北京租房注意事项

因为朋友们毕业后，就要开始在北京租房子了，租房子的讲究有很多，下面是小编给大家整理的北京租房注意事项，希望对大家有所帮助!

中介

一定要找正规的中介，这样比较放心。因为大品牌有更完善的机制，相对的，你遇到问题，给你的解决方案更加系统，跑路的黑中介就没有这种待遇了。如果遇到二房东收钱转手就跑，那就更加恐怖了，最好找靠谱的中介公司，免受后顾之忧。

超市

无论是不是自己做饭，周围需要有一点菜市场或者超市，来满足生活的`基本需求。有个超市是是必须的。

交通

地铁站、公交站、出租停靠聚集地，这些都是要考虑的交通问题。现在交通多元化，如果真的要租房，也可以考虑自行车出行。但是风雨较大的时候，还是需要公交代步的，考虑要全面。

整洁程度

有的小区比较老了，环境管理和卫生清洁不到位，小区的垃圾处理不及时，容易夏天滋生蚊虫，或者传播疾病。这些都需要去考虑。

安全事项

小区是否具有安保系统，会定期对人员进行排查吗?

人流量是不是够大，晚上加班回家会不会因为人员稀少，造成危险呢，街道夜晚的灯光是不是很明亮。

房屋结构

有的房屋是隔断的，注意一下墙面的材质，还有空气中是不是有甲醛的味道之类的。能不能开窗通风。

水电、网费问题

商水商电和民水民电的价格是不同的，不同小区之间也有区别，水电费、取暖费还有网费是自己解决还是房东解决都需要提前协商好。

合租人

如果能有熟悉的人一起合租自然最好，如果不能，就要对将要一起合租的人有一定的了解，防止出现相处中的问题。包括日常工作的作息，住户有几个人等等。

价格

价格都要根据自己的心理价位进行选择，我也不能提供太多建议。先选择位置，然后在对应的位置离找到自己的心理预期价位吧。

　　北京租房小诀窍

顶层楼房会比较热，不宜租住。家有老人和儿童，适合居住在带有小院子的板楼，住在一层会进出方便。

朝向

南北通透的户型会很舒适，利于通风，有利于健康。但是所有窗户朝向一个方向，会不透气。炒菜之后会油烟味很大，久久不能散去。全西向会很热，全东向会日照少、光线暗，全北向会比较冷。

中介or房东

选择中介还是房东，各有利弊，目前有得中介不很规范，每年都会收取一个月的租金中介费，合同一年一签，所以如果可以找到房东本人的直租会比较划算，但是要确保信息来源准确，确保租房安全。

家居

居住前，要查看电器等家具是否齐全，居住后不宜置办比较大的家具，因为搬家时会很麻烦。要经常查看家用电器情况，如有老化请房东或者中介及时修缮。

手续

要仔细查验房东资料，查看合同，了解周边房价，最终确定住房。要及时保存房东身份证复印件、房产证复印件、联系电话，便于办理后续联系和办理居住证时提供资料。

周边

要及时了解周边衣食住行，医院、超市等，便于生活需要。要了解周围居民情况，安全通道等，确保安全居住。

换锁

要及时进行防盗门换锁。可以自行更换，现在购买和更换都比较方便，居住结束时在换下原来的锁芯。

　　北京租房攻略

看距离公司远近：在北京，地铁是最便捷的交通工具，不会堵车，早6晚11，尽可能在地铁沿线找房源，到公司一小时以内路程较合适。如果公司在四环，那么你可以在五环外六环内租房，类似天通苑这样的小区。

看周边配套设施：有一到两家大型超市，附近有通往室内的各路公交，周末可以偶尔去市里shopping，如果在高校附近更好，小吃一条街可以满足你不想做饭的苦恼。

找靠谱中介公司：北京几乎所有小区附近都有链家地产和我爱我家。链家推出的自如友家主要针对合租群体，房源较多，统一装修，会有服务费，一年的服务费也就是一个月房租，服务费包括无线网、定期保洁、上门维修等。手机上即可签订租房合同，方便快捷。每家大都会有隔断，一般三到五户，厨房卫生间可能会略显拥挤。链家还有一个旗下的丁丁租房，主要针对整租，价格合理，适合长期居住的一家人，但有些位置较偏远，一般不会进行再次装修。说是佣金全免，实际上是协商由房东支付佣金，但如果房东执意不出，则有可能需要租房者出，一般中介费为五天的房租。