资产评估的前期准备
在资产评估的理论及时间中,人们很重视其中期和后期工作,但往往轻视前期的准备工作。其实,在评估前期准备中,评估师不仅可以及早发现风险,为中、后期评估提供风险的信息和对应措施,同时,也可为客户提供全方位的咨询和服务,为评估业务的承揽打下坚实的基础,评估前期的准备完善与否,直接影响到中、后期工作,所以,它和中、后期工作同等重要。下面是yjbys小编为大家带来的关于资产评估的前期准备的知识,欢迎阅读。
资产评估前期准备的必要性1.认真的评估前期准备,可以及早发现风险,辩证分析该风险可能带来的危险,为中、后期的评估提供风险的信息和对应的措施,使得随后参与评估的人员能够保持清醒地注意和规避风险,避免到了后期才发现问题或是评估报告发出去了问题才暴露等等。
2.在真正打破行业壁垒和评估机构脱钩改制之后,评估师在评估前期洽谈业务时就显得非常重要,除了要回答客户资产评估常常涉及的财务、房地产、设备等资产外,评估师往往还会遇到客户诸如森林、矿产、无形资产等资产问题,还要回答客户需要了解的相关法律、法规知识,甚至还会有资产评估以外的其他问题诸如民事诉讼、国际金融等。
3.评估前期的准备完善与否,直接影响到中、后期工作。在某些司法鉴定评估中,评估前期评估师制定的思路,对中、后期评估师和辅助人员的计算、分析和报告的撰写起到了纲领性的影响,如果前期的思路不清晰、不正确,会在中后期工作中造成混乱及重复工作。
资产评估前期准备的内容在评估机构全面进行资产评估操作之前,为提高效率,保证资产评估工作的'顺利开展,企业和评估机构应该做好如下工作:
承揽业务与自我推介
1.评估机构推介
评估机构应该向潜在的客户推介自己, 应把拥有的评估资格告知客户,避免客户今后使用评估报告可能带来的限制,给客户以良好的印象。
2.评估机构业绩的宣传
评估机构可以适时找出类似客户经营范围、资产规模的评估案例在不违反保密的原则下进行宣传,提供以往类似企业的经验教训,也会给客户感觉到评估机构的专业化,为业务的承揽创造机会。
3.评估人员推介
预备参与评估的人员素质、资格、资历等,也往往是一些客户关心的问题。今后国内资产评估业和和律师、医生等一样,造就一批“大师”级的评估师。
明确评估目的
首先要明确客户的目的是否需要评估。
其次,评估目的是抵押贷款还是对外投资、清产核资、司法鉴定、价格咨询,对评估的结果也起着至关重要的影响
合理选择评估基准日
评估师应会同客户根据评估目的有关要求,合理选定评估基准日。评估基准日与评估报告提交日期不宜距离太久,并且在此期间企业的资产没有发生重大变化,否则应重新选择评估基准日。
评估业务约定书签订
评估约定书的签订应符合国家的法律、政府管理规定和市场惯例,合同文本尽可能采用立法机关批准或政府推荐的格式。如果承接国外的评估任务,将本国的习惯和客户国家的法律和习惯做法协调起来。
基本确定进入评估的资产范围
1.单项资产评估范围的确定
2.整体资产评估范围的确定
3.认真细致地做好纳入评估范围资产产权界定工作
设立资产评估工作协调小组
在进行较为复杂的整体资产评估时,为了提高评估工作的效率,评估师应提请客户设立评估工作协调小组,并吸收评估师参加。
积极做好制定评估方案、收集信息资料等工作
评估机构应认真拟定评估方案,统筹考虑评估步骤、时间进度、评估人员选配、评估原则和评估方法以及与异地境内(外)评估机构的合作方式等问题。
指导企业对评估范围内的资产及负债进行全面清查核实
在选定评估范围之后,评估人员应指导企业对纳入评估范围的资产、负债和所有者权益进行全面的自查。
评估前客户应该提供的资料
评估师在进场之前,应请客户就企业的整体状况详细描述,做好提供文字材料,并提供有关企业背景、经营能力、经营潜力、法律文件等综合性文件、资料,以及各个单项资产具体的产权证明文件、原始凭证、原始价值证明材料等。
-
注册资产评估考试
考试制度资产评估师职业资格增设珠宝评估专业,其资格名称为资产评估师(珠宝)。资产评估师(含珠宝评估专业)职业资格(以下统称资产评估师职业资格)实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度。中国资产评估协会负责资产评估师职业资格考试的组织和实施工作...
-
2017年资产评估师资格全国统一考试江苏考区报名简章
根据《人力资源社会保障部财政部关于修订印发和的通知》(人社部规〔2017〕7号)及《中国资产评估协会关于发布〈2017年资产评估师资格全国统一考试报名简章〉的公告》(中评协公告[2017]2号),现将2017年资产评估师资格全国统一考试(以下简称考试)江苏考区报考有关...
-
2017年资产评估师考试报名相关事项答问
2017年资产评估师资格全国统一考试(以下简称资产评估师考试)报名简章已经发布,资产评估师考试报名工作即将启动。日前,中国资产评估协会(以下简称中评协)有关负责人就广大考生关心的问题回答了记者提问。下面是yjbys小编为大家带来的资产评估师资格考试报名相关...
-
资产评估机构执行专利质押评估业务工作要点
专利权质押评估不同于传统的不动产抵押评估,因质押物的特殊性,选用收益法评估,考虑的因素及其复杂,对评估机构提出了更高的工作要求。下面是yjbys小编为大家带来的关于资产评估机构执行专利质押评估业务工作要点的知识,欢迎阅读。(一)通过现场调查,确认专利权的基本...