2017年一级建造师考试重要知识点

2017年一级建造师考试时间还很远，但是也要提前做好复习，下面小编为大家整理了考试的知识点，一起来看看吧：

　　财务净现值分析

一、概念

财务净现值(FNPV)是反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。折现到技术方案开始实施时的现值之和。

n——技术方案计算期

二、判别标准

财务净现值是评价技术方案盈利能力的绝对指标。当FNPV>0时，说明该技术方案除了满足基准收益率要求的盈利之外，还能得到超额收益。当FNPV=0时，说明技术方案基本能满足基准收益率要求的盈利水平，财务上还是可行的。当FNPV<0时，说明技术方案不能满足基准收益率要求的盈利水平，不可行。

三、优劣

考虑了资金的时间价值，全面考虑了技术方案在整个计算期内现金流量的时间分布的状况，能够直接以货币额表示技术方案的盈利水平，判断直观。

必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率。如果互斥方案寿命不等，必须构造一个相同的分析期限，才能进行各个方案之间的必选;财务净现值也不能真正反映技术方案投资中单位投资的使用效率;不能直接说明在技术方案运营期间各年的经营成果;没有给出该投资过程确切的收益大小，不能反映投资的'回收速度。

　　投资回收期分析

一、概念

反映技术方案投资回收能力的重要指标，分为静态投资回收期和动态投资回收期。

不考虑资金时间价值，净收益

——技术方案第t年净现金流量。

二、应用式

根据净现金流量计算

由于技术方案的年净收益不等于年利润额，所以静态投资回收期不等于投资利润率的倒数。

P23

静态投资回收期可根据累计净现金流量求得(如图1Z101024)

三、判别准则

若Pt≤Pc表明技术方案投资能在规定的时间内收回，则技术方案可以考虑接受;若Pt>Pc

则技术方案不可行。

四、优劣

在一定程度上显示了资本的周转速度。对于那些技术上更新迅速的技术方案，或资金相当短缺的技术方案，或未来的情况很难预测而投资者有特别关心资金补偿的技术方案，采用静态投资期评价特别有实用意义。但不足的是，静态投资回收期没有全面地考虑技术方案整个计算期内现金流量，即只考虑回收之前的效果，不能反映投资回收之后的情况，故无法准确衡量技术方案子啊整个计算周期内的经济效果。

　　不确定性分析

不确定性不同于风险，风险——可能性，不确定性——不知道他们出现的可能性

不确定性分析是指研究和分析当影响技术方案经济效果的各项主要因素发生变化时，拟实施技术方案的经济效果会发生什么样的变化，在拟实施技术方案未作出最终决策之前，均应进行技术方案不确定性分析。

一、不确定性因素产生的原因

1.所依据的基本数据不足或者统计偏差。

2.预测方法的局限，预测的假设不准确。

3.未来经济形势的变化。

4.技术进步。

5.无法以定量来表示的定性因素的影响。

6.其他外部影响因素。

二、不确定性分析内容

计算参数，诸如投资、产量、价格、成本、利润、汇率、收益、建设期限、经济寿命等等。不确定性的直接后果是使技术方案经济效果的实际值与评价值相偏离。

三、不确定性分析的方法

盈亏平衡分析和敏感性分析

(一)盈亏平衡分析

盈亏平衡分析也称量本利分析就是将技术方案投产后的产销量作为不确定因素，通过计算技术方案的盈亏平衡点的产销量据此分析判断不确定性因素对技术方案经济效果的影响程度，说明技术方案实施的风险大小及技术方案承担风险能力。通常只要求线性盈亏平衡分析。

(二)敏感性分析

敏感性分析则是分析各种不确定性因素发生增减变化时，对技术方案经济效果评价指标的影响，并计算敏感系数和临界点，找出敏感因素。