房屋司法鉴定

辛辛苦苦攒钱买的房子，入住后却发现有质量问题，怎么办?今后，邯郸市民可以向安居司法援助维权中心寻求帮助了，做一个权威的建筑司法鉴定或咨询一下有关法律知识。

17日记者从邯郸市司法局获悉，邯郸市首家百姓安居建筑工程司法援助(维权)中心成立了，其具有司-法-部门颁发的建设工程司法鉴定机构证书，能为居民在房屋质量、装修质量及室内空气装修污染等方面提供法律帮助。

随着房地产及装修市场的活跃，百姓对房地产和家居装修质量的投诉也越来越多，墙壁裂缝、房顶漏水、面积缩水等，但因大多数居民缺乏建筑及法律专业知识而导致投诉难的问题日益突出。

市司法局法制处的工作人员表示，成立百姓安居司法援助(维权)中心，能切实保障居民的合法权益，科学判定建设工程质量，便于审判机关运用专业知识和技术查明案情。同时，中心将负责提供专职律师和工程技术专家，免费为居民解答法律和建筑装饰专业问题，对于符合条件的经济困难市民，中心将提供免费法律援助及司法鉴定，帮助百姓维权。

建筑物的建设和装修质量安全关系着千家万户。在工地遍布的中国，建筑物质量的司法鉴定将如何开展?为此，记者专访了北京市建筑工程研究院建设工程质量司法鉴定中心主任左志勇。

记者：建设工程质量司法鉴定的概念是什么?

左志勇：建设工程质量司法鉴定在国内还是个比较新的概念。它是指受司法机关或当事人委托，司法鉴定机构依法运用建筑工程知识和技能及质量检测技术，对涉及诉讼活动的建筑工程质量、建筑材料、构件质量、施工安全等专门性问题进行科学鉴别和判定的过程。

与房屋验收相比，建设工程质量司法鉴定受法律程序和自身科学规律的双重制约，既是司法鉴定也是技术鉴定，既要符合相应法律法规“公平、公正”的要求，又要保证能够运用领域内的专业方法得出“科学、客观”的技术结论，为法庭提供的相关证据。

记者：目前，房地产领域的司法鉴定包括哪些内容?

左勇志：我们对房地产行业质量鉴定分为五个部分：建筑、结构、水、暖、电。对房屋质量鉴定有三个标准，即可靠性、耐久性、适用性。可靠性是指房屋在目前条件下是否安全可靠;耐久性是指在未来一段时间内是否安全可靠;适用性则是指，在满足了前两个条件的基础上是否适于人的`居祝

目前，业主最关心的或者说房屋质量鉴定的热点一个是防水，一个是装修。而这两方面在技术上都属于比较难鉴定的。以防水为例，虽然问题不太大(相对于其他危及生命安全的质量问题)，但鉴定过程却极为复杂。房屋一旦渗水、漏水，要想找到渗漏的原因和渗漏点，往往非常困难。解决的办法通常是通过多次试验来查找，这也是房屋渗漏问题屡修不决的重要原因。

【扩展阅读篇】

1. [comment]∶评论的话 　　2. [expository notes]∶含有说明、解释或评论的话;作说明或讲解用的话 　　偶尔有对正文的讲解和带解释性的注,但无评语 　　3 　　对某人的看法与对这人的感觉 　　详细解释 　　 　　评论的话。 　　清 唐鉴 《廪贡生王府君墓志铭》：“昔年官京师，阅 倭艮峯 日记，见其上方评语，有曰‘子 涵 子 洁 ’者，问之，则其 河南 同志 王检心 、 王涤心 也。”《二十年目睹之怪现状》第一回：“就将这本册子的记载，改做了小说体裁，剖作若干回，加了些评语。” 赵树理 《三里湾·决心》：“ 玉生 一时想不出适当的评语来，只笼统地说：‘我觉着你各方面都很好!’” 编辑本段评语范文　　X同学是个文静懂事的女孩，踏实、稳重、有礼貌，时刻起着模范带头作用，给同学们作出表率。上课时用心听讲的神情，让人感到你的专注、认真。你的作业干净整洁、字迹又漂亮，令老师感到非常满意。你思维灵活，接受能力较强，勤于思考，大胆质疑。你的学习成绩一直都很好，在班里是一个的好女生。愿你永远健康、漂亮、快乐、上进，在知识的海洋里遨游，做一个强者、胜利者!你的聪明加上勤奋好学会令你成功，老师深深地祝福你[1]。