意大利留学租房经验

意大利大学一般不提供宿舍，意大利留学生们通常要自行解决住宿问题，随着马可波罗/图兰朵计划留学生的陆续入境，租房又再一次成为了意大利留学生生活中的一个重要问题。下面yjbys小编对意大利留学在租房过程中所面临的一些问题进行分析，大家阅读了解一下吧!

　　【意大利留学租房经验】

　　独立供暖费用自理

相较于中国北方传统的集中供暖模式，意大利的住宅一般都采用分户独立供暖方式。供暖系统一般时间关闭，用户有需要则开启，自然供暖费也是由住户自理的。很多中国学生由于并不了解这一点，在冬季浪费了大量的供暖资源，由此派生的费用则必须由自己买单。2007年中国驻意大利各使领馆接受的最多的求助便是学生因对于供暖方式的不了解造成的纠纷，而最终解决的方式一般都是花钱买教训。所以意大利留学专家再次郑重提醒广大留学生朋友，冬季在家中适时采暖，不需要采暖时及时关闭供暖设备以便节省生活开支。

另外意大利也有一部分房屋采用地热管道集中供暖，此类房屋的采暖费或者供暖煤气费一般不用另附，房东会将其分派到每月房租中。不过此类房屋档次相对较高，对于初来乍到的留学生来说并不是性价比最高的选择。

　　租房押金返还事项

与中国一样，意大利的房东同样也会要求住户在入住时缴纳一定比例的押金作为损坏房屋的赔付。一般来说付三押一、付三押二或者付六押二都属于正常情况。意大利留学专家提醒大家需要注意的是，在缴纳押金之前应仔细审核房屋租赁合同中的押金条款，核实押金的功用。除了正常的损坏家具或硬件设施的赔付之外，如噪音、烹饪中餐的油烟造成扰民情况后的赔付是否由押金支付，如若支付在结算时房东应提供相应地收据。

在意大利留学还有一种情况比较多的出现在二房东的房子中。由于此类人员不能提供正规的租赁协议，租赁关系基本就维持在君子协定的层面，如此在押金退还上就很容易发生纠纷。如房东额外要求房客寻找他人顶替才退还押金，为了避免这种情况出现，关爱留学建议大家在租赁二房东房子时也签署合同，至少在金钱环节有明文的书面约定。

　　严防房东骗取水电费

一般来说房客在意大利租房都要另附水电费，为了避免房东以缴纳水电费为由骗取房客金钱，我们应当要求房东出示邮局邮寄来的'水电费账单。正常情况下邮局会将账单邮寄到房东处或者房子所配备的信箱中，如果是第二种情况房客一般持账单到银行或邮局付款即可，第一种情况关爱留学呼吁要求房东务必出示账单，否则拒绝缴费。

当然在意大利也有一部分房屋没有水费与电费账单，需要根据所配备的水表电表估算费用。这就要求我们在每月(特别是入住的第一个月)要仔细记录好水表电表的数值，以便后续估算费用。虽然骗取水电费的情况在意大利十分罕见，不过还是提醒大家出门在外小心为上。

　　签署合同的派生费用

正常情况下房屋租赁合同一式两份，为使其生效每份合同上都应附加印花税。虽然房东所谓受益方理应缴税，不过出租房与租赁方各出一半费用购买税票在意大利也属正常。在完成上述步骤之后租赁合同应当交付市政府或者警察局进行审批备案，一般来说比较规矩的房东都会要求进行这一步工作，但是进行相关工作将会派生30~100欧的认证费用，此类费用的承担意大利留学专家建议双方协商解决，从传统上并不是全部由房东买单。目前在意大利要求进行合同认证的房东在逐步减少，不过意大利留学专家还是建议大家进行完备的审批备案手续，如此也可以最大限度的保障自己的权益。

在意大利租房要注意的事项很多，留学生朋友们应当慎重处理每个环节，特别是租赁合同专业词汇量大，强烈建议大家寻找语言好的朋友们共同审核，以免在“住”的这个环节出现不愉快。

　　【意大利留学生活的注意事项】

一、意大利是冬雨型国家，每年10月到来年4月之间，雨水较多。请同学在自己的行李中放上雨伞。

二、意大利素有小偷多的恶名。当然，游览之地人难免杂。但是，通常游人看到的，且深受其害的贼们，并非意大利人。他们多为吉普赛人，多成群结对出现，多小孩妇女。所以，请注意把包、照相机等物品置于胸前等安全处。

三、在意大利似乎有这么一条：物以老为贵。所以，古街、古楼、古董……连旅馆也是老而旧(当然住得也舒服)。这正是意大利区别于其他国家的地方。五星级现代化酒店在世界任何一个角落都可以找到，而意大利有千年、百年历史的，独有此家——物还是以稀为贵!意大利的宾馆一般不提供牙膏、牙刷、拖鞋;洗澡间一般有一根紧急报警绳;意大利式的早餐很简单，一般人们到餐饮酒吧去要一般咖啡或CAPUCCINO(牛奶咖啡)外加一只羊角面包。所以，旅馆的早餐也比较简单，很少有肉。

四、意大利有两种矿泉水：带汽的和不带汽的。所以，您在买矿泉水时要注意说明。[意大利文带汽的矿泉水叫：Acqua Minerale Gassata，音近似：阿瓜眯来拉来嘎萨达;不带汽的矿泉水叫：Acqua Minerale Liscia，音近似：阿瓜眯来拉来利下阿(或Non Gassata)。]

五、意大利街头有很多小酒吧。人们去那里用早餐、喝咖啡饮料、买彩票……可一般地，那里的座位是要收费的。也就是说，所买的食物站着用和坐着用是两个价钱。请注意了!

六、意大利有付小费的习惯。在意大利餐馆就餐后要付餐款的约5-10%的小费，一般地，给5欧元也就差不多了。

七、意大利的城市都很古老，而景点更是集中在老市区，所以道路比较狭窄而车流量又很大，大巴旅游车不能进入景点区，所以游客都要走不少路，会很辛苦，所以穿一双舒适便利的鞋也很必要。

八、意大利是个宗教国家，很多艺术珍品是诞生并保存在教堂里的，所以参观教堂也是必修课之一。进教堂不可穿短裙、短裤或背心，特别是梵蒂冈的圣彼得教堂，在广场上入教堂的必经之路上有专人负责检视来客的服饰。所以，若当天有安排去教堂，而天气又酷热难当，请别忘了带上长裙、长裤和不露膀子的上装以备换。

九、意大利公厕很少，那怎么解决问题呢?请听好：用过餐后不管急不急，请去解放一下;见到麦当劳，请去光临一下;在商店购物后，请及时解决一下。

十、如发生丢失，被盗等事件，要及时向附近警察局报案。如丢失护照等重要证件，应立即向中国驻意大利使馆报告(电话06-8413467)，申请补发。如丢失飞机票，应向原发售单位和所在地代理机构挂失，并申请补票。如丢失支票，信用证，要立即向开证银行和当地银行挂失。

十一、意大利常用电话

宪兵队：112

医疗急救：118

公共急救：113

火警：115

儿童热线：19696

公路抢险：803803