留学澳大利亚“以房养学”挺划算
“以房养学”,就是靠在海外购房来供养子女在海外留学,即通过海外购置房产,利用房子的分租及升值来补回留学所花费的费用。
目前,“以房养学”仍以几个热门留学国家最受关注,其中以澳大利亚尤为火爆。很多家庭现在规划孩子留学的时候都会优先考虑住宿问题,因为国外大多数高校都是没有宿舍的,如果在国外既无亲戚,又不想选择寄宿家庭的话,租住学校周边的公寓无疑就成为他们的第一选择。假设孩子赴澳大利亚留学,三年下来生活费(约21600澳元)+ 一房公寓租金(约36000澳元)+ 学费(约60000澳元),合共需投入117600澳元。但如果选择购置当地的一套三房别墅,其中一房用以自住,余下出租,三年下来,仅租金收入已可达36000澳元(相当于单纯租住一房公寓的'费用)。此外,由于国外房屋升值潜力较大,扣除房屋维护成本后,升值所得不仅可以覆盖留学学费及生活成本,甚至能够产生盈余收益。当孩子毕业,房屋无论选择继续放租还是一次性放盘,其收益都是可见的,相较于单纯付出一大笔留学费用要划算得多。
进行“以房养学”投资时有几个方面需要注意:
一、切忌盲目跟风。投资人需要考虑个人或家庭的资产配置是否适合此种操作,例如上述例子中的三房别墅,要求首付为15万澳元,需考虑资金状况。
二、优选房子地段。在澳大利亚投资地产最好还是选择一些大城市例如墨尔本、悉尼等。
三、留意市场汇率。选择适当的时机进行投资,利用汇率杠杆来实现投资收益的最大化。
四、选择可信赖的中介。大部分购房者对海外投资置业并不熟悉,所以要通过专业的投资平台去尽可能详细地了解投资信息。
-
去澳大利亚八大名校留学一年需要多少钱
很多准备申请澳大利亚留学的中国学生都将澳大利亚八大名校作为首选,去澳大利亚八大名校留学一年需要多少钱?。那么在这些澳大利亚顶级大学学习一年需要多少钱呢?育路留学小编为大家进行简要介绍。一、悉尼大学位于澳大利亚的新南威尔士州的悉尼。学校建立于1850年...
-
澳大利亚留学最紧缺的受欢迎专业
05月02日报道,《澳大利亚留学最紧缺的受欢迎专业》资讯内容由出国收集整理.澳大利亚一直以来是留学移民的重要目的地,今年以来,澳元一路上涨,给留学和移民造成一定的影响。而最近,澳大利亚最新的留学和移民政策又作出了调整,澳大利亚留学移民专业,在不久都将出现新的...
-
澳大利亚研究生留学大学的成绩条件是什么
去澳大利亚读研究生,需要满足一定的条件才可以,但是不同的年份,申请条件有一定的区别的,那么,澳大利亚研究生留学大学成绩条件是什么?下面就跟小编一起了解一下。澳洲大学研究生录取要求:授课类硕士学位(MasterbyCoursework)学历要求:获得国内本科学士学位证书;语言要...
-
澳大利亚留学新南威尔士大学入学要求解读
新南威尔士大学成立于1949年,澳洲八大五星级名校之一,也是东南亚、欧洲及北美洲最负盛名的21世纪大学集团的成员,以理工学科见长,但同时也是是一所以理工科为主兼有文科学科的综合性大学,在澳大利亚()官方推荐的院校之中,新南威尔士大学以其一流的教学和研究水平,被亚...