留学生在法国租房必须注意的事情
一般留学生在法国需要额外关注哪些问题?要规避哪些不安全因素?本文为大家介绍留学生在法国租房必须注意的事情,欢迎阅读了解。
1、房屋状况评估:
一般来讲,在签署住房合同之前,房东会带学生完成Etat de lieu(即房屋状况评估),而在学生退房的时候,房东会将之前作的评估拿出来,一项一项比对,如出现损毁情况,学生交的押金会有相当一部分(甚至全部)将作为罚款或者赔偿被扣除。所以,在入住前,我们作评估的时候一定要细致认真。要核对清单上列的'所有物品于屋内陈设是否相符,所有家具设施是否完好,墙体是否完好(如果有刮痕或污损也是要提出的),等等,因为只要做完Etat de lieu并签过住房合同,在发现任何不符之处,就都要你本人承担责任了!
2、交房租:
交纳房租尽量慎选现金方式,可选择银行卡支付或者支票支付,并留好相关票据底单,连同房租收据一并单独成册,以备随时查阅对照。有时候房东会忘记你交过房租,如果你提供不了足够的证据,就需要重新交纳;也有个别时候,房东人品有问题的。所以都不得不防!我在法国出差期间住旅馆就吃过类似的亏…
3、房补:
作为留学生,通常有社会住房补贴 (ALS) 和个人住房补贴(APL)两类住房补贴可以申请,但两者不能同时兼领。申请到住房补贴,可以在一定程度上减轻住房所带来的经济压力(补贴金额一般在房租的25-60%,具体根据房租金额、住房所处城市和地段、住房面积等因素而不同)。需要提醒的就是,如果假期你也亟须交纳房租,需要提前和CAF做好沟通,以确保假期同样发放房补。
4、住房合同:
如需和中介或房东签订租住合同,一定要查验房东身份证原件、房产证原件,并确认好以下细节:
- 当事人信息
- 所租房屋的地址、面积以及住房配套设备
- 关于出租房的用途,一般填写只作为居住使用
- 合同的有效期,以及合同的起始日和终止日。
此外,还需明确双方责任和义务,避免日后发生纠纷。
5、住房税:
依照法国法律规定,凡于每年一月一日拥有或租有一处住所者均须缴纳居住税。无收入或低收入留学生可免交。如收到税务局的交税单,留学生可写信申请减免住房税。
6、房屋保险:
法律规定无论是房东还是房客,都需要买相应的房屋保险。在AXA,MAIF等各大保险公司或BNP、LCL等各大银行都可买到。这个很多同学不重视,但其实还是很重要的,尤其是当发生住房被撬、被淹等不愉快事件的时候,意义就会凸现出来。
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