同法》的有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条租赁房屋概况

1、乙方向甲方租赁____路____号，底层__开间房屋，建筑面积为______平方米，场地____平方米（详见建筑平面图所示）原房屋内的附属设施及其他设备见所附设备和设施清单。

2、乙方向甲方租赁的房屋经查看，设备和设施等物品均完好无损，满足乙方正常使用的要求。

3、乙方租赁的房屋共计__间，甲方提供照明电源0.7Kw__间，计____Kw照明电源。乙方如私自扩大装接容量，所引起的一切损失由乙方承担。

4、乙方租赁的房屋内，有__间卫生间（卫生间内设施见设施清单）__只水表，乙方有责任加以保管，如有损坏，则乙方必须加以维修和更换。

5、乙方租赁的房屋内，有__只电表、__只煤气表，所有的费用由乙方自行承担。

6、乙方必须自行安装电表和水表，并每月向总表贴水、电的差额度。水表、电表安装后，乙方不再支付水、电表押金，但仍须支付电费押金。

7、《建筑平面图》和《建筑内部附属设施和设备清单》是本合同的二个附件，与本合同具有同等法律效力。

第二条房屋用途

乙方向甲方租赁的房屋用途作商业经营用。主要经营____.乙方应自行办理营业执照，并做好有关三废处理。

第三条租赁期限

1、租赁期共__年，甲方从________年____月__日起将交付乙方使用，乙方至________年____月__日撤离房屋，由甲方收回。

2、当租赁结束后，乙方如欲续租的，应以书面方式在租期结束前两个月提出续租申请。在同等条件下，乙方有优先租赁权。乙方未按本条规定提出续租申请的，视为放弃续租和优先租赁权。双方未在本合同到期一个月前达成续租合同的，视为乙方放弃续租。

第四条租金和租金的交纳期限

（一）租金按每间为单位计算

1、第一周年的租金按每间每月________元计租，合计年租金为人民币____万元（大写______）

2、第二周年的租金按每间每月________元计租，合计年租金为人民币____万元（大写______）

3、第三周年的租金按每间每月________元计租，合计年租金为人民币____万元（大写______）

4、每年分两次付款，每次付六个月的房租。________年____月__日前为第一次付款，第五个月中旬以前为第二次付款。下一年度付款日期同上一年度。

（二）乙方应向甲方支付租赁保证金，金额为__个月的租金，于本合同签订之日支付。本合同终止时，保证金除用以抵充应由乙方承担的费用、违约金外，余额退还乙方。

第五条租赁期间，租赁财产的维修和保养

1、甲方在房屋出租期间，应保证乙方在正常使用情况下房屋不漏不渗。甲方提供的用电、用水、用煤气、卫生设施能正常使用（除供电公司、自来水公司、煤气公司原因，停电、停水、停气和外线的突然事故以外）

2、甲方在计划对出租的房屋进行修理时，乙方应予以配合不得阻挠。如乙方阻挠，甲方不承担房屋和设施不能正常使用的责任，如造成甲方损失，则应赔偿甲方所受到的损失。

3、乙方应爱护房屋及其设备、附属设施，不得擅自改变和拆除。如乙方在经营活动中，须扩大用电量、用水量、用气量或在租赁范围内添置设备及装修时，须事先向甲方提出书面申请，并提供方案和装修图。在征得甲方书面同意后，并经有关部门同意方可实行（政府部门审批手续由乙方自行办理）提供的申请书、方案图、装修图、及甲方的.书面同意作为合同的附件，与本合同具有同等的法律效力；同时作为甲方收回房屋时，乙方应向甲方交还房屋的质量的验收标准。

4、如由于一个使用不当而导致房屋损坏，乙方有责任按甲方提供使用时的标准在三日内进行修复。乙方自行无法修复或三日内不予修复的，则甲方自行修理，费用由乙方承担。

5、合同终止（包括甲方按规定提前收回房屋）乙方撤离时隔墙、卷帘门不得拆除，乙方扩容的设施、装潢可搬移并不影响使用价值的，归乙方所有，乙方应在三日内搬移。超过三日的，归甲方所有。

6、乙方承租后，门面后墙不得擅自开后门，如需开门，需经甲方当地公安及有关部门同意方可（审批手续由乙方办理），否则甲方有权随时终止合同，房租不退，乙方损失自负。

7、租赁期所发生的环境卫生生费、治安费等等各种费用全部由乙方负责。

第六条租赁关系的变更

1、乙方不得将所承租的房屋挪作他用或转租他人。乙方如违反本条款，甲方有权随时终止本合同并收回房屋；乙方还应支付给甲方违约金人民币（租期为1年的为10个月的租金、租期为2年的为20个月的租金、租期为3年的为30个月的租金，依此类推）如确有特殊原因，必须事先征得甲方的书面同意，方可转租。

如遇以下情况则本合同解除，乙方必须无条件的在甲方指定的时间内撤离，甲方有权随时收回房屋。

1）乙方不依前述约定的方法和用途正常使用本建筑；

2）擅自将本建筑转租的；

3）逾期十天不足额交纳租金、水、电、煤气费的；

4）乙方在租赁的建筑内从事政府法律、法令、政策不允许的活动或损害公共利益的；

由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因（如动迁，包括房地产项目开发），导致甲方无法继续履行本合同，双方不承担任何责任，乙方必须无条件在甲方指定的时间内撤离。

第七条违约责任

1、乙方如中途终止合同，则须向甲方支付违约金，双方商定：如有乙方推荐续租之第三方，乙方向甲方偿付违约金为一个月的房屋租金；如无续租之第三方，乙方向甲方偿付所剩房屋租期的全部租金。

2、乙方逾期不归还（包括合同正常到期，甲方按规定提前收回房屋）租赁房屋的，除补交占有期间的租金外，还应当向甲方偿付违约金，双方商定违约金标准为：到期如不归还租赁的房屋，第一个月（不到一个月的按一个月计算）为二个月的房屋租金，如逾期第二月（不到二个月的按二个月计算），没有归还，则偿付违约金为四个月的房屋租金，如逾期至第三个月的（不到三个月按三个月计算），则偿付违约金为六个月的房屋租金，依此类推。

3、乙方违反本合同第六条第1）3）4）款的，甲方有权随时终止合同并收回房屋，乙方应向甲方支付违约金（金额为所剩房屋租期的全部租金，但不低于贰万元）

4、乙方由于使用保管或维修保管不当，造成财产损坏，丢失的，乙方应在三日内负责修复，并赔偿甲方损失。

5、乙方擅自拆改房屋结构、设备等财产，乙方应向甲方支付违约金人民币贰万元，并在三日内恢复原状，同时负责赔偿甲方由此而造成的损失。

第八条争议的解决方式

本合同未尽事宜，按《合同法》的有关规定，经双方协商作出补充规定。如协商不成时，双方均可向房屋所在地人民法院起诉。

本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

出租方（全称） 承租方（全称）

签约日期： 年 月 日

房屋合同 篇4

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，经甲乙双方协商一致，签定此合同。

一、 租赁房屋的地址和面积

甲方将位于__________市__________区(县)__________路(街)__________号的房屋，建筑面积__________平方米，以预收款形式租与乙方作为__________________经营使用。

二、 租赁

房屋租期从该房屋交付使用之日起，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，租期_________年。

三、 预付租金及期限

租金从合同签定之日起，一次性支付人民币(大写)_______________________元。时间为20xx年_________月_________日至_________年_________月_________日。双方议定房屋租期为_________年，_________年内租金不变。

四、 甲方责任

1、该房屋共用面积部分及共用设施的维修，进户门内的给、排水、暖设施的`维修及费 用由甲方承担。

2、由地方按一户一表的管理方式向甲方供给水、电。

3、乙方在租赁的房屋需要维修时可以要求甲方在合理期限内维修。甲方未履行维修义 务时，乙方可以自行维修，维修费用由甲方负担。因维修房屋影响乙方使用的，应当相应减少租金或延长租金。

4、乙方按照约定的方式或租赁房屋的性质使用，致使租赁房屋受到损耗的，不承担损 害赔偿责任。

五、 乙方责任

乙方经甲方同意，可以将租赁房屋转租给第三人。乙方转租的，甲方与乙方的租赁合同继续有效。第三人对租赁房屋造成损失的，乙方应当赔偿损失。

乙方未经甲方同意转租的，甲方可以解除合同。

六、 违约责任

因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照《合同法》要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任

七、 其他约定

1、合同期内因政府规划拆迁需终止合同时，本合同自然终止并不追究违约责任，同时 甲方应退还乙方尚未使用的房屋租金。如果该房屋遇政府规划拆迁时，所得的拆迁补贴中含有乙方投入(如内部装修等)部分，甲方同事应给乙方一定补偿。

2、租赁期满若该房屋继续出租，在同等条件下，乙方享有对该房屋的优先承租权。

3、本合同未尽事宜，由双方另行协商签定补充协议。

4、本合同履行中如有争议，双方应该根据交易习惯及诚实信用原则协商解决;协商不 成，可以向仲裁机构申请仲裁。

5、本合同一式两份，甲乙双方各持一份。合同经双方签字盖章后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日