2017年司法考试卷三模拟真题及答案

　　一、单项选择题：

1、甲和乙共同出资购买了一间房并将其出租给丙。在租赁期间，乙欲转让自己的共有份额。现甲和丙都表示愿意购买，该房屋应当卖给谁?(　　)

A.在同等条件下由甲优先购买

B.在同等条件下由丙优先购买

C.根据甲与丙的实际情况，视双方实际需要程度确定由谁购买

D.在同等条件下由乙决定出卖给谁

正确答案：A

2、王某将珍贵巨型玉石一块，市价5万元，寄存于李某处。李某一日未经王某同意，擅自将该块巨型玉石出售于知情人张某。张某后来将该玉雕刻成“巨船还乡”艺术品，参加全国雕刻展获得二等奖。获奖后，张某将该艺术品经拍卖程序售于善意第三人林某，获得价款30万元。根据以上案情，请回答：设张某并未拍卖，而是将该“巨船还乡”艺术品赠与博物馆戊并己交付，则“巨船还乡”艺术品的所有权属于何人?(　　)

A.王某

B.李某

C.张某

D.戊

正确答案：D

3、法律上的处分是指依照所有人的意志，通过某种法律行为对物进行处置，它意味着什么?

A.物的消耗

B.所有权客体的消灭

C.权利的变动

D.权利义务的消失

正确答案：C

4、甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书1个月，乙表示应允。乙取得该套书所有权的交付方法为(　　)。

A.简易交付

B.占有改定

C.指示交付

D.拟制交付

正确答案：B

5、下列登记中，仅具有对抗效力的是下列哪项?

A.甲宅基地的抵押登记

B.乙轿车的抵押登记

C.关于丙的婚姻登记

D.丁企业的正在建造的楼房

正确答案：B

6、甲继承其父遗留的小提琴，即出卖于乙，约定于四月三日交琴。甲四月三日向乙表示愿意让与该琴所有权，但欲借用三日，乙同意，并即开具支票支付。甲又于四月四日将该琴出售于善意之丙，并即交付与丙。甲又于四月五日将该琴出卖于丁，对丁虚称该琴系借丙使用，愿将其对丙的返还请求权让与丁，以代交付，移转该琴所有权。试问谁享有该琴的所有权?(　　)

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

正确答案：C

7、1994年，甲将自己所有的一间房屋租给乙居住，租期3年。租期届满，乙继续居住，并按时缴纳租金。1998年，乙出差两周，在此期间，甲决定以15万元的价格将该房出售给丙，并办理了过户手续。乙归来时，丙即要求乙搬走。下列表述正确的是：(　　)

A、甲丙买卖有效，乙应搬出该房

B、甲丙买卖有效，但乙有权继续居住

C、甲丙买卖无效，丙不能取得所有权

D、甲丙买卖无效，但丙可以取得所有权

正确答案：C

8、对主物与从物的关系，下列说法中正确的是(　　)。

A.从物属于主物的构成部分

B.从物所有权只在当事人有特别约定时才随主物所有权的转移而转移

C.从物必须依附于主物而存在

D.从物与主物的所有权人是同一人

正确答案：D

9、甲为了能在自己的房子里欣赏远处风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高层建筑;作为被偿，甲每年支付给乙4000元。2年后乙将土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断正确的是：

A.甲对乙的`土地不享有地役权

B.甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元

C.丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失

D.甲与乙之间的地投权因没有办理登记而不能对抗丙

正确答案：D

10、甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。对此，下列哪一种说法不正确?

A.乙有权拒绝甲在其院内堆放建材

B.乙无权阻拦甲经其门前搬运建材

C.甲应依约定向丙支付占地费

D.若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场

正确答案：A

　　二、多项选择题：

1、甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?(　　)

A.乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效

B.乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同

C.乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任

D.若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

正确答案：C,D

2、物权法定主义是指下列哪些选项所规定的内容

A.物权的变动要件只能由法律规定

B.物权的种类只能由法律规定

C.物权的内容只能由法律规定

D.物权的保护方法只能由法律规定

正确答案：A,B,C,D