留学日本签订借租合同要注意哪些问题
日本留学的留学生在日本留学可以选择租借的住宿方式,租借就要签订租借合同,所以下面日本留学小编就为您介绍一下签订租借合同的注意事项:
租借合同书里,记载着所有的重要事项在租借木造房或套房等的民间宿舍时,要租房人和房东之间缔结租借合同。通常准备2至3份同样内容的合同书,房东,租房人,连带保证人写明住址,姓名,盖印章后各自保管1份。租借合同书的书写格式大部分是房东方面去准备。另外,由不动产仲介当房东的代理人的`也不少。合同书为合同期间,合同内容,押金的金额等的证据,所以到解除合同为止要好好的保管。
签订合同时应掌握的必要的语言含义和知识
(1)房租 1个月的租房费用。普通到月底前,要先支付下个月的房租。
(2)押金 做为房租延迟或房间损坏时放在房东那儿的保证金,大约相当于1至2个月的房租。要搬家到别的地方的时候,从中扣除清扫及修理费用等,剩余部分退还。
(3)礼金(权利金) 一次性付给房东,大约相当于1至2个月房租。与押金不同,在搬家时也不退还。
(4) 楼梯,通道,公用厕所等公用部分的电费,水费,清扫费和管理维持等所需的的1个月的费用。
(5)介绍手续费 付给不动产仲介的手续费。普通相当于1个月份的房租。
搬家前预先通知的期限也在合同书上有明确规定。普通是在1个月以前通知房东。紧急搬家而未提前通知时,就算没有住也要支付1个月的房租。
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