关于估师的知识

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2016房估师《经营与管理》真题训练及答案（单选题）

单项选择题1.【题干】每宗房地产的市场价值不同，是因为房地产具有()。【选项】A.用途广泛性B.异质性C.弱流动性D.长寿命性【答案】B【解析】本题考查的是房地产投资概述。房地产的异质性，也导致每宗房地产在市场上的地...
2017房估师《案例分析》专项练习题2017

案例一：某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业。估价人员根据现场勘察的结果，发现该两幢房屋中一幢为厂房，另...
2017年房估师考试《制度与政策》复习试题

1、对于建筑面积计算应计算全面积的范围的说法不正确的是()。A.室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、自动扶梯、滚梯、室内提物井、管道井、抽油烟机风道、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱等，应按自然层计算建筑面积B.设...
2017年房估师《制度与政策》练习题

1、甲公司的自营地下商场原价2000万元，当地类似物业的年租金为200万元，若税务机关课征房产税时适用最利于业主的规定，则应缴纳的房产税是()万元。A.8B.11.76C.16.8D.24正确答案B2、耕地占用税的计税依据是纳税人()面积。...
2017房估师《制度与政策》训练题

1.政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供()。A.商品住房B.限价商品住房C.经济适用住房D.廉租住房答案：D解析：廉租住房是解决低收入家庭住房困难的主要渠道，要切实保障城镇最低收入家庭基本住房需求。2.某宗以房产...
房估师考试《理论与方法》复习题

1、房地产之所以能够以价格进行衡量，是因为具有()。A.供给、需求、利用状况B.价值、使用价值、供求C.有用性、稀缺性、有效需求D.权利、租金、利率2、下列不属于房地产价格与一般物品价格相同之处的是()。A.都是价格用...
房估师《经营与管理》练习题2017

1.在现代经济增长理论中，索洛模型更强调()对经济增长的推动作用。A.技术进步B.人力资本C.资本积累D.管理效率2.现代经济增长理论中的哈罗德一多马模型是指()。A.G=aL+~KB.G=aL+flK+AC.G=S/VD.G=m/(M+N)3.如果某国在一...
房估师《经营与管理》备考练习题2017

引导语：管理是普遍、普通的社会现象之一，以下是小编整理的房估师《经营与管理》备考练习题2017，欢迎参考!1、房地产投资具有收益、保值、增值和消费四方面特性。()A、对B、错2、房地产市场上存在两宗完全一样的房地产。(...
房估师《经营与管理》备考习题

1、房地产投资具有收益、保值、增值和消费四方面特性。()A、对B、错2、房地产市场上存在两宗完全一样的房地产。()A、对B、错3、在房地产市场调查的过程中，()是收集一手资料时最普遍采用的手段。A、座谈B、问卷C、观察...
房估师考试《理论与方法》试题

1.他物权是指所有权以外的仅在一定限度内对物进行支配的权利，所以也称为()。A.用益物权B.担保物权C.定限物权D.典权2.地租是土地所有者凭借土地所有权向土地使用者让渡土地使用权时索取的超额利润，而土地所有者凭借对土...
房估师《案例分析》习题及答案

案例一：某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名房地产估价...
2016房估师《经营与管理》真题训练及答案（多选题）

多项选择题1.【题干】确定折现率的理想方法是采用资金的机会成本加适当的风险调整值，下列收益率或利率中可视作机会成本的有()。【选项】A.国债收益率B.银行存款利率C.市场平均投资收益率D.银行贷款利率E.银行同业拆借...
2017山西房估师报名审核时间7月28至8月7日

引导语：2017山西房地产估价师报名审核时间为7月28至8月7日，以下是小编整理的2017山西房估师报名审核相关要求，欢迎参考!资格审核(一)初审部门资格初审报考人员须在规定的时间内，持下载打印《资格考试报名表》(一式三份)签...
2017年房估师《制度与政策》巩固题

引导语：制度是一定历史条件下的政治、经济、文化等方面的体系。以下是小编整理的2017年房估师《制度与政策》巩固题，欢迎参考!1、关于固定资产投资方向调节税的说法中，正确的是()。A.课税对象是在我国境内所有用于固定资...
房估师《制度与政策》复习题

房地产估价师考试日益临近，复习过程中一定要注意多做题。下面是小编分享的房估师《制度与政策》复习题，一起来看一下吧。1.政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供()。A.商品住房B.限价商品住房C.经济适用住房D.廉...
资产评估师考试《资产评估》知识：长期股权评估

导语：股权评估是指对特定目的下企业股权进行评估的过程。那么长期股权评估的至少内容都包括哪些呢?跟着本站小编一起来看看吧。长期股权评估一、要求长期股权投资收益的估算，收益的增长率以及价值的估算。二、出题模式：...
房产估价师估价常见错误

凡从事房地产评估业务的单位，必须配备有一定数量的房地产估价师。房地产估价师必须在一个经县级以上人民政府房地产行政主管部门审核评定、取得房地产价格评估资质的机构(以下简称房地产价格评估机构)内执行业务。【案...
资产评估师

注册资产评估师执业资格考试是根据资产评估行业发展对专业人才队伍的客观需要，依据1995年《人事部、国家国有资产管理局关于印发〈注册资产评估师执业资格制度暂行规定〉及〈注册资产评估师执业资格考试实施办法〉的通...
汽车估损师和二手车评估师的区别

二手车鉴定评估师与汽车估损师在汽车评估方面互通有无，相辅相成。汽车估损师是做加法，把车辆损失的项目一项一项加上去。二手车评估师是做减法，把车辆贬值的项目逐项递减。总体来说，汽车评估师的意义在于培养职业技能以促...
2017房地产估价师估价原则考点

只有取得房地产估价师的资格证，才能够从事房地产估价师的相关工作。下面本站小编为大家整理的房地产估价师估价原则考点，希望大家喜欢。房地产估价师估价原则考点1.合法原则合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权...
资产评估师考试《资产评估》知识：资产评估目的

导语：资产评估目的是指评估委托人要求对评估对象的价值进行评估后所要从事的行为。资产评估目的要解决的是为什么要进行资产评估，这是资产评估工作进入实质性阶段后首先要考虑的重要因素。(一)资产评估目的分类1.资产评...
二手车鉴定评估师与汽车估损师的区别

一、职业定义二手车鉴定评估师：是运用目测、路试及借助相关仪器设备对二手车的技术状况进行综合检验和检测，结合车辆相关文件资料对二手车的技术状况进行鉴定，并根据评估的特定目的，选择适用的评估标准和方法进行二手车价...
资产评估师《资产评估》重点：评估方法的选择

导语：根据我国资产评估管理要求和国际资产评估惯例，资产评估中的资产评估准则有重置成本、现行市价、收益现值和清算价格等四种。评估方法的选择一、评估方法之间的关系(P70-71)资产评估方法很多，各种方法都有其各自的特...
2017资产评估师资产评估要点

资产评估师资产评估要点有很多，我们一起来了解一下。以下是本站小编精心为大家整理的2017资产评估师资产评估要点，希望对大家有所帮助!想了解更多相关信息请持续关注我们应届毕业生考试网!市场法有效性因素分析市场法评...
房产估价师估价项目

房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方...