三月出差考察心得

这次为期四天的商业考察，是我第一次以商业考察为主要目的的外出。四天内在武汉、黄冈、黄石、荆州和宜昌5个城市之间，对当地知名度高的商圈和与城上城物业面积相近的小区物业进行了现场参观考察。

在考察期间主要以面积在3万方左右的社区型商业为主。综合型步行街和大的商场也有参观。期间感受较深有以下几点：

1、物业地段和规划的重要性：这主要体现在新建商圈，老商圈已经形成自己的规模了。Eg：黄冈国贸，之前是紫金城，后经营不善现在改建为国贸，国贸招商现在已经完成大部分。在国贸开业前先在旁边开了一条筷子巷美食街，带来了很大的人流量，这为后期国贸开业做了很好的铺垫。自然而然将人气提升，加快了商铺进入正常运营的步伐。

2、专业管理团队的必须性：在武汉Happy 站台考察，此步行街已经具备一定规模和人流量，但是在入口处招商办公室仍然有人在里面办公。其它像摩尔城、国贸等大型商业体开业早，而现在人气很旺的都保留有招商管理办公室。因此要想将一个区域的商业做好，离不开管理团队的长期运作和管理。

3、社区型商圈主要服务的对象：本次考察的项目以社区形商业为主。既是社区那主要服务的就是周边住户。住户居住集中的地段儿童数量就不可小觑，首先考虑就是小孩的物品，当今社会不管什么层面的人群基本只有一个小孩，一家人围着小孩转。那么针对婴幼儿和儿童吃喝玩乐的就必不可少。根据现在人们消费观念，网购是年轻父母最常做的事情，他们的衣食住行、吃喝玩乐都可以在网上去挑选和购买。因此这类人群是不愿意花太多时间去逛街的。但是对于儿童用品他们在网上就不那么得心应手了，小孩都是好动顽皮的。那年轻的爸爸妈妈又是懒得带他们去很远的购物广场去玩的，而且大型购物中心的吵闹也不适合带小孩去逛。那么如果社区商业圈能满足这点，就成为了他们的首选，既不用走很远的.路，又有许多本小区的儿童一起玩耍交朋友，相互之间也有照应。能就近解决家里的小孩子的购物和玩耍，那又何乐而不为呢！因此在社区商业中60%以上的商家都是为儿童提供服务的，20%-30%的其它配套服务类别，10%-20%社区配套的日用品，美容美发，药房等。

4、低、中、高端消费定位的精准性：不一样的商场定位带来不一样的客户群体，针对本地的人均收入水平和消费观念，找准商场的定位进行招商。武汉摩尔城、宜昌国贸、这些商场定位在高端消费层次，引进的商家都是有实力的大品牌。一般都是有一定经济基础的中年人在购物。而武汉光谷步行街、荆州北京·中央大道、宜昌CBD和黄石国贸属于中等档次购物区，适合绝大部分年轻人对潮流服饰的喜好和购买能力，同时配套有娱乐和美食场所。达到了娱乐购物一站搞定的效果。吸引了年轻人去购物。

以上4点是本人此次考察所得感想，初次进行商业考察会有很多遗漏和不足。我还有太多的不足，需要更多的修行和努力！在工作中有做的不到位的和不对的地方欢迎各位领导指正！

2017年4月2号

三月出差考察心得 [篇2]

xx月xx日至xx日，市委组织部组织全市乡镇（街道）党委书记在xx参加了主题为社会管理和创新的专题培训班。这次专题培训具有参加人数多，跨度时间长，培训内容丰富的显著特点。培训期间市委副书记、常务副市长xx等市领导前往慰问，并代表市委市政府对学员提出要求和期望。充分体现了上级领导对这次培训的高度重视和对学员们给予的深切厚望。

xx是一个历史悠久，人文荟萃的红色革命老区。近年来，在xx广大干部群众的共同努力下，逐渐发展成为一个工业强市、商贸名市、水域都市、枢纽中心的新型城市。近一周的学习，我们通过实地调研、听取报告和交流座谈等多种形式，详细学习了临沂科学发展、快速进步的经验和做法。也对xx的发展现状进行了讨论和交流。xx与xx有许多相似之处，比如水系发达、商贸活跃等。但近年来，xx的发展理念、发展速度等方面都走在了阜阳的前列。

这个事实让大家感触颇深、震动很大。对于我们进一步开阔视野、解放思想、加快发展也是一个有力的推动。我的深刻体会是，“看xx比自己”关键是要有大发展的思路、超前的科学规划、良好的干部作风和抓落实的干部队伍。我们既要坚持正确的发展思路不动摇，又要积极借鉴兄弟省市的成功经验，坚定不移地贯彻落实科学发展观，以奋发进取的精神状态，勇于崛起、善于跨越、积极赶超，进一步开创全市经济社会又好又快发展的新局面。

向xx市学习，我觉得，一是要以思想大解放推动大发展。解放思想是加快发展的先导。xx之所以发生巨大变化，究其原因，就是紧紧抓住了解放思想这个根本，以观念突围推动发展突破，以思想大解放推动大发展。以世界眼光、独立思考、批判思维和创造能力为解放思想的根本方法，打破发展唯条件论、唯资源论、唯政策论、唯经验论，用思想解放的无限活力，激发出跨越发展的强大动力。

我们解放思想必须着眼发展、落脚发展，必须有开放思维、战略眼光，必须实事求是、重在实践，必须紧扣实际、破解难题，才能不断以创造性的工作推动加快发展、科学发展。二是敢于创新，善于创新。敢于创新就要有缜密的

分析能力、果敢的决策能力、精密的操作能力；就要有敢于尝试的领导气魄，勇于担当的历史责任感；更要有细致入微的调查研究、兼听各方的论证考证和步步为营的探索实践。

要把先进地区的发展经验因地制宜的用在本地区的发展中去，既要克服水土不服导致的发展不畅，又要善于总结创新适合本地区快速发展的经验做法。三是打造一支坚强的干部队伍。xx的成功经验表明每个地方的发展机遇都是平等的，能不能抓住机遇，用好机遇，推动本地区经济发展，关键要有一个好的精神面貌、一个好的发展氛围，要有一支高素质的干部队伍，特别要有一个责任心强、事业心强的，想干事、会干事、肯干事、能共事的领导班子。

要强化干部管理制度，优化行政资源，明确干部责任；进一步建立健全干部考评机制，加大惩罚力度；对影响发展环境的人和事，要严格责任追究制。积极营造“公正、公平、宽松、稳定”的投资环境。四是调动群众的发展积极性。正如xx同志所说的：发展为了群众、发展依靠群众，要尊重群众的首创精神。群众的大智慧是发展的不竭动力，要采取有效手段引导帮助群众的自身发展。

鼓励扶持个私和集体企业成长壮大，出台切实可行的优惠政策，营造“和谐、公正、平安”的发展环境，充分调动群众的发展积极性。同时，要畅通献言献策渠道，加大政务公开力度，密切政府和群众的交流活动，引导群众参与政府运作，支持政府管理。

通过这次的考察学习，以及所见、所听、所感，我深刻的体会到，地区与地区之间的竞争发展是客观的，不进则退，小进也是退。这种客观现实要求我们必须付出百倍努力、迎头赶超；必须扎扎实实的做到：

1、思想上要有新境界。要树立标杆，找准差距，勇于赶超；要加强紧迫感和责任感，一心一意谋发展；要站在全局发展的高度，确定发展目标，制定发展计划。

2、发展上要有新思路。要牢固树立科学发展观念，统筹好城乡发展、区域发展。协调好发展与稳定的关系，平衡好经济效益和社会效益的天平。