2017年贷款买房六大误区
买房是人生大事,特别在房价上涨的现在,不少人选择贷款买房,可是贷款买房这六大误区你都知道么?下面是yjbys小编为大家带来的关于贷款买房的误区的知识,欢迎阅读。
1.房贷年限越长越好?
有些购房人在选择贷款期限时认为贷款期限越长越好,实际上房贷年限越长意味着支付的利息越多,贷款年限需要根据自身的经济状况等因素来确定,年限长并不是适合每个人。
2.信用记录不良就不能申请贷款?
信用贷款银行重要考量的'是个人信用记录,但并不是个人信用不良就不能申请信用贷款,如果借款人逾期次数少、金额小,银行还是会酌情放贷,但是贷款利率或被提高,贷款成数也有可能降低。
3.提前还款越早越省钱?
有购房人手头资金充足了,认为提前还款越早越省钱,实际上有些情况下并不划算:比如房贷利率已经享受了8折优惠,或者贷款方式为公积金贷款,在当前的利率情况下,如果把提前还款的钱用于购买收益更高的理财产品会更好。另外,选择等额本息还款法的人,如果还贷期限已经过了1/2,这时已经偿还了大部分利息,之后的房贷剩下的基本都是本金了,提前还款就没什么意义了。
4.公积金贷款一定比商贷省钱?
一般公积金贷款比商业贷款利率低一些,多数人都觉得公积金比商贷更省钱,其实商业贷款和公积金贷款在保险费方面则不一样,对于商业贷款来说,只要不是商用物业或者是年限太长的住宅,银行一般不会要求贷款人购买保险,如果是公积金贷款的话,买保险一般在所难免,而保险费一般为贷款金额×贷款年限×0.02%,两者抵消的话,公积金贷款的优势就更小了。因此贷款额度较小的话,选择公积金贷款未必更省钱。、
5.选择中小银行就一定比四大商业银行省钱?
在很多人的眼里,四大商业银行牛气十足,推出的贷款业务既不灵活,收费也高,不如选择中小银行省钱。不过,在这个问题上也需要具体案例具体分析。中小银行的存款额不太稳定,因此当手头钱多的时候,申请贷款往往手续较方便,而一旦额度用得差不多的话,申请手续就会很麻烦。相对而言,四大银行手头的资金比较充裕,各项措施都会比较稳定。
6.收入证明可以作假?
有些收入不符合要求的人,想通过办假收入证明蒙混过关。办假收入证明,一旦被银行识破,贷款泡汤了不说,还有可能承担法律责任,涉嫌骗取贷款。刑法中的规定是:处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
-
不同经济水平如何更好理财
不同经济水平如何更好理财你知道吗?你的理财规划是怎样的?下面是yjbys小编为大家带来的关于不同经济水平如何更好理财的知识,欢迎阅读。不同的经济条件决定了不同的理财目标月光族:每个月约束自己攒出200到500元,积少成多,到时候可以出去旅行一趟或者换个手机。100...
-
2017年高级理财规划师考试仿真题及答案
一、单项选择题1.在基础货币一定的条件下,货币乘数决定了货币供给的总量。乔顿模型是货币供给决定的一般模型。该模型中可以由中央银行决定的因素不包括()。A.基础货币B.活期存款的法定准备金比率C.定期存款的法定准备金比率D.通货比率【答案】D【页码】P182【...
-
理财规划师三级专业能力:私募基金的组织和运作方式
考试有太多要记忆和思考的东西,所以人容易忘东忘西,为了解决大家的这个问题,应届毕业生网小编为大家推荐理财规划师三级专业能力:私募基金的'组织和运作方式,希望大家喜欢!私募基金的组织和运作方式(一)私募基金的组织形式1、公司型私募基金2、契约型私募基金3、有...
-
个人理财投资入门与技巧
理财投资已经成为不少人的必修功课,在此需要提醒投资者,投资理财不仅仅是对资金效益的追求,更重要的是做好理财规划,科学的理财方式可以帮助自己的理财收益最大化。如果您是一位投资理财爱好者,理财投资的入门知识以及技巧是必须掌握的。风险承受比例=100—当前年龄...