关于租赁合同汇编十篇

在人们越来越相信法律的社会中，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。你所见过的合同是什么样的呢？下面是小编收集整理的租赁合同10篇，希望能够帮助到大家。

租赁合同 篇1

甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》相关规定，本着平等互利的原则，甲方将所属选矿厂交由乙方租赁经营，经双方协商，特制定如下合同，望双方共同遵守。

一、租期和租金

1、甲方将位于 交由乙方租赁 经营。

2、租期为自20xx年2月1日起执行。

3、租金：甲、乙双方约定租金（含选矿设备、厂区层矿库及部分生产生活用房）每月租金为人民币肆万贰仟元整（42000.00元）每月月后支付；押金：押金为人民币壹拾万元整（100000.00元）开工前交付甲方。

4、关于拖欠租金的问题，经甲、乙双方约定，如乙方不能按合同约定时间向甲方支付租金，每顺延一天甲方向乙方收取5‰滞纳金，拖欠租金达10日甲方有权按乙方违约进行罚拉电停止乙方的一切生产活动，拖欠租金达15日本合同自动终止。

二、甲方的责任

1、在租赁期内甲方向乙方提供选矿厂厂区及厂内选矿设备的使用权。

2、甲方保证在合同期内，甲方负责处理好相关方面的关系，创造安定的生产环境，费用甲方负责，但考虑到，乙方的有利条件出于保证乙方生产正常的前提下，乙方应与甲方共同协调关处理好相关问题。

3、在本合同期内甲方不得干扰乙方正常的生产活动。

三、乙方的责任及应注意的问题

1、乙方在租赁期内，必须遵守国家和地方的法律、法规合法经营，安全生产。

2、乙方必须保证尾矿库的安全合理使用，如出现跑冒、渗漏、溃坝引起周边村民闹事，造成政府的有关部门如安监、环保、国土等部门的责令停产处罚，一切后果由乙方负责。对运行设备及尾矿库人负责定期检查。如有问题应立即停止生产进行处理。

3、乙方在租赁期间所发生的经济债务与甲方无关。

4、乙方在租赁期间，要坚持安全第一的原则，保证安全生产，在此期间发生一切工伤事故与甲方无关，因政府相关部门处罚而发生的相关费用由乙方负责，如造成设备事用户，损坏设备由乙方负责修复。

5、乙方在租赁期内不得在甲方厂区内搞堆浸加工，如若违约，甲方有权终止合同并处罚，由此造成的经济责任，全部由乙方承担。

6、乙方如果不能按合同期限的约定，中途终止合同，需提前15日书面通知甲方，经甲、乙双方协商后终止合同，否则乙方应承担相应的违约经济责任。

7、乙方应按月按时交纳电费，由于乙方资金原因不能按时交纳电费，拖欠达7日时，甲方将做停电处理，由此产生的损失由乙方承担。

四、设备维修、改造及其它

1、甲、乙双方约定，乙方在租赁期内使用设备期间所发生的维修费用由乙方负责，与甲方无关。

2、本合同期满后，乙方不在继续承租时，乙方须将正常运转的选矿设备交还给甲方，乙方不得私自拆除、运走自行改造的设备，球磨机内钢球应保持停机时原状，如乙方发生以上违约情况甲方有权滞留乙方存在厂区内的产成品辅料，原料等，由甲方处理。

五、税金问题

1、甲方是合作市注册的正式企业，乙方租赁甲方选矿厂经营必须产生相关税费，甲、乙双方约定，乙方租赁期间发生的相关税费由乙方承担。

2、如因税务检查，发现甲、乙双方经营中的偷漏税问题，造成经济处罚或影响生产正常进行，由乙方负责协调解决，发生的费用由乙方负责。甲方有义务协助乙方处理相关事务。

六、合同终止的相关问题

1、合同期满本合同自行终止。

2、由乙方原因提出终止本合同，甲、乙双方协商解决。

3、由乙方不能按时支付中发生特重大人身伤亡事故等违约造成本合同终止，甲方有权要求乙方退厂，并赔偿甲方相应损失，必要时甲方有权以乙方存放在厂区内的原材料辅料、产成品变买抵偿甲方损失。

七、其它

1、有关装载机问题双方另行签定租赁合同。

2、在合同期内，如遇上不可抗拒的自然灾害，或政府行为，使本合同无法履行时，此合同自行终止，余期租金双方协商按实际情况解决。

3、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，也可签定补充合同。

4、本合同由双方法定代表人签字盖章之日生效，本合同一式四份，双方各执二份。

甲方（签字盖章） 乙方（签字盖章）

年 月 日

租赁合同 篇2

随着现今租赁市场的日益活跃，租赁合同成为市场交易中最活跃的合同之一，但其中的法律风险常不能被当事人重视到而引发了一系列的争议，给当事人带来了经济损失。

基本案情：我司将一地块租借给A司使用，租赁期为八年。A司将地块转租给B司。合同到期后，B司不搬离场地，且欠A司数月租金。A司将B司诉之法院，我司是地块的所有权人，与本案有直接的利害关系，法院追加为第三人。原告要求被告支付拖欠租金且搬离场地归还地块。

本案的争议的焦点是支付租金及合同到期后场地返还。笔者反思整个合同签订履行全过程，确实存在着瑕疵。下面仅是笔者对租赁合同瑕疵的个人分析，希望能为将来租赁性质的合同签订降低法律风险，提供一定的参考作用。

一、租赁合同的概念

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同中交付租赁物供对方使用、收益的一方称为出租人，使用租赁物并支付租金的一方称为承租人。租赁合同是转移使用权的合同。顾名思议，仅发生财产使用收益权的转移，不失财产所有权。承租人使用完毕后，仍应交还财产，无权对之处分。

二、常见租赁合同条款在订立时存在的瑕疵及风险

笔者将工作实践中所经历的多份租赁合同的条款和上述案例的条款进行了对比，分析，总结，将最容易引发合同纠纷的瑕疵条款进行列明如下：

1.租赁范围不够明确。在笔者经历的一份场地和岸线租赁合同中，仅约定栈桥、墩子及码头边沿线长度。无细节的描述，无示意图示表明确切的租赁范围，约定范围不明导致这成为双方争议之一。租赁合同中最基本的标的物条款不明确，给合同埋下了风险。导致双方权利义务不明确，引发纠纷的。

2.场地出租无交接的书面手续留存。标的物的交接状态不明确，无法辨别何物是原先存在的，何物是后添附的，是否可以拆解等等，引起在合同终止的归还状态的不确定性。

3.租赁期限过长。例如上述案例中合同租期长达八年，导致合同双方当事人受合同拘束的状况长期不能改变，从而不利于保护当事人的权益和发挥财产的效用。

4.不重视转租条款的内容。订立禁止转租条款，但实际上发生转租事实。对转租方的选择未做任何的前期调查。从本案可以看出，对真正实际承租人的资产和信用情况不明，导致了长期拖欠租金行为的发生及不肯归还标的物的行为。

5.押金条款约定、违约金约定数额较低。换句话说，就是违约成本过低，承租人继续使用标的物得来的利益，远远大于违约金，无畏违约行为。

6.在合同履行过程中，对承租人要对租赁物状态改变的请求，无明确无书面、肯定的回复，以导致默认了承租人的行为。在合同终止时对标的物的.状态确认上遇到了障碍。这是出租人在合同履行过程中，对租赁物的状态控制不善，导致风险的产生。

7.通常为合同执行，出租人会与实际承租人另签订租赁合同，如办理某许可证所需，常常会有一个三方协议的存在。且不说三方协议的有效性存在争议，但一个标的物出现了两份租赁合同，就不符合法律规定。这也是上述案例中导致我司以第三人身份参加诉讼的主要导火索。

三、以后签订租赁合同所需注意事项

1.租赁期限不宜过长。租赁期限是租赁合同的主要内容之一，租赁合同的期限原则上由租赁合同当事人约定。《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”“租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。”租赁期限过长会导致承租双方的状态长时间不能改变，不利于新情况的发生，调整合同的相关条款。承租人在订立租赁期限条款时，应结合自身的具体情况，合理确定租期。待合同终止后，双方均有意，可以续订，及时修订上份合同中的缺陷之处。

2.对租赁物的描述清晰准确，做好交接书面确认。在合同中要有具体的条款对租赁物的相关属性做出明确的规定，这些内容主要涉及租赁物的名称、租赁物的数量、性质、用途等涉及到可能影响合同效力的问题，尤其应规定所租赁的财产应具备承租方所拟使用的目的，避免因双方对租赁物的特性和用途理解上的分歧而影响合同的效力，利于防止索赔时，出现纠纷。若是出租时应履行特别程序或准备的出租物，应事先办理相关手续，如1995年建设部规章《城市房屋租赁管理办法》第13条规定：房屋租赁实行登记备案制度。

3.谨慎选择合同承租方，尽量避免订立转租条款。对方当事人的履约能力及资信状况对租赁合同的履行是至关重要的。在合同订立前，要了解对方资信情况，可以通过查看其营业执照，了解注册资金、经营范围、企业经济性质，可到当地工商行政管理机关去查询，或通过对方的老客户，从侧面了解对方的资信状况。在合同签字盖章时应及时审查合同上的承租人是否与签字盖章的姓名或名称一致。确信对方具有履约能力，商业信誉良好，合同履行较有保障才能与之签约。

4.明确租金支付条款，发现违约立即采取措施。租金条款可能发生争议的情形主要为承租人拒付租金或延付租金，为了及时弥补因承租人违约行为而造成的损害后果，出租人应在合同中明确承租人支付租金的时间和方式，并对其拒付租金或延付租金时可以采取的救济措施作较为具体的规定，《合同法》规定对承租人无正当理由拒付租金或延付租金时，经出租人催告后的合理期限内，承租人仍不支付时，出租人可以解除合同。这是一项法定解释权，但要注意的是，对于什么才是“合理期限”法律并未明确，出租方可以事先在合同中订明这一期限。

法律对此另有规定的依法律的特别规定，例如根据《城市私有房屋管理规定》，承租人累计6个月拒不交纳租金的，出租人有权解除合同。应依据法律规定订立合同条款。 5.加大违约成本的约定，守约者的保护力度增加。合同中应该对可能出现的违约情形，规定具体违约责任的承担方式、违约金或是损失赔偿金的计算方法，避免简单地陈述“如果承租方违约应承担违约责任”的高度概括性条款，以免在发生合同纠纷时对承租人如何承担违约责任产生争议。最高人民法院关于〈适用中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)中第二十九中关于违约责任的约定中“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般会认定为”过分高于造成的损失。人民法院可能不予以支持，所以在订立违约责任条款时，应注意违约金比例不予过高。

6.合理选择管辖地。该条款常会被忽视，但管辖地的合理选择对合同纠纷的顺利解决有较大影响。不管是仲裁，或是法院管辖，应从便利诉讼及降低合同争议解决成本的角度，综合合同的具体内容选择合同的签订地、履行地、被告住所地、原告住所地、不动产所在地等与合同密切相关的地点的法院管辖。

7.关注时效特殊性。根据《民法通则》第一百三十五条规定，通常当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为二年。但《民法通则》第136条规定诉讼时效期间为1年的情况包含延付或者拒付租金。应积极跟踪合同的履约过程，发现有延付或拒付租金情况时，应及时向对方发出通知函或催讨函或提起相关的诉讼，确保时效内积极行使该合法权利。

8.重视在履约过程中对合同相对方财产状态的关注，及时采取财产保全手续，有助于执行程序的开展。通常在租赁纠纷中，因为合同相对方不能按时支付租金，拖欠租金数额较大而诉之法院，因诉讼期限较长，承租人可能通过各种手段隐匿财产，损害出租人的利益。我国《民事诉讼法》专章规定的财产保全制度，就是为了防止当事人在起诉法院后，可能遭受难以弥补的损害而要求法院对承租人的财产进行查封、扣押、冻结等，防止承租方恶意转移财产。这时就需要出租人能提供被执行财产线索，若无，法院无法启动保全措施，即便出租人在诉讼中取得胜诉，因出租人无法向法院提供相应的财产线索，最终导致执行无法开展，出租人的收取租金的权益仍无法得到保障。所以在合同履行过程中和发生诉讼后，出租人应积极关注并收集承租人的财产信息，也是为将来发生争议做好诉讼准备。

9.做好合同履行过程中的各类证据材料的收集工作。在合同履行中合同文本、补充协议、会议纪要、双方的邮件、传真来往，每月租金的支付凭证，各类带有公章的各类文件等都是合同履行的重要证据。在平时的工作中一定要做好留存，若在将来争议发生时，都是重要的证据。这也需要合同经办人及合同履行人提升证据意识，多为公司保存一些证据资料，形成严谨的证据链，使自己成为诉讼的主动者，为公司挽回更多的损失。

四、结语

笔者通过实践中经历的真实案例的真实感受和客观分析现租赁合同条款的瑕疵点，让读者了解到如何降低租赁合同法律风险，即从订立时对租赁合同风险把控和履约过程中的时时跟踪。当然这仅仅只是笔者工作实践的体会，目的是能让读者从中吸取一点经验，在将来的工作和生活中，都不要因合同条款的不完善或合同履行中过程出现了问题而引发经济损失，这对企业的健康发展来说，具有十发重要的意义。

租赁合同 篇3

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据经营合同法，经双方友好协商一致，特签定本合同。

一、 机型、费用

a、租用机型：

b、租费：/年

c、免费提供 /年

二、 费用结算及租期

a、租期自日至年月日。

b、按年一次付费元

c、押金

三、 注意事项

a、乙方在租用期间不得转租，不能中途退租。在协议有效期内，如终止本协议，承租方应支付协议有效期内的违约租金。

b、由于使用不当，人为造成的机器损坏，由承租方负责。(如感光鼓，显影器由于大头针，订书钉卷入造成)

四、 服务

a、 出租方负责对机器的维修和保养及安全检查。

b、 承租方在使用期间机器出现故障，出租方在24小时内响应，并确保修复至正常使 用。

五、 补充规定

a、 本合同未叙详尽并需补充之事，双方应共同协商作出补充规定，补充规定与本合同 具有同等法律效力。在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;

b、 本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

c、 本合同一式两份，由甲乙双方各执一份。合同自双方签字日起生效(传真件同样有 效)。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

租赁合同 篇4

甲方：__________市__________村民委员会 法定代表人：__________________________

乙方：________________________________ 性别：________________________________ 身份证编号：__________________________

为加快荒山开发，改善生态，甲方决定将权属内的约__________亩荒山对外出租，经甲方全体村民代表同意，并报______________镇人民政府批准，由乙方承租。为此双方充分协商致，特订立如下合同：

一、甲方出租的荒山座落在__________________________________。

二、甲方出租荒山约为_____________亩，东至______________，西至______________，南至______________，北至______________。

三、租赁期限 租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、租赁费数额及缴纳办法 每年共计交给甲方租赁费______________元，签合同时一次性交清前年租赁费______________元。于_______年_______月_______日以前交清下一年的租赁费______________元。

五、甲方权利和义务

1、甲方租荒山区域内无树木；

2、甲方在原有路况基础上保证乙方路通，以国家法定的交通工具及限载为标准； 3、按时按量收取租赁费。

六、乙方的权利和义务

1、依法自主经营甲方不得干涉；

2、开发投入经营性税费自行承担；

3、合同期内乙方经营所需证照，全部自行办理。

七、违约责任 1、甲方擅自终止变更或解除本合同，赔偿对方全部损失； 2、违反本合同约定的其他条款，赔偿对方实际损失； 3、如乙方未按时按量缴纳租赁费，甲方可单方终止合同，造成损失乙方自负。

八、本合同履行中，如发生争议，必须先由双方协商解决，如协商不成，可诉至人民法院。

九、合同到期后，如甲方继续对外出租，同等条件下乙方优先。

十、合同履行期内如遇法律政策调整，按新规定执行，造成损失由双方协商解决。

十一、本合同不因甲乙两方法定代表人的变更而终止变更或解除。

十二、其他约定事项：在国家政策允许的情况下，双方同意长期租赁。

十三、本合同经双方签字盖章，经签证机关签证后生效。

十四、本合同一式三份，双方各执一份，签证机关存档一份。

甲方：___________市__________

村民委员会法定代表人：_______________年___________月__________日

乙方：________________________________

签证机关：____________年___________月__________日

租赁合同 篇5

承 租 方： (以下简称甲方) 出 租 方：________ ___(以下简称乙方)

依据《中华人民共和国合同法》和集团公司相关规定，遵循平等、自愿、互利的原则，合同双方就大扭矩履带式全液压钻机租赁事项协商一致，签订本合同，共同遵守。

第二条 租赁期限

1.大扭矩履带式全液压钻机租赁试用期为2个月。实际租赁期限

为 个月，即自 年 月 日至 年 月 日。

乙方因需要延长租期，应在合同期满前 15 日内重新签订合同。

第三条 租金及支付 1.租金及计算

租金 = (年折旧额×使用系数+管理费)×(1+税率)= (8520xx/10×1.3+8520xx×2.5%)×(1+5.65%) = 139521元/年设备价值：8520xx元 ;使用年限：20xx年;使用系数：1.3;税率：暂按5.65%

2.设备运输费：租赁和退租的运输费用全部由甲方承担(包括装卸车费用)。

3. 租金支付：大扭矩履带式全液压钻机租赁费用按月计算。首次甲方支付12个月租赁费用，乙方向甲方开具结算单。

4. 租赁计费起止时间

大扭矩履带式全液压钻机经甲乙双方验收后，装车起运为大扭矩履带式全液压钻机租赁开始时间，试用期2个月，计费时间为装车起运日期向后推延2个月开始。停用退租甲方将设备运返至乙方指定地点，完成交接验收，出具验收报告，停止收取租金。 第四条 设备租赁实施细则

1.租赁设备验收

由甲乙双方有关技术人员共同对大扭矩履带式全液压钻机进行验收确认完好后，甲方负责装车运输，乙方给予协助配合。

2. 使用规定

大扭矩履带式全液压钻机退租时，必须是能运转的完好设备，否则维修费用由甲方承担，如发现设备有缺件和损坏的一律按原值赔偿。

甲方应加强对租赁设备的管理与维护，保证设备完好运行，做好租赁设备在正常使用过程中的日常维护，发生的维修费用一律由甲方负责。

甲方不得随意改变租赁设备的结构，如需改变的，必须经乙方同意。 甲方应妥善保存钻机，每次使用完毕及时维护保养，保证随时能够投入使用，并且不得将钻机外借。 第五条 双方义务和责任

(一)甲方责任与义务

1.负责配备大扭矩履带式全液压钻机操作、维护人员，负责设备的操作，日常维护保养和故障的处理，确保设备技术状态完好。

2.与乙方共同输设备的租赁费签认工作。

3.负责租赁费的及时支付。

4.大扭矩履带式全液压钻机在运输、安装、保管、使用等过程中发生的一切费用、税款，均由甲方承担。

5.乙方按照上级要求和抢险救援的需要，要求甲方交还设备时，甲方必须及时交还乙方使用。

(二)乙方的责任与义务

1.提供完好的大扭矩履带式全液压钻机，根据甲方要求，提供钻机说明书，合格证书资料;

2.乙方应协助甲方完成运输装车等工作;

3.乙方应协助甲方联系生产厂家，进行技术服务;

4.乙方每年应不低于两次实地查看钻机的使用和保存情况;

5.根据上级要求和抢险救援的需要等情况，有权要求甲方将钻机交还乙方使用。

第六条 违约责任

甲乙双方应按相关约定履行义务，若出现违约事件，向对方支会违约金，每次额度 5000 元。

第七条 保证金

经甲、乙双方协商，乙方收取甲方保证金20xx0元，作为履行本合同的保证。租赁期间不得以保证金抵作租金。租赁期满，扣除应会租赁大扭矩履带式全液压钻机的缺损赔偿金后，保证金余额退还给甲方。

第八条 其他

1.本合同一式肆份，双方各持贰份。经双方签字和盖章后发生法律效力。

2.合同经双方签字生效，双方必须严格遵守。任何一方需要合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。

甲方名称(签章)：_________ 乙方名称(签章)：__ ______

甲方代表(签字)： 乙方代表(签字)：

_______年____月____日

租赁合同 篇6

出租方：_________(以下简称甲方)

授权代表：_________

职务：_________

地址：_________

电话：_________

传真：_________

承租方：_________(以下简称乙方)

授权代表：_________

职务：_________

地址：_________

电话：_________

传真：_________

根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。

第一条租赁物位置、面积、功能及用途

1.1甲方将位于_________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。

1.2本租赁物的功能为_________，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为_________年，即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期限届满前_________个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

第三条免租期及租赁物的交付

3.1租赁物的免租期为_________个月，即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。

3.2在本出租合同生效之日起_________日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

第四条租赁费用

4.1租赁保证金：本出租合同的租赁保证金为首月租金的_________倍，即人民币_________元(大写：_________)。

4.2租金：租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增_________%;第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的_________月_________日作为每年租金调整日。

4.3物业管理费：物业管理费为每月每平方米人民币_________元。

4.4供电增容费：供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承担。

第五条租赁费用的支付

5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币_________元，租赁保证金的余额将于_________月_________日_________日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_________日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。

5.2乙方应于每月_________号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付(甲方开户行：_________帐号：_________)。乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的_________。

5.3乙方应于每月_________日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________。

5.4本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。

第六条租赁物的转让

6.1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

第七条专用设施、场地的维修、保养

7.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

7.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

7.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

第八条防火安全

8.1乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及_________有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。

8.3租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。

8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。

第九条保险责任(也可以没有此条)

在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。

第十条物业管理

10.1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

10.2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、_________市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

第十一条装修条款

11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。

11.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。

第十二条租赁物的转租

经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：

(1)转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;

(2)转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;

(3)乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。

(4)乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的_________日内交甲方存档。

(5)无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

(6)乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。

第十三条提前终止合同

13.1在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_________个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担。

13.2若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_________个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。

13.3未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前_________个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金_________倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。

第十四条免责条款

14.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或_________导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行。

14.2凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

第十五条合同的终止

本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。

第十六条广告

16.1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。

16.2若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。

第十七条有关税费

按国家及_________市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。

第十八条通知

根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行;甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。

第十九条适用法律

19.1本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会_________分会作为争议的仲裁机构。

19.2本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。

第二十条其它条款

20.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

20.2本合同一式_________份，甲、乙双方各执_________份。

第二十一条合同效力

本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。

甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

授权代表(签字)：_________授权代表(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租赁合同 篇7

甲方： 重庆市渝北区花卉协会

乙方：世邦魏理仕【康田·国际企业港】物业服务中心

根据《中华人民共和国合同法》及相关法规法律规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，经双方友好协商，就乙方向甲方租赁绿色植物一事达成如下协议，签订本合同：

第一条 租赁植物的数量、规格、单价及总价：

1. 超大型植物(高2米以上或冠径1~1.5米或珍贵品种)：单价为 45 元/月/株，数量为 3 株;

2. 大型植物(高1.2~1.9米)：单价为 35 元/月/株，数量为 4 株;

3. 中型植物(高0.8~1.1米)：单价为 20 元/月/株，数量为 9 株;

4. 小型植物(高0.3~0.7米)：单价为元/月/株，数量为

5. 时令花卉和水培花：单价为元/月，数量为合同总价680元/月，优惠后实价为600元/月(人民币陆佰元整)。

【备注：合同期内，乙方要求另行增加植物数量，则根据合同的植物单价，金额按实结算。】

第二条 租赁时间：

租赁期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止;

第三条 租赁植物的摆放地点：租赁植物的摆放地点为： ;

第四条 植物品种：植物品种详见附件《绿色植物清单》，具体将根据环境和季节的变换，会作局部的调整;

第五条 租金的缴纳方式与缴纳期限：

免收植物押金，租金按月缴纳，自植物进场之日起算，乙方需向甲方预交一个月的租金;一个月后再预交第二个月的租金，以此类推(月租金不足20xx元的，需预交一个季度租金);

第六条 双方的权利和义务：

1. 租赁期内，甲方承担租赁植物配送、搬运和更换的一切费用;

2. 根据乙方的环境、采光条件及植物的生长习性，甲方负责对植物进行合理的摆放和搭配，以确保植物的正常生长和环境的美观协调;

3. 租赁期内，甲方承担租赁植物自然损耗的费用，如植物自然死亡等与乙方无关;

4. 租赁期内，甲方承担定期对植物护理、自然枯死植物更换的费用;

5. 租赁期内，若出现租赁植物与附着体(如钵子、花盆、底盘等)被人为损坏，或非自然虫害(如蟑螂、老鼠、宠物等)造成的损坏则损坏部分由乙方照价赔偿;

6. 由于乙方原因(如经常开不了门、长时间空调烘烤等)，造成植物得不到正常护理，从而导致植物死亡，乙方须按市价给予甲方赔偿损失。

第七条 续签条件：

本合同到期后，在同等条件下，甲方有优先续签权利;若双方无异议，

本合同自动延期一个合同期，延期间的合同条款与本合同相同，并可以此类推;

若双方无意再延期合同，须在合同期届满30天前，书面通知对方;

第八条 违约责任：

租赁期内，若一方违约，则另一方可根据相关法规法律，追究对方的违约责任;

第九条 附件：

本合同带有附件一份，为《绿色植物清单》;

第十条 未尽事宜：

本协议未尽事宜，经双方友好协商，共同作出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力;

第十一条 其它事项：

第十二条 本协议一式两份，双方各执一份，经双方签章后立即生效。

甲方 (章)：重庆市渝北区花卉协会 乙方 (章)：

代表签字： 代表签字：

单位地址： 单位地址：

联系电话： 联系电话：

签署地点： 签署日期：20 年 月 日

租赁合同 篇8

承租方(简称甲方)：

出租方(简称乙方)：

兹因甲方吊装需要租用乙方汽车起重机，配合甲方吊装，为明确双方权利和义务关系，经双方友好协商，同意签订本合同，以便共同遵守执行。

一、工作地点及车型、内容

1、租用吊车类型及数量8吨汽车吊

2、施工地点：马鞍山

3、施工内容：吊装

4、租车时间： 年 月— 年 月止，初计贰个月。

二、租金和费用计算方式

1、租鑫定万贰仟元/月(进出场费壹仟元)，超小时按时另计收费。

2、白天必须按八小时制作业计算，晚上加班按月租计时收费。

3、乙方提供驾驶员壹人(上下车均会操作)。

三、安全责任

1、施工时应严格按照安全技术操作规程执行。甲乙双方均有权阻止对方的违章操作、违章指挥，坚持实施吊车作业“十不吊”原则。甲方需配备合格的起重指挥，现场的安全管理由甲方负责。

2、由于对施工场地面和地下设施情况申报不清而造成的事故，其责任和损失由甲方负责。

3、吊装作业前，甲方负责向乙方进行安全技术交底。严禁干超出作业方案以外的工程，甲方指派专人指挥作业，双方统一信号确保作业，施工过程中若发生野蛮作业，乙方吊车机组人员有权拒绝作业。由于指挥失误或因安全措施未落实而造成的事故，其责任和损失由甲方负责。

4、施工中若发生安全事故时，责任划分原则为：吊钩以上属于吊车机械设备引发的安全责任由乙方负责;吊钩以下(钢丝绳、卸扣、捆扎、指挥等原因)引发的安全责任由甲方负责。

5、路途安全由乙方负责。

四、甲方的权利和义务

1、甲方在出租期间内对出租吊车具有使用权，但无所有权。不得转让、转租、变卖或抵押乙方的设备，不得擅自转移作业地点，不得自行操作乙方吊车，如果因此发生事故或造成损失由甲方承担全部责任。

2、按时支付租赁费用。逾期支付违约金(违约金=所欠金额×0.5%/天)，承担违约责任。

3、吊车在工地上停置时，由甲方负责保管，如果由于保管不严而造成的损失，其损失由甲方负责。

4、必须杜绝故意损坏或伤害乙方作业人员和设备的一切不良行为。

5、甲方无偿提供机组人员的住宿和伙食。

五、乙方的权利和义务

1、乙方机组人员必须服从甲方现场领导的指挥，并遵守有关规章制度。

2、车辆维护保养由乙方负责。乙方提供的设备必须保证运行正常，如果设备发生故障，乙方应立即组织抢修，或更换其他设备。

3、吊车所需液压油和润滑油、配件等均由乙方自行负责。

4、乙方向甲方提供吊车性能表一份。

5、吊车在租用期间维护和保养时间每月为吊车在租用期间维护和保养时间每月为 天，原则上在无作业时保养。

6、乙方吊车司机按日填写任务单，作为结算原始凭据。

六、结算及付款方式

1、设备进入甲方施工现场之日或设备离开乙方公司基地之日起计算租金，退场租金支付完毕之日停止计算租金，不足一月按实际天数计算。

2、设备到场日或设备离开公司基地之日为起租日期，乙方提供有效票据，税金由甲方承担，租金以现金或银行汇总的方式均可。

3、甲方必须每月按时支付吊车租金，否则乙方有权停止作业，由此产生的一切损失由甲方负责。

七、车辆所需燃油由甲方无偿提供。

八、本合同正本二份，甲乙双方各执一份，传真签合同，自双方签订后生效。

甲方： 乙方：

地址： 地址：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

电话： 电话：

传真： 传真：

开户行： 开户行：

帐号： 帐号：

合同签订时间： 年 月 日

租赁合同 篇9

1、如租赁双方在合同里面约定以办理登记备案手续为合同生效条件的，该合同只有在办理了相关手续后，才能生效。但也有例外，就是合同一方已经履行主要义务，对方予以接受的，租赁合同仍然是生效的。

2、如果租赁合同本身没有约定以办理登记备案手续为合同生效条件的，而合同一方只是以未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，主张合同无效的，则主张不能成立，合同仍然是有效的。

例如《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条规定了房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案，但该条款并没有不办理登记租赁合同即为无效的规定，故该条规定不能影响租赁合同的效力。最高人民法院《关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)》第九条就合同登记与效力之间的关系有明确的规定。

3、租赁合同如果已经备案登记，则在主张优先购买权时可以对抗其他购买人。

如租赁合同未经登记，则承租人不能对抗已办理了买卖登记手续的购买人。

因此租赁合同是否备案，对于租赁协议并没有多大意义。相关的司法判例也没有把租赁合同备案作为生效或执行的依据。

租赁合同 篇10

出租方（甲方）：

地址：

承租方（乙方）：

地址：

甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方宅基地及房产一事达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。

第一章 租赁房产

1.1 甲方同意将位于北京市的房产及空闲用地约4亩（以下简称“房产”）出租给乙方使用。

1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。

第二章改扩建及租金

2.1 为改善居住环境，甲方同意乙方拟对本房产进行改扩建。

2.2改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理。

2.3租金为

第三章租赁期限

3.1除非甲乙双方按第六章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为20年，自本房产交付之日起计算。

3.2 本合同3.1条约定的20年租赁期满后，甲方应无条件与乙方续签本合同，续签合同租赁期仍为20年，仍沿用本合同内容。再次期满后，按本合同约定的条件不变再顺延10年合约。

第四章 水电费用

4.1 乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付。

4.2 乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。

第五章 甲乙双方保证及责任

5.1 甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强措施。

5.2 甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。

5.3 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方。

5.4 甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。

5.5 在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建的。

5.6 在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给第三方。

5.7 在本合同有效期内，乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。

5.8乙方应正常使用并爱护房产，防止不正常损坏（正常磨损除外）。

5.9乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。

第六章合同提前终止

6.1 在50年的租赁期限内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止本合同。

6.2 若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用，则乙方可对房屋进行修复或重建。

6.3 在本合同期内，若发生政府征地、拆迁、市政统一规划， 本合同约定的房产被国家征收、征用的，新建地上物的补偿归乙方，甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，土地补偿归甲方。

第七章 违约责任

7.1若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及50年租金总额的30%的违约金。

7.2 甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另有约定外，都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失，并承担损失金额30%的违约金。

7.3 除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益，并承担直接损失及可预期利益的30%的违约金。

第八章争议解决方式

8.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉，以解决争议。

第九章合同生效及其它

9.1 本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不可分割的一部分。

9.2 本合同附件均匀为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

9.3 本合同自双方签字之日起生效。

9.4 本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份。

甲方： 乙方：

年月日

年月日