关于物业管理顾问的案例
1.某服务式公寓于建筑期间已委任本公司为前期管理顾问,销售亦甚为理想,而本公司为着后期管理运作成本控制及住户可承担管理费水平考虑,特别提出大厦应设置视像门禁系统及为供电系统设置分表,此举分别减省后期保安人员的配置及解决公共用电和住户用电的问题。
2.某综合大楼分别由酒店式服务公寓、住宅、办公楼及商场组成,本公司特别提醒由于用户之用电用途不同,发展商应向市政府供电局申办物业不同部分的.供电。
3.某住宅大厦由于交付使用时,各项设备未能达到交付条件,由于销售非常理想,开发商为避免因延迟交楼而要赔偿小业主,我司特为其建议一套交楼程序及设有前后出口之交楼地点及路线致使开发商能成功将百分之九十以上之楼宇交付给小业主而未有投诉。
4.某住宅小区开发商为了速销旗下物业,决定提供一个十分豪华,设备十分完善的会所作为小区的卖点招徕顾客。但站于物业管理顾问的角度,我司已多次提出这样的一个会所会导致后期高昂的维修及保养费用。我司建议削减部分会所设施及提供一个简单的员工架构去管理以削减开支。惟开发商未有接受有关建议并将会所管理发包。致使该物业管理费日渐激增,高于市场水平,大量住户的不满导致空置率高企。
5.某住宅小区楼盘之开发商非常着重小区保安之完善程度,并聘请专业保安系统供货商提供设计智能化方案及报价,未经我司比较不同供应商之前,金额为人民币七十万元;唯我司成功地于国内其他地方寻找到同品牌及用途之智能化保安系统设备,连运费及关税后,开发商只须付人民币四十万元便可进行安装及使用。
-
绿化工作人员岗位职责(通用13篇)
在充满活力,日益开放的今天,越来越多地方需要用到岗位职责,明确岗位职责能让员工知晓和掌握岗位职责,能够最大化的进行劳动用工管理,科学的进行人力配置,做到人尽其才、人岗匹配。大家知道岗位职责的格式吗?下面是小编精心整理的绿化工作人员岗位职责,仅供参考,欢迎大家...
-
财务经理工作的岗位职责
在不断进步的社会中,很多情况下我们都会接触到岗位职责,岗位职责的明确对于企业规范用工、避免风险是非常重要的。你所接触过的岗位职责都是什么样子的呢?以下是小编帮大家整理的财务经理工作的岗位职责,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。财务经理工作的岗位...
-
关于总经理岗位职责(通用35篇)
在现在的社会生活中,我们可以接触到岗位职责的地方越来越多,岗位职责可以明确每个人工作职责是什么内容,该承担什么样的工作、担当什么样的责任、如何更好的去做、什么是不该做的等等。什么样的岗位职责才是有效的呢?下面是小编精心整理的关于总经理岗位职责(通用35...
-
社区元旦策划方案(通用8篇)
为了确保事情或工作有序有效开展,往往需要预先进行方案制定工作,方案具有可操作性和可行性的特点。怎样写方案才更能起到其作用呢?下面是小编整理的社区元旦策划方案,希望对大家有所帮助。社区元旦策划方案篇1在20XX—年的钟声敲响的时候,我们服务部安排这次送温暖...