2017年一级建造师《工程法规》考点
引导语:《工程法规》主要讲的是工程类的规章制度,以下是小编整理的2017年一级建造师《工程法规》考点,欢迎参考!
【考点1】施工许可证的适用范围
1.申请施工许可证的主体:建设单位
2.不需办理施工许可证建设工程
(1)限额以下小型工程;(①工程投资额30万元以下;②建筑面积:300平方米以下;)
(2)抢险救灾工程;(注:灾后重建不是抢险救灾)
(3)临时性建筑;
(4)农民自建低层住宅;
(5)军用房屋建筑;(由国务院和中央军委另行规定)
(6)按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程。
考试星级 :★★★★
小编点评 :施工许可证虽然带有“施工”二字,但却是由建设单位申领的,所以很容易记错,千万不要望文生义。
【考点2】施工许可证的申领条件
(1)依法应当办理用地批准手续的,已经办理该建筑工程用地批准手续;
1)任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地
2)向有批准权的县级以上土地行政主管部门提出申请,经土地行政主管部门审查,报本级政府批准
(2)在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证(包括建设用地规划许可证和建设工程规划许可证);
1)在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,须核发乡村建设规划许可证(注:二证合一)
2)划拨:先取得建设用地规划许可证,后向土地主管部门申请用地,经县级以上政府批准后,由土地主管部门划拨土地
3)出让:先签订国有土地使用权出让合同,后向城乡规划主管部门领取建设工程用地规划许可证
(3)需要征收房屋的,其进度符合施工要求(注:不是开工要求);
为了公共利益需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。房屋征收是国家取得房屋所有权的一种方式。
(4)已经确定施工企业;
注:应当招标的工程没有招标,应当公开招标的工程没有公开招标,或者肢解发包工程,以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的,所确定的施工企业无效。
(5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;(施工图设计文件已经按规定进行了审查)
(6)有保证工程质量和安全的具体措施;
(7)按照规定应当委托监理的`工程已经委托监理;
(8)建设资金已经落实;(建设工期不足一年的,落实工程合同价的50%,超过一年的为30%)
(9)法律、行政法规(注:地方性法规和行政规章不可以设定条件)规定的其他条件:大型人员密集的场所和特殊工程的消防设计需要公安机关审核;不符合民用建筑节能强制性标准的,县级以上地方人民政府建设主管部门不得颁发施工许可证。
考试星级 :★★★★
小编点评 :此知识点考试常考,一定要准确掌握。其中尤其注意,并非所有工程都需要委托监理,只有按照规定应当委托监理的,才必须委托监理。
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