土地使用协议书（通用5篇）

在现在的社会生活中，协议书的使用频率呈上升趋势，签订协议书能够保证双方合作愉快。我敢肯定，大部分人都对拟定协议书很是头疼的，下面是小编为大家整理的土地使用协议书（通用5篇），希望能够帮助到大家。

　　土地使用协议书1

一、本合同双方当事人

出让方：

法定代表人：

地址：

受让方：（以下简称乙方）

法定代表人：职务：

地址：

二、根据国家有关法律，法规及深圳市的有关规定，订立本合同。

三、甲方向乙方出让土地的使用权，土地所有权属于国家。地下自然资源，埋藏物均不在土地使用权出让范围。

四、本合同签订之日，甲方将宗地编号为a001—0126，用地面积为92808.28平方米的土地使用权出让给乙方。乙方对该宗地的现状无任何异议。本合同签订后，则视为甲方已向乙方交付土地。

五、a001—0126宗地的土地使用年期均为柒拾年，从XX年5月23日起至2078年5月22日止。

六、土地用途：居住用地

七、土地利用要求

1、主体建筑物性质：住宅

2、建筑容积率：≤2.66

3、建筑覆盖率：≤35%

4、绿地率：≥30%

5、建筑间距：满足日照和消防间距

6、建筑高度或层数：≤80米

7、计入容积率的总建筑面积为246870平方米，其中：居住232620平方米，商业6000平方米（含净菜市场1000平方米），会所4000平方米，公建配套设施面积4250平方米[6班幼儿园1600平方米（独立占地1800平方米），社区居委会200平方米，社区服务站200平方米，社区健康服务中心400平方米，社区文化娱乐中心1500平方米，邮政所100平方米，社区警务室20平方米，垃圾收集站100平方米，（含环卫工人作息室20平方米），公共厕所60平方米，再生资源回收点70平方米]，社区体育活动场地（独立占地）2250平方米（含标准网球场，篮球场，羽毛球场各一）（人均不低于0.3平方米）。

地下车库，设备用房，民防设施，公众通道，不计容积率。

8、总体布局及建筑退红线要求：

（1）项目建筑方案须进行招标，总体布局以规划批准的方案为准。

（2）建筑退红线要求：东侧（临市政道路），北侧（临新安六路）≥12米，其余各边≥10米。

（3）除上述规定外，其它应满足《深圳市城市规划标准与准则》及其它技术规范的要求。

9、市政设施要求：

（1）车辆入口：周边市政道路

（2）人行出入口：周边市政道路

（3）公共通道出入口：

（4）机动车泊位数2466个[住宅2326个，商业64个，装卸货泊位6个，公建配套设施车位30个（须单独设置，管理），幼儿园车位4个，大型校车停车位2个，路边港湾式小型停车位4个]

（5）室外地坪标高：根据规划确定

（6）给水接口：周边市政道路

（7）雨水接口：周边市政道路

（8）污水接口：周边市政道路

（9）中水接口：

（10）燃气接口：周边市政道路

（11）电源：周边市政道路

（12）通讯：周边市政道路

10、备注：

（1）用地内如涉及小区路应无条件提供社会使用。

（2）社区公共设施建成经验收合格后，须按有关规定移交社区管理机构。

八、本宗地所开发商品住房的销售，出租对象仅限于从事航空运输专业人才和高级管理人员。上述人员自取得房地产权利证书之日起XX年内不得转让。

九、本宗地为航空产业扶持配套用地，所开发商品住房均采用限价销售的办法，最高销售价格为本宗地开发竣工并取得房地产权证时同片区，同类型，同品质商品房评估市场价格80%（评估价格由开发建设单位委托有资质房地产评估机构确定并报市物价局，市国土房产局备案）。

十、本宗地内开发的商品住房项目，套型建筑面积90平方米以下住房建筑面积所占比重，必须达到开发建设总住宅面积的70%以上。

十一、本次出让的土地使用权出让金为（人民币）拾亿仟佰拾万仟佰拾元（小写：元）整；土地开发金为（人民币）亿仟佰拾万仟佰拾元（小写：元）整；市政配套设施金为人民币拾亿仟佰拾万仟佰拾元（小写：元）整。

十二、经甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起五个工作日内，乙方须向甲方一次性付清全部成交价款。即（人民币）拾亿仟佰拾万仟佰拾元（小写：元）整。

十三、乙方未按出让合同规定的期限付清成交价款的，乙方同意甲方解除出让合同，无偿收回土地使用权。甲方并可没收乙方已支付的履约保证金。已兴建的建筑物，附着物无偿收归甲方所有，甲方还可按成交价款的20%向乙方追索违约金。

因甲方的过错致使乙方延迟使用土地的，甲方承担由此而造成乙方的经济损失。

乙方在未交清上述地块的成交价款并取得《房地产证》前，不得转让和抵押本地块的土地使用权。

十四、乙方除向甲方给付本地块的成交价款外，每年还必须按规定缴付土地使用费。乙方在签订土地出让合同的同时，办理土地使用费登记手续。

十五、乙方在使用土地期间，未按规定缴纳土地使用费的，甲方可不予办理与本地块有关的房地产权登记，建筑许可，销售许可及其他相关手续或采取其他限制性措施。

十六、乙方在土地使用年限内依照法律，法规，深圳市的有关规定以及本合同的规定转让，出租，抵押土地使用权或将土地使用权用于其他经济活动，其合法权益受法律保护。乙方开发，利用，经营受让的土地，不得损害社会公共利益。乙方在未办理土地使用权登记并取得《房地产证》之前，不得以任何形式处分本地块。

十七、本合同规定的土地出让年限届满，甲方无偿收回出让地块的土地使用权，本地块上的建筑物及其他附着物也由甲方无偿取得。乙方承诺于2078年5月23日将土地及土地上建筑物，附着物无偿交给甲方，并在年期届满之日起十日内办理房地产权注销登记手续，否则由甲方迳行注销。

乙方如需继续使用本地块，可在期满前六个月内申请续期，并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，与甲方重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金和土地开发与市政配套设施金，并办理土地使用权登记手续。

十八、在履行本合同过程中甲方需向乙方告知有关事宜的，乙方同意甲方通过挂号信函或媒体公告的形式送达至本合同所规定的乙方地址。

十九、《土地使用规则》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方须遵守《土地使用规则》。

二十、本合同订立，效力，解释，履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。

二十一、因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。

二十二、本合同从签订之日起生效。

二十三、本合同一式六份，乙方三份，其余由甲方持有及分送有关单位。

二十四、本合同未尽事宜，可由双方协商签订协议书明确。

甲方：深圳市国土资源和房产管理局乙方：

（盖章）（盖章）

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

乙方：乙方：

　　土地使用协议书2

甲方：xxx

乙方：xxx

为发展经济，盘活存量资产，加大招商引资力度，甲方将其权属的xxx内土地使用权，变更转让给乙方。经双方协商一致达成如下一致协议：

一、变更转让范围：xxx的土地使用权，（包括房屋及院墙），总面积约xxx亩（含代征）。

二、转让、变更费总额：xxx万元（含土地出让金）。

三、现金支付方式：经甲、乙双方协商，达成如下支付方法：即签定合同之日乙方支付甲方现金xxx万元，乙方领取土地证时须一次性付清甲方余款xxx万元整。

四、甲方的权利和义务

（一）甲方的权利：

1、依照相关法律法规，对乙方实施宏观管理，有权制止乙方的违法经营行为。

2、依照本协议第三条，按期收取转让、变更费用。

3、乙方不能按时交付变更、转让费时或随意改变土地用途，甲方有权无条件收回土地使用权。

（二）甲方的义务：

1、在乙方交纳转让变更费xxx万元后，甲方负责xxx天内将xxx所有土地交乙方使用，并且确保原水电设施不变。甲方应在xxx个月内负责办齐相关土地变更手续，并承担变更费用。

2、为乙方营造良好的外部环境，确保乙方不被各种形式的地皮卡现象侵扰。

五、乙方的权利和义务

（一）、乙方的权利

1、自主经营，自负盈亏，有经营决策及调整经营决策的自主权（不得从事房地产开发）。

2、不承担原厂（原xxx厂）遗留的任何债权、债务。

3、本协议签定后，乙方有权拆除破旧厂房和处理其它附属设施。并且根据乙方企业的需要可以修建于其产业相关的生产、经营性质的'建筑设施。

（二）乙方的义务

1、在享受优惠政策的前提下，依法纳税、合法经营。

2、乙方所取得的土地性质为工业用地，只能在该土地上兴办xxx文化产业的开发、传播、经营，乙方不得在任何时候改变土地用途。

3、xxx年xxx月底前，乙方必须新增固定资产投入xxx万元以上，以后逐年有所增加。

4、企业运作正常且取得一定利润时，要主动支持乡镇的经济建设，积极参与当地政府发起的各项社会公益活动。

六、甲方负责在双方均履行合同的前提下，保证乙方的房地产所有权不受他人侵害。

七、违约责任：对照《合同法》相关条款处理，双方各自承担相对应的法律责任。

本合同以双方代表人签字生效，一式五份，双方各执两份备用，一份交合同签证机关存档。

甲方代表： 乙方代表：

签证机关：

　　土地使用协议书3

甲方（赠与人）：______ 乙方（受赠人）：_______

有效证件号码：_______ 有效证件号码：_______

甲、乙双方自xx年6月份同居，并且乙方一直照料甲方的日常生活起居，为甲方料理家务，乙方为此无法正常工作，作为报酬和补偿，甲方愿将甲方出资购买的房屋产权（该房屋产权为：因乙方具备经济适用房购买的主体资格，因此该房用乙方的名义购买）赠与乙方。

按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：

第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）该房产坐落于平方米；

（二）赠与房屋的所有权证证号为

（三）房屋平面图至范围见附件一；

（四）土地使用权取得方式：若该房屋有土地使用权则该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

第二条：甲方购买此房产所有费用由甲方单独承担，现经协商一1市，建筑面积；致甲方愿将其拥有的该房屋所有产权赠与乙方。

第三条：甲方赠与乙方房屋产权，在双方签订本合同后，该赠与行为不可撤销，受法律保护。

第四条：本协议甲、乙双方签字后生效，如任何一方违约，违约方应承担由此造成的全部经济损失。

甲方（赠与人）：_____ 乙方（受赠人）：______

住所：____ 住所：____

有效证件号码：______ 有效证件号码：______

签订地点：_____ 签订地点：_____

签订日期：___年___月___日 签订日期：___年___月___日

　　土地使用协议书4

使用方：中国二冶集团有限公司（以下简称甲方）

提供土地方： （以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》之规定，甲乙双方经平等、协商一致，达成如下协议，双方愿意共同遵守。

第一条、甲方因建设国电陕西祭山梁风电安装项目工程需要临时占用乙方土地。

第二条、甲方用地范围为风机机位的40*45米以外及风场检修道路以外的临时设备停放或碾压所用临时占地，按实际发生占用亩数，每亩800.00元、按两年（跟据《靖边县人民政府关于印发建设项目占用土地涉及有关补偿规定的通知》及《靖政〖20**〗52号》文件）执行补偿。

第三条、土地使用细节

1、使用土地归属村落为：

2、土地位置

第四条、甲方向乙方以现金方试一次性交付国电陕西祭山梁风电场 期工程中 等 个风机机组土地临时使用补偿费用。

第五条、甲方在后期施工再有临时占土地使用时，乙方不得以任何理由向甲方所要任何补偿费用。

第六条、在此施工中乙方不得在其它占地纠纷中向甲方所要任何赔偿。

第七条、乙方按本合同向甲方提供土地使用，甲方在吊装完成并转场后进行土地丈量，在其间乙方不得以任何理由阻碍甲方施工，甲方补偿土地临时使用费用后，乙方不得再以其它形式或个人所要二次以上补偿。

第八条、乙方如有违约，应给予甲方所有机械及人工费用补偿，并应赋予承担相应的法律责任。

第九条、未尽事宜双方友好协商解决。

第十条、本协议经甲、乙双方签字盖章后生效。

第十一条、甲方具有本协议最终解释权。

甲方：中国二冶集团有限公司 乙方：

地址：国电陕西祭山梁项目部 地址：

法定代表或委托代理人： 法定代表或委托代理人：

身份证号：

电话： 电话：

日期：年 月 日 日期：

　　土地使用协议书5

甲方： 现住 身份证号：

乙方： 现住 身份证号：

经甲乙双方友好协商，在自愿和平平等的情况下，达成如下协议。

第一、 甲方将位于宁蒗县战河乡街道纸厂生活区大桥上50米、宁华公路旁小河边的长17.3米，宽8.5米的土地使用权一次性转让给乙方使用，转让费人民币14.6万元。

第二、 该上述地块转让的期限为（无限期）

第三、 付款方法：乙方于 年 月 日将上述转让款 万元一次性付给甲方。甲方将上诉的土地使用权于 年 月 日交付给乙方使用，乙方使用期间甲方不得进行干涉。

第四、 甲方保证该土地使用权属甲方使用，在转让土地所有权前，甲方保证没有将该土地使用权进行抵押，也不存在其它任何纠纷！和债权﹑债务纠纷，如上述土地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权﹑债务及纠纷，甲方承担全部责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方赔偿给乙方。

第五、 甲乙双方在合同履行期间，如遇到集体对土地或国家政府对土地进行调整，土地的增值或贬值均由乙方承担，若遇甲方因土地减少或增加均不得对上诉土地干涉。

第六、 违约责任，协议签订后，双方应按照协议的上诉内容自觉履行，如果一方违约应赔偿对方该地块时价的三倍作为违约金。

以上协议是双方真实意识表示，空口无凭签字为准，双方签字按手印后及时生效。一式三份，甲、乙、证明人各持一份！

甲方：

乙方：

证明人：

年 月 日