2017年中级会计职称《会计实务》习题及答案(3)
投资性房地产的确认和初始计量
判断题
企业将某项房地产部分用于出租,部分自用,如果出租部分能单独计量和出售,企业应将该项房地产整体确认为投资性房地产。( )
对
错
【正确答案】 错
【知 识 点】 本题考核投资性房地产的确认和初始计量。
【答案解析】 企业将某项房地产部分用于出租,部分自用,如果用于出租的部分能单独计量或出售,企业应将该部分确认为投资性房地产。
投资性房地产的后续计量
判断题
对投资性房地产进行改扩建等再开发,且将来仍将作为投资性房地产的,在改扩建时,应该将该投资性房地产转入“在建工程”科目。( )
对
错
【正确答案】 错
【知 识 点】 本题考核投资性房地产的后续计量。
【答案解析】 对投资性房地产进行改扩建等再开发,且将来仍将作为投资性房地产的,在改扩建时,应将投资性房地产转入“投资性房地产—在建”科目。
公允价值模式计量的投资性房地产
多项选择题
下列关于公允价值模式计量的投资性房地产的表述中,不正确的有( )。
A、企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的,存在减值迹象时,应当按照资产减值的有关规定进行减值测试
B、企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的,不需对投资性房地产计提折旧或进行摊销
C、企业持有的采用公允价值模式计量的投资性房地产,公允价值高于账面余额的差额计入其他业务收入
D、企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的,取得的租金收入一般计入其他业务收入
【正确答案】 AC
【知 识 点】 本题考核公允价值模式计量的'投资性房地产。
【答案解析】 选项A,采用公允价值模式计量的投资性房地产,不需要计提折旧或进行摊销,也不需要进行减值测试,应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值;选项C,公允价值高于账面余额的差额计入公允价值变动损益。
自用房地产转换为投资性房地产
单项选择题
自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额,正确的会计处理是( )。
A、计入资本公积
B、计入期初留存收益
C、计入营业外收入
D、计入公允价值变动损益
【正确答案】 A
【知 识 点】 本题考核自用房地产转换为投资性房地产。
【答案解析】 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,转换日公允价值大于账面价值的差额记入“资本公积——其他资本公积”科目,小于的差额记入“公允价值变动损益”科目。
投资性房地产的范围
判断题
企业以经营租赁方式出租给子公司的房地产,应当作为母公司的投资性房地产,在编制合并报表时,也应该作为企业集团的投资性房地产。( )
对
错
【正确答案】 错
【知 识 点】 本题考核投资性房地产的范围。
【答案解析】 对于企业集团而言,内部的房地产出租相当于还是自己使用,所以编制合并财务报表时,应将其作为企业集团的自用房地产。
-
2017年中级会计师《中级会计实务》经典题及答案
导读:精选中级会计师考试《中级会计实务》第一章总论经典习题,帮助考生探索出题规律,提高解题技巧。中级会计师《中级会计实务》经典习题:第一章总论考点:财务报告的目标多项选择题财务报告目标的主要内容包括()A.向财务报告使用者提供与企业财务状况有关的会计信...
-
2017中级会计考试必备之难题全攻略
中级会计职称备考的道路并不是一帆风顺的,在过程中,也会遇到很多的沟沟坎坎,然而既然已经走了那么远的路,我们接下来要做的就是勇敢的克服和打败它,而不是选择投降。那么对于这些问题,我们到底应该如何解决呢?1.看得懂的书,仔细看;看不懂的书,硬着头皮看;2.不要指望看...
-
2017年中级会计职称考试《经济法》简答题
导读:知识是引导人生到光明与真实境界的灯烛,愚暗是达到光明与真实境界的障碍,也就是人生发展的障碍。以下是本站小编整理的2017年中级会计职称考试《经济法》简答题,欢迎来学习!1[简答题]境内某居民企业甲公司2015年实现销售收入3000万元,年度利润总额1000万元,已预...
-
2015中级会计职称考试《经济法》预测题
点击查看试题答案及解析一、单项选择题(本类题共20分,每小题1分。)1.在我国,不同所有制企业的职工代表大会的法律地位不同。下列企业中,其职工代表大会为企业权力机构的是()。A.全民所有制工业企业B.城镇集体所有制企业C.乡村集体所有制企业D.国有独资公司2.下列...