租户消防安全承诺书

甲方：公司

乙方： （租户）

甲方将本建筑安装工程项目发(分)包给乙方施工,为贯彻”安全第一,预防为主”的方针,根据国家有关法规,明确双方的安全生产责任,确保施工安全,双方在签定建筑安装工程合同的同时,签定本协议.

一、施工工程概况

工程名称：

工程地点：

承包范围:见工程基本要求之工程承包范围

承包方式:包工包料

二、工程项目期限

进场后50天达到甲方筹建部门基本进场条件，及全部工作应于甲方通知进场后84日历天内完工。

三、协议内容

1、 甲乙双方必须认真贯彻国家和上级劳动保护、安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策，并严格执行有关劳动保护-法规、条例和规定。

2、 工程项目由乙方按甲方审批的总进度计划要求自行编制施工组织设计并制定有针对性的安全技术实施计划，严格按施工组织设计和有关安全要求施工。

3、 甲乙双方的有关领导必须认真对本单位职工进行安全生产制度及安全技术知识教育，增强法制观念，提高职工的安全生产思想意识和自我保护的能力，督促职工自觉遵守安全生产纪律、法律法规。

4、 施工前,如工程涉及到改变建筑原有结构、消防设施，或使用易燃建筑材料的，乙方必须办理好本工程施工各项申报手续及许可，并做好消防、安全监督等政府部门的报批工作，如因乙方的责任导致工程无法报批通过，延期的责任由乙方承担。

5、 施工前，乙方应组织召开管理、施工人员安全生产教育会议，并通知甲方委托有关人员出席会议，介绍施工中有关安全、防火等规章制度及要求；乙方必须检查、督促施工人员严格遵守和认真执行。根据工程项目内容和特点，甲乙双方应做好安全技术交底，并有交底的书面材料，交底材料一式二份，由甲乙双方各执一份。

6、 施工期间，乙方指派 （人员）负责本工程项目的有关安全、防火工作；甲方指派_ 人员）负责联系、检查、督促乙方执行有关安全、防火规定。甲乙双方应经常联系，互相协助检查和处理工程施工有关的安全、防火工作，共同预防事故的发生。

7、 乙方在施工期间必须严格执行和遵守甲方的安全生产、防火管理的各项规定，接收甲方的督促、检查和指导；甲方有协助乙方搞好安全生产、防火管理及督促义务，对查处的隐患，乙方必须于三日内整改，否则，甲方有权要求乙方支付3000-6000元的罚金，并且乙方应对可能产生的后果负责。

8、 在生产操作过程中的个人防护用品，由各方自理，甲乙双方都应督促施工现场人员自

觉穿戴好防护用品。

9、 乙方应对施工区域、作业环境以及操作设备、工具等必须认真检查，如发现隐患应立

即停止施工，并由有关单位落实整改后方准施工；一经施工，就表示该工地单位确认施工场所、作业环境、设备设施、工具用具等符合安全要求和处于安全状态；乙方对施工过程中由于上述因素不良导致的施工后果自负。

10、 由甲方提供的机械设备、脚手架等设施，在搭设、安装完毕提交使用前，甲方应会同

乙方共同规定验收，并做好验收及交付使用的书面手续，严禁在未经验收、不合格的情况下投入使用，否则由此发生的后果概由擅自使用方负责。

11、 乙方在施工期间所使用的各种设备及工具等均应自备，如甲乙双方必须互相借用或租

赁，应由双方有关人员办理借用或租赁手续，制定有关安全使用和管理制度；借出方必须确认借出的设备和工具完好并符合安全要求，借入方使用一经接收，设备和工具的保管、维修应由借入方负责，并严格执行安全操作规程，在使用过程中由于设备、工具因素或使用操作不当而造成的伤亡事故，由借入使用方负责。

12、 乙方在施工过程中如使用或管理不当，或其他归因于乙方的原因导致工地原有及甲方

借于乙方的设备损坏或运转不正常的，乙方应负责修复或赔偿，因此造成的工程进度延迟，乙方因负延迟责任。

13、 甲乙双方的人员对施工的现场脚手架、各类安全防护设施、安全标志和警告牌，不得

擅自拆除、更动，如确实需要拆除和更动的，必须经工地施工负责人和甲乙双方指派的安全管理人员的同意并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除；任何一方人员擅自拆除所造成的后果，均由该方人员及其单位负责。

14、 特种作业必须执行国家《特种作业人员安全技术培训考核管理规定》，经省、市、地区

的特种作业安全技术考核站培训考核后持证上岗并按规定定期审证；乙方施工的外省市特种作业人员还必须经国家有关特种作业考核站进行审证教育；中、小型机械的操作人员必须按规定作到“定机定人”和有证操作；其中吊装作业人员不许不遵守“十不吊”规定，严禁无章、无证操作，严禁不懂电器、机械设备的人擅自操作使用电器、机械设备，乙方应确保其电器设备安全操作，否则后果由乙方自负。

15、 甲乙双方必须严格执行各类防火防爆制度，易燃易爆场所严禁吸烟及动用明火，消防

器材不准挪作他用，乙方施工过程中电焊、气割作业应按按规定办理动火审批手续，严格遵守“十不烧”规定，严禁使用电炉；冬季施工如必须采用明火加热的防冻措施时，乙方在使用明火之前，应取得双方指派的防火主管人员的同意，落实防火、防中毒措施，并派专人值班。否则，因乙方管理不善、操作不当引起火灾、中毒等事件，乙方应付全责。

16、 乙方需用甲方提供的电器设备时，在使用前应先进行检测，并做好记录，如不符合安

全规定的，应及时向甲方提出，甲方应积极整改直至合格后方准使用；但如乙方违反本规定或不经甲方许可擅自乱拉电路造成的不良后果由乙方负责。

17、 乙方应确保所使用的材料符合消防安全要求，并保证质量合格，对于易燃、易爆品，

乙方应派专人妥善管理，对于甲方营业中的场所进行施工，乙方不得使用易燃、易爆品，并应确保卖场中顾客及财物的安全，因乙方原因造成的损失，乙方负全责。

18、 贯彻先定合同后施工的原则，甲方不得指派乙方人员从事合同外的施工任务，乙方在

合同期间，该工程施工队不得从事与本工程无关的事项，否则造成的一切后果由乙方承担。

19、 甲乙双方在施工中应注意底下管线及高压架空线路的保护，甲方对地下管线和障碍物

应对乙方交底，乙方应贯彻交底要求，如遇特殊情况应及时向甲方和有关部门联系并

采取保护措施。

20、 乙方在签定建筑安装施工合同后应自觉地向地区（县）劳动局劳动保护监察科（股）

等有关部门办理开工保管手续。

21、 贯彻谁施工谁负责的原则，甲乙双方人员在施工期间造成伤亡、火警、火灾、机械等

重大施工（包括甲乙责任造成对方人员、他方人员、行人伤亡等），双方应协力进行紧急抢救伤员和保护现场，按国务院及地方有关事故保管规定在事故发生后二十四小时内及时报告各自的上级主管部门及市、区（县）劳动保护监察部门等有关机构，事故的损失和善后处理费用应按责任协商解决。因乙方施工不当或管理不善等责任，造成人员、财物损失的，由乙方自行负责。

22、 乙方应做好施工现场的固废分类收集工作，并协同甲方进行相关的固体废物的回收，

并避免废弃物污染环境。

23、 其他未尽事宜

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁本协议订的各项规定适用于甲乙双方，如遇有同国家和地方的有关法规不符者按国家和地方的有关规定执行。

24、 本协议经甲乙双方签字、盖章有效，作为合同正本的附件一式六份，甲乙双方各执二

份，其它送关部门备案。

25、 本协议同 工程合同正本同日生效，甲、乙双方必须严格执行，由于违反本协议

而造成伤亡事故的，由违约方承担一切经济损失。

甲方（盖章）： 乙方（签字盖章）：

签约代表人： 签约代表人：

日期： 日期：

租户消防安全责任书

承 诺 人：

房屋地址：

承诺人承租了 （以下简称该物业）。为预防火灾和减少火灾危害，保护居民人身、财产和公共财产的安全，特制定本消防安全承诺书，并确定承诺人为防火责任人，其承诺如下：

一、严格履行消防安全责任，采取有效措施防止火灾发生，对该物业的消防安全负全面责任。

二、教育本处人员树立防火意识，使用完电器、燃气用具后要关闭开关（阀门）。

三、对该物业内的人员进行消防意识的宣传教育，提高消防意识，使该物业使用人员都能掌握和使用所配备的消防设施和器材及火灾发生后逃生、自救的技能。

四、定期对该物业电器、燃气具、电器线路和配备的消防器材进行检查（检修），加强安全性能维护，并配合甲方对本单元的消防安全检查、监督。

五、各种用电设备必须保持正常运转，严禁设备超负荷运行及带病作业；安装和修理用电设备、仪器时，应由专业人员进行操作并认真检验。未经消防、电力部门允许，不准使用大功率电器，不准私拉电力线路，以防火灾。

六、禁止使用和存放易燃易爆及其它危险品。

七、根据自身实际情况配备足够的消防器材，消防器材要安置在指定地点，不准随意移动或作其它使用，不准在消防器材附近堆放任何物品；不得擅自占用防火间距、疏散天面，不得堵塞消防通道。

八、保护火灾事故现场，协助甲方和公安消防机构调查火灾原因。

九、凡违反本规定而引起火灾或其它事故，由承诺人负全部刑事、民事责任及经济损失。

十、本承诺书自签字之日起生效至租赁合同期满或承租人完全搬离该物业时为止（以发生时间后到者为准）。

十一、本承诺书一式两份，承诺人执一份，房屋出租人执一份，具有同等效力。

承诺人（签章）：

日期： 年 月 日

大厦租户消防安全责任书

甲方： xx物业管理有限公司 乙方：业主（租户单位）：为了切实抓好本大厦消防安生管理工作，根据《中华人民共和国消防法》和业户双方签定如下防火责任书。 1、甲方对乙方的消防工作实行监督检查，对乙方违反消防法和存在消防隐患发出的《火险隐患整改通...

甲方：北京xx物业管理有限公司

乙方：业主（租户单位）：

为了切实抓好本大厦消防安生管理工作，根据《中华人民共和国消防法》和业户双方签定如下防火责任书。

1、甲方对乙方的消防工作实行监督检查，对乙方违反消防法和存在消防隐患发出的《火险隐患整改通知书》，乙方应接通知及时整改。

2、乙方对本单位的消防工作应指定专人负责，并成立消防安全领导小组，对本单位的消防安全直接负责。

3、乙方应完善单位防火安全管理制度。在使用租用财智大厦物业期间，不能擅自改变设施及装置，应保持消防通道畅通，不能乱接电源线，不准使用电炉，不准在大厦存放易燃、易爆和有毒害气体。

4、甲方定期、不定期地组织消防培训和消防演习，乙方应积极配合。

5、乙方如需对所使用（租用）的办公地点进行装修动火，必须按消防安全管理规定，填写临时动火作业申报表，按程序申报，待批准后才能动火作业。

6、乙方应定期、不定期地主动向甲方反映报告防火工作，甲方定期、不定期的组织消防检查工作，共同把防火搞好，如发生火警时，甲方有权调动乙方义务消-防-队扑救火灾，乙方应密切配合。

7、如乙方因违反法律规定及责任书约定的义务，失职造成火灾，由此导致的'一切损失及法律责任均由乙方承担。

业主/租户消防安全责任书

根据《中华人民共和国消防法》（下称《消防法》）和《***广场消防管理规定》（下称《管理规定》）的规定，为确保***广场不发生火险和消除火险隐患，特制定***广场业主/租户（下称业户）消防安全责任书，并确定业户负责人为***广场层号商铺/写字楼的防火负责人，其责任如下：

一、建立本单元商铺/写字楼以防火责任人为主导，单元使用人和单元内工作员工共同参与的消防安全小组，认真贯彻执行《消防法》和《管理规定》等消防法规及条款。

二、防火责任人应经常教育单元使用人和单元内的工作员工树立防火意识，使用完电器、燃气用具后开关（闸门）要关闭。

三、配备必需的消防设备器材，定期检查维修，并在有效期结束前或使用后及时更换或填充材料。

四、经常对单元使用人和单元内员工进行消防知识以及火警发生后逃生、自救技能的学习，使其都能正确使用所配备的消防设施和器材。

五、定期对本商铺/写字楼内部消防工作进行检查、总结，同时主动配合有关消防监督机关和物业服务中心对本单元消防工作的检查、监督。

六、有义务参加和发动商铺使用人员或公司员工参与消防主管部门和物业服务中心组织的消防演习及宣传活动。

七、组织制定紧急状态下的疏散方案，在紧急情况下组织扑救初起火灾和指导安全疏散，火灾发生时应服从现场指挥员的统一指挥。

八、有责任保护火灾事故现场，协助物业服务中心和消防机关调查火灾原因。

九、具有国家规定的有关防火安全责任人所应有的权利、义务和承担相应的法律责任。

为保证本责任书的有效执行，对发现有违反上述条款造成火险或存在火险隐患等情况，物业服务中心有权追究责任人责任或按《消防管理规定》予以处理；本责任书自签字之日起生效至该物业单位更换业主或租约终止时为止，业户中间更换责任人则须另行签订消防安全责任书，更换责任人未重新签订责任书的，其前任物业单位负责人承担当然责任人的责任。

本责任书一式两份，业主/租户一份，管理公司一份。

责任单位:***商业有限公司

区层号商铺附火警电话：119

物业服务中心报警电话：

管理单位：

责任人：责任人：

电话：电话：

租户消防安全责任书

承 诺 人： 身份证号： 房屋地址： 。

承诺人承租了 （以下简称该房屋）。为预防火灾和减少火灾危害，保护居民人身、财产和公共财产的安全，特制定本消防安全承诺书，并确定承诺人为防火责任人，其承诺如下：

一、严格履行消防安全责任，采取有效措施防火灾发生，对该房屋消防安全负全面责任。

二、教育本处人员树立防火意识，使用完电器、燃气用具后要关闭开关（阀门）。

三、对该房屋内的人员进行消防意识的宣传教育，提高消防意识，使该房屋使用人员都能掌握和使用所配备的消防设施和器材及火灾发生后逃生、自救的技能。

四、定期对该房屋电器、燃气具、电器线路进行检查（检修），加强安全性能维护，并配合甲方对本房屋的消防安全检查、监督。

五、各种用电设备必须保持正常运转，严禁设备超负荷运行及带病作业；安装和修理用电设备、仪器时，应由专业人员进行操作并认真检验。未经消防、电力部门允许，不准使用大功率电器，不准私拉电力线路，以防火灾。

六、禁止使用和存放易燃易爆及其它危险品。

七、根据自身实际情况配备足够的消防器材。

八、乙方自行购置的电器或其他设备应当合格且符合国家标准及安全要求，并与甲方提供的水、电等荷载相匹配，禁止乙方使用热得快、电暖气、电褥子、煤炉等高负荷、高危险性设备或物品。

九、出租房屋仅作为居住使用，不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存、经营及爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法活动。

十、负责承租区域内的治安防范措施的实施和管理。

十一、乙方的各种设施设备的使用不能影响甲方的房屋设施，乙方人员未经许可，严禁在承租区域外使用及堆放物品，自觉接受甲方监督和指导，对甲方检查提出的整改通知，必须及时整改；一旦发生人身伤害及房屋损坏，责任由乙方全部承担。

十二、凡违反本规定而引起火灾或其它任何事故，由承诺人负全部刑事、民事责任及赔偿甲方的所有经济损失。

十三、本承诺书自签字之日起生效至承租人完全搬离该房屋时为止。

承诺人（签章）：

日期： 年 月 日