2017年房地产估价师《理论与方法》预测试题
合抱之木,生于毫末;九层之台,起于垒土;千里之行,始于足下。以下是小编整理的2017房地产估价师《理论与方法》预测试题,欢迎来阅读!
1.房地产具有保值增值特性,真正的房地产自然增值是由于( )引起的。
A.装饰装修改造
B.通货膨胀
C.需求增加导致稀缺性增加
D.改进物业管理
E.周围环境改善
2.从权益的角度来看。现实中的房地产估价对象包括( )等。
A.建筑物的土地,包括建筑物尚未建成的土地
B.“干净”的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产
C.有租约限制的房地产
D.未来状况下的.房地产
E.共有的房地产
3.如果某类房地产需求富有价格弹性,则该类房地产的需求价格弹性系数有可能为( )。
A.0.5
B.1.0
C.1.5
D.2.0
E.3.0
4.隽地产的供给量是由许多因素决定的,除了随机因素,经常起作用的因素主要有( )。
A.该种房地产的价格水平
B.消费者的预期
C.该种房地产的开发成本
D.该种房地产的开发技术水平
E.房地产开发商对未来的预期
5.根据房地产估价的合法原则,目前我国有关法律、法规规定,不得抵押意义因而不作为以抵押为目的的估价对象的房地产有( )。
A.土地所有权
B.国有工业用地使用权
C.宅基地土地使用权
D.大型游乐场
E.乡镇企业用房
答案:
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