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2016年一级建造师考试《工程经济》知识点

一级建造师7.55K

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　　知识点一：收入的分类及确认

建筑业企业的主营业收入主要是:建造(施工)合同收入。

建筑业企业的其他业务收入主要包括：产品销售收入、材料销售收入、机械作业收入、无形资产出租收入、固定资产出租收入等。第三方代收款，不是收入，增加资产，增加负债，不增加所有者权益。

P107 1Z102032 建造(施工)合同收入的核算

P108 二、合同分立与合并(记忆关键词)多选题

建造合同分立：(1)每项资产有独立建造计划(2)与客户就每项资产单独谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款(3)每项资产的收入和成本可以单独辨认。(三项同时满足)

建造合同合并：(1)该组合同一揽子交易签订(2)合同密切相关(3)合同同时或者依次履行。(三项同时满足)

P108 三、合同收入的内容

合同收入包括2部分：1合同规定的初始收入2合同变更、索赔、奖励形成的收入。

P109 四、建造(施工)合同收入的确认(重点：完工百分比法计算、概念)

如果建造合同能够可靠地估计，应在资产负债表日(每年的12月31日)根据完工百分比法确认当期的合同收入。当期完成的建造合同，其合同收入(在完成时确认)。

P110(重点)完工百分比法计算 P110例题必看,此项为新增内容,考试可能性很大

1、根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定

合同完工进度=累计实际发生的合同成本/合同预计总成本*100%

2、根据已完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定

合同完工进度=已经完成的合同工程量/合同预计总工程量*100%

3、根据已完成合同工作的技术测定确定

合同完工进度=合同预计总成本*经测定的完成百分比-上一年完成进度

P111不能可靠估计施工合同结果的：1合同成本能收回的，据实确认收入，同时确认费用。2合同成本不能收回的，只据实确认费用，不确认收入。

　　知识点二：

★高频考点1：设备租赁的优点

(1)在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐;

(2)可获得良好的技术服务;

(3)可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化;

(4)可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险;

(5)设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的.利益。

☆速记点评：设备租赁的不足之处在于：(1)在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款;(2)承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高;(3)长年支付租金，形成长期负债;(4)融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等。

★高频考点2：影响设备租赁与购买的主要因素

表1Z101061

序号	项目	内容
1	影响设备投资的因素	(1)项目的寿命期； (2)企业是否需要长期占有设备，还是只希望短期占有这种设备； (3)设备的技术性能和生产效率； (4)设备对工程质量(产品质量)的保证程度，对原材料、能源的消耗量，以及设备生产的安全性； (5)设备的成套性、灵活性、耐用性、环保性和维修的难易程度； (6)设备的经济寿命； (7)技术过时风险的大小； (8)设备的资本预算计划、资金可获量(包括自有资金和融通资金)，融通资金时借款利息或利率高低； (9)提交设备的进度
2	影响设备租赁的因素	(1)租赁期长短； (2)设备租金额，包括总租金额和每租赁期租金额； (3)租金的支付方式，包括租赁期起算日、支付日期、支付币种和支付方法等； (4)企业经营费用减少与折旧费和利息减少的关系；租赁的节税优惠； (5)预付资金(定金)、租赁保证金和租赁担保费用； (6)维修方式，即是由企业自行维修，还是由租赁机构提供维修服务； (7)租赁期满，资产的处理方式； (8)租赁机构的信用度、经济实力，与承租人的配合情况
3	影响设备购买的因素	(1)设备的购置价格、设备价款的支付方式，支付币种和支付利率等； (2)设备的年运转费用和维修方式、维修费用； (3)保险费，包括购买设备的运输保险费，设备在使用过程中的各种财产保险费