房地产估价师考题及答案
1、 某房地产价格评估机构对北京一处房屋进行评估,评估价格为300万元。按国家规定,该评估机构收取评估费最高为( )元。
A.9000
B.10000
C.12000
D.15000
标准答案: B
解 析:100×5‰+200×2.5‰=1万元。
2、 某房地产经纪公司独家代理,为刘某介绍成交一套二手房,该二手房成交价格总额为20万元,按照最高收费标准规定,该房地产经纪公司可收取刘某房屋买卖代理费最高为( )元。
A.1000
B.5000
C.6000
D.8000
标准答案: C
解 析:20万元×3%=0.6万元。
3、 房地产估价机构资质有效期为 ( )年。
A.2
B.3
C.5
D.6
标准答案: B
解 析:《房地产估价机构管理办法》第十五条规定,房地产估价机构资质有效期为3年。
4、 《注册房地产估价师管理办法》规定,申请人因房地产估价及相关业务以外原因受刑事处罚,自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满( )年的,不予注册。
A.3
B.4
C.5
D.6
标准答案: A
解 析:《注册房地产估价师管理办法》规定,申请人因房地产估价及相关业务以外原因受刑事处罚,自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满3年的,不予注册。
5、 目前,房地产估价机构各资质等级相应标准中,一级房地产估价机构注册房地产估价师人数为( )名以上。
A.3
B.5
C.8
D.15
标准答案: D
6、 注册房地产估价师延续注册有效期为( )年。
A.1
B.2
C.3
D.5
标准答案: C
解 析:注册房地产估价师延续注册有效期为3年。
7、 王某通过A房地产经纪公司,承租一住房,该出租住房的每月房租为1000元,按照最高收费标准,A房地产经纪公司可收取王某房屋租赁代理费为( )元。
A.100
B.250
C.500
D.1000
标准答案: D
解 析:房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商一次性收取。
8、 注册房地产估价师注册证书失效,不包括( )。
A.聘用单位破产的
B.聘用单位被吊销营业执照的
C.聘用单位被吊销或者撤回房地产估价机构资质证书的
D.年龄超过60周岁的
标准答案: D
解 析:注册房地产估价师有下列情形之一的,其注册证书失效: (1)聘用单位破产的;(2)聘用单位被吊销营业执照的;(3)聘用单位被吊销或者撤回房地产估价机构资质证书的;(4)已与聘用单位解除劳动合同且未被其他房地产估价机构聘用的;(5)注册有效期满且未延续注册的;(6)年龄超过65周岁的;(7)死亡或者不具有完全民事行为能力的;(8)其他导致注册失效的情形。
9、 下列不属于《物业管理条例》基本制度的'是( )。
A.物业管理议标制度
B.业主大会制度
C.住宅专项维修资金制度
D.物业承接验收制度
标准答案: A
解 析:物业管理招投标制度。
10、 下列关于物业服务企业的资质管理,表述正确的是( )。
A.物业服务企业资质等级分为一级、二级、三级
B.新设立的物业服务企业,其资质等级按照二级核定,并设一年的暂定期
C.国务院建设主管部门负责一级、二级物业服务企业资质证书的颁发和管理
D.设区的市的人民政府房地产主管部门负责二级、三级物业服务企业资质证书的颁发和管理
标准答案: A
解 析:新设立的物业服务企业,其资质等级按照最低等级核定,并设一年的暂定期。国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理。
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房地产估价师《制度与政策》试题与解答
判断题1.单位按职工工资的一定比例为职工缴存住房公积金,实质是以实物形式给职工增加了一部分住房工资,从而达到促进住房分配机制转换的目的。()2.住房公积金实质上就是职工的部分工资,不管是职工缴存的,还是单位缴存的,都属于职工所有。()3.1999年,国务院颁布的《住...
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2016房地产估价师考试理论与方法提升题
1、如果先按原币种的价格进行交易日期调整,则对进行了交易日期调整后的价格,应采用()时的汇率进行换算。A.估价作业日期B.成交日期C.估价时点D.交易日期修正后2、市场法适用的条件,是在同一供求范围内存在着较多的()。A.类似房地产的交易B.相同房地产的交易C.相关...
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2017年房地产估价师《理论与方法》模拟训练习题
1.通过市场调研可以得到满意度的()表达。A.定性B.定量C.定性和定量D.肯定2.当被调研对象不知道自己正被调查,且被调查者的行为不会因为调研人员的参与而发生扭曲时,这种调研方法可称为()。A.实验法B.访谈法C.观察法D.询问法3.()导致了商业用房市场调研的复杂性。...
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房地产基本制度与政策摸底测试试题
选择题:1、近几年来,我国商品房销售数量连年稳步增长,全国商品房平均价格稳中趋升,房地产市场以较高的速度向前发展,上述事实反映了我国商品房()的变化。A.需求量B.需求C.需求和需求量D.二者都不是2、在技术水平不变的条件下,若其他要素固定不变,而不断增加某种可变要...