浅谈高品质住宅环境设计

随着生活水平的提高,人们对居住环境和居住品质的要求也越来越高。下文是小编分享的关于高品质住宅环境文章，欢迎阅读！

人们渐渐地把注意力从户型、面积、房间布局和私人空间等,转向人文、教育、健康、环境、安全、舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性等诸多因素。通过对不同户型的分析,从而推出了目前较为合理的户型,在不增加建筑面积或容积量的前提下,巧妙利用有效空间来实现节土、节能。使每一个购房者真真切切地感受到“房有所值”、“房有所用”、“超值享受”。

人们已不再满足于一般意义上的居住概念,而更注重在设计中注入人性关怀的内容。无论是住宅楼的外观设计还是内部格局,都呈现出新的设计趋势。

住宅,是人们为了满足家庭生活需要,利用自己掌握的物质技术手段创造的人造环境,是人们休息与活动时间最长的建筑场所。社会在不断的发展，人们的生活水平也在不断提高,居住行为模式也相应地起了变化,人们在住宅内不单是吃饭、睡觉,还需要学习、交易、文化娱乐等,因此在房地产开发时,实用、经济、美观是多年来遵循的原则,但对住宅来说,实用更为重要。所以,首先要研究家庭结构、生活方式和习惯以及地方特点,然后通过多种多样的空间组合方式设计出满足不同生活要求的住宅。

户内领域的完整性是保证个人生活私密性的关键,目的在于遵循不同兴趣的生活活动,使其相互之间的声音、视线、通行、礼节等方面互不干扰。实现户内领域的完整性不仅需要合理的户内功能和空间布局,而且也需要依靠领域间的.分隔区域或过渡区在各领域间形成有效的转换点,来适应分隔视线和声音等方面的影响,这种分隔过渡区域可以是一条过道、一个过厅、一扇门或一些台阶。可以这样说,住宅室内空间功能划分的优劣程度,是影响家庭生活质量的重要因素。

下面的案例是本人近年来所开发建设的几个比较具有代表性的“一梯两户北向入口”的户型,在此就“安全方面”(入户后有否隔离或过渡)、“安静方面”(起居室对户内其他部分视线、通行、声音等方面的干扰)、“私密性方面”(卧室是否相对完整)、“建筑总比例尺度方面”(大面宽小进深及小面宽大进深)等逐一评析。户型功能分区上看,依次为客厅、厨房、生活阳台、餐厅、卧室、服务阳台。“脏净分区”、“静闹分区”明显。各房间均有窗口向外采光,自然通风,深宽比例合理,总户型虽为节地型三进深,但并无采光问题,设计巧妙。

图1为二室一厅的住宅方案,可以说是比较理想的模式了,卧室、客厅、厨厕均有自然通风和采光,即所谓的“四明”式住宅。两间卧室均向阳,且厨厕紧临设计,有利于上、下水的设备布置。但它不像图2所示的入口处有一个缓冲空间,而是由户门直接进入了客厅,容易给人造成一种一眼望透的感觉,即“安全性”不够。再如,卧室的门都直接对着客厅,在视线上及通行上也有一定的干扰。

图2与图1的方案基本相同,但在卫生间改为间接通风和采光的情况下,在相同面宽和进深的条件下,则多出了餐厅的面积。当需要时还可兼做卧室用,十分方便。同时,图2中的厕所门开在卧室一侧,其私密性加强了,而且也加强了客厅的整体美感。厕所和卧室之间的空间用来放置面盆、洗衣机是再恰当不过了。同时满足住宅设计规范GB50096-1999第3.4.2条要求。

图3户型平面布局合理、动静分离、流线明朗、公共活动区与私密区分割明确,所有房间均有良好的通风、采光,餐厅明亮、平面方正,便于业主二次装修改造,结构合理,平面利用率高。

图4户型面积较适中,设计较合理,13.24 m进深,节约土地,提高了面积的使用率,三室二厅二卫一厨,三间卧室均为向阳,充分享受日照客厅,餐厅明亮直接对外采光,朝南私密性好,皆南北通风,采光性能好,比较实用,动静功能分区明确。客厅与卧室之间以300 mm高差作为空间分隔,为居住提供了比较安静的环境,而且为餐厅创造了独立的空间,也增添了室内空间的趣味性。

一套住宅的设计是否合理,不单纯表现在房型本身的进深、开间、高度等内部的空间尺寸上,同时外部景观的配置也十分重要。如一些住宅户型虽好,但楼层稍高一点,对部分人群来讲就不那么合理。为此,不少房地产开发商在“人性化”上下足了功夫。以“活水环绕每一户”为特点的一些花园小区,把过去的中央景观用活水的方式串连到每一楼宇之间,形成处处有水景的景观。如今,购房者除了要解决自身自身居住自身的问题外,对住房的美观性也有着强烈的要求,既要有共性的体现,更要有个性的彰显。本着这一原则,一些新建的楼盘项目在设计上应更加“人性化”,如菜单式精装修、多层安装电梯等,以满足各消费阶层的需求。