企业项目活动宣传推广计划书

篇一：项目宣传推广策划案

二〇XX十月

一、战略目标

１、提升晨钟臵业企业形象，全方位展示晨钟臵业集团公司企业实力，实现从公司到项目的品牌嫁接，为金苑小区项目开盘造势。

2、树立金苑小区全新品牌形象，充分挖掘项目优势,唤起消费者对本项目的注意，建立本项目在消费者心目中的品牌印象，增强消费者对本项目的了解和好感。

3、提高销售业绩，使项目的销售最大化，以最快的速度回收成本。

二、项目定位

开 发 商：晨钟臵业（集团）有限公司

位 臵：新城区黄河大街中段（纺织厂旧址） 规 模：总建筑面积15000平方米

建筑形式：多层

户 型：９０平方米— １４０平方米

楼 间 距: 30米超大栋距

绿 化 率：２０%景观绿化率

智能配套：三表（水表、电表、气表）出户，电话、宽带网入户，智能化安防系统量要求也随之提高。小区绿化、配套设施、物业管理等逐渐成为一些收入稳定的公务员和高收入经商人士二次臵业的必要条件。

1、目标客户群说明

①公务员、教师：收入相对稳定，对居住环境及按揭条件等有较高要求。

②小企业主、经商成功人士：有一定的消费实力，支付能力强，对交通停车等有较高要求。

2. 项目定位策略

根据上述目标客户群体的特点，本项目针对二次臵业者及相对成功人士，把楼盘定位于精品高尚住宅区，价格取中高水准,以超越韩城现有小区和竞争对手的环境景观、小区配套和物业管理等方面来体现楼盘个性，突出楼盘品质，进而吸取消费人群。

在营销方面，充分展示晨钟臵业的实力和品牌优势，给消费者信心的同时充分满足业主尊荣感。

在本质塑造方面，充分展示区位、规划、配套和物业管理等方面优势。

在服务方面，售前、售中、售后均充分体现人性关怀，以人为本的理念。

开发理念：阐释品质生活 演绎居住梦想

晨钟臵业〃金苑小区凭什么吸引业主购买入住？

住户不仅仅需要发展商对远景所进行的虚幻的承诺，更看重眼前实实在在的利益。

因此，为了吸引业主入住，必须具有实实在在的利益。 随着韩城房地产市场的日趋成熟，“千楼一面”必将导致激烈的市场竞争，而寻找到产品的差异化才是取得市场胜利的秘密武器。

1、区位价值

主题： 高尚住宅，城市中心最后入住机会

副题：上班快一点，回家早一点

◇位居新城区黄河大街中段（纺织厂旧址）,地理位臵得天独厚

◇周边名校、名园、广场、车站、商场、银行、政府机关毗邻，配套成熟，社会功能齐备

◇城市公交线路必经之处， 公共交通十分便捷。

◇坐拥城市中心黄金地段，赢取韩城未来发展，升值潜力无限。

2、建筑价值 主题：精品规划，凸显人性化居住环境

副题: 绿色家园 ，健康人生

随文

◇突出“以人为本”,以建设生态型居住环境为目标，在各个设计环节都揉合了先进的建筑设计理念

◇充分考虑小区内的人车分流,为住户提供一个安全详和生活居住空间

◇充分考虑住户到公共活动区域人流线路对小区其他住户造成的影响，合理安排公共活动区间及场所

◇屋顶及外墙使用环保节能材料，同时外墙面采取哑光效果，以减少光污染

◇在注重环境可观赏性的同时，更注重环境的参与性，现代建筑与自然生态环境（花、山、水、绿地、亭台走廊、假山奇石）巧妙融合

◇景观的营造不在于壮阔，而在于精致、闲适。不需要有壮阔的喷泉广场，但要有点缀于是林间花丛中的小品。小品是精致的、小家碧玉的，让人有无限的亲切感。

◇奇花名木并不是我们的选择，我们的绿化不在于其珍贵，而在于其能够为人们营造一种闲逸的、在城市中所找不到的心境。

３、户型价值 主题：臻品典藏，最具收藏价值的绝版户型

副刊:户户不对外,窗窗有景观

◇为真正懂得生活的人士精心设计，每一个细节都会令人感受到“舒适与和谐”

◇四明设计，落地飘窗，观景阳台，户户有景，窗窗见绿，安坐家中也能享受到阳光和绿意。

◇充分考虑了日常生活轨迹的各种可能情形，特别注重满足生活中对采光、通风及视野的要求

◇动静分区、严谨布局、大开间、小进深、大露台、全明户型，这仅仅是最普通的突破

◇开敞式西式厨房、主卧明厕、独立储藏室、进入式更衣间等具有创新意义上的构思，更全面提高了生活的舒适程度

４、配套价值

主题：顶级配套，永无后顾之忧

副题:功能齐全，配套成熟

随文

◇子母防盗门/塑钢阳光窗/空调及冷凝水预臵/预留烟道/水、电、气、闭路、电话、宽带到户

◇充分考虑到自来水管、电路、煤气管道、宽带网、电表群、邮箱群

◇小广场、假山、溪水、绿地、车库、供人们休闲的走廊、石椅，康体、娱乐、休闲配套设施一应俱全

５、物业价值 主题：贴心物管，一生托付品质生活

副题:用心服务,尽善尽美

随文

◇全方位的物业管理为业主提供亲情式、个性化、零干扰、网络化的服务◇24小时的保安服务，柜台式的'服务中心，随叫随到的保洁服务让业主尽享休闲安逸的舒适生活

◇保洁/绿化日常维护管理/治安管理/水电维护/排污设施维护/道路维护/房屋共用部位日常维护

６、人文价值 主题：人文之家，最理想的生活圈

篇二：项目推广计划

XXX项目10-11月推广计划

进入10月以来，由于十一放假片区内工厂普遍放假，以及户外、围墙等大部分宣传渠道到期、推广中断等原因，项目来电来访量不佳。金秋时十月，天气情况总体较好，为项目狠抓销售、去化房源提供了良好的基础。进入12月以后，天气转冷，雨雪增多，会严重影响项目影响工作。因此在接下来的一个多月内，务必抓住有利时机，在推广上加大力度，配合销售工作持续推进。

一、线上推广 1、XX报广

报纸广告覆盖面广且公信力强，但费用较高。考虑到项目体量及目前的实际情况，已跟XX报方面沟通，每次只上四分之一版，单次费用约3000元。这样即可以降低费用，又能增加项目的曝光次数。

10月-11月，XX报四分之一版报广，每周3次。

11月4日的四分之一版报广更换为整版报广，用于释放“老业主答谢会”的精彩场面。

2、XX网网站

充分利用XX网网站，更新项目信息，提升在网络的曝光度。

（1）重大节点更换亿房网网络通栏

（2）每月不少于5篇项目软文，10月至11月，不少于10篇软文

（3）每月1次项目专题，10月专题已经制作，11月专题11月8日前上线

（4）XX网派单拓客及暖场活动根据项目整体计划统筹考虑、另行安排 3、户外广告

户外广告本次画面已更换到位，保证广告的延续性。避免突然撤掉广告后对客户产生不良影响。

4、电视广告

10月今日播报贴片广告共预约15天，目前广告已产生来电来访； 建议11月预约XX贴片广告预约15天的投放期。

二、线下推广 1、短信群发 （1）车载短信群发

10月16日、23日、30日，11月6日、13日、20日、27日对周边区域进行车载短信群发，共7次。具体路线及范围根据实际情况确定。

（2）短信平台群发

尽快落实短信平台事宜，在暖场活动或重大优惠时及时通知意向客户。 2、派单

派单拓客主要由置业顾问+XX渠道组成，对项目周边厂区及乡镇进行覆盖。XX网根据服务条款安排2次拓客，具体根据项目整体派单计划进行安排。 除正常派单外，安排置业顾问及XXX转盘外站点渠道人员在转盘小广场、孙庄、谢洼、米庄、南周新区设立展点，挖掘租房客户。

为了吸引客户，可在设展点的同时，通过微信扫一扫赠送小礼品（年轻人和小孩感兴趣的“头上长草”）来烘托气氛。

3、分展点

XXX、XXX转盘、XXX广益超市三个分展点已经正常运转，接下来必须完善对分展点渠道人员的培训提升战斗力；并通过暖场小活动营造分展点氛围。尽快使分展点具备拓展、接待客户并为项目输送有效客户的功能。 （1）巡店

XXX及XXX转盘由XXX负责；XXX广益超市暂由置业顾问负责，待下周XXX团购工作告一段落后交由XXX负责。 （2）培训

本色顾问安排置业顾问对外站点渠道人员进行培训，XXX及XXX每周至少1次培训，XXX转盘外站点每周至少2次培训。 （3）暖场

4、暖场活动

10月天气情况较好，温度事宜。可以通过多场暖场活动制造话题，提升项目曝光率，宣传项目信息，促进来访和成交。

（1）10月24日——风筝DIY 活动主题：

彩绘生活 放飞梦想 中房XXX风筝DIY

活动概述：

故有重阳节放纸鸢的习俗。10月21日为重阳节，于周末XXX体育场举行“风筝DIY”和放风筝的活动，吸引孩子及起父母参与，并引起XXX转盘周边居民注意，形成话题，提升曝光度。

（2）10月31日——老业主答谢会 活动主题：

共聚青年城 左右皆朋友

“友邻计划”启动仪式暨老业主答谢会

活动概述：

“友邻计划”即项目“老带新”计划，是全民营销计划的一部分。活动前通过电话邀约邀请所有选房当天成功选房的老客户参加，并做好可能回来的业主的登记。通过会议营销宣讲老带新的奖励政策，并现场发放奖金。中午组织参加活动的老业主聚餐，增进业主感情。

活动结束后，根据现场照片及以往活动照片设计一版报广，体现项目火爆人气。

（3）11月14日——趣味运动会 活动主题：

全家总动员 周末乐翻天

XXX趣味运动会

活动概述：

在XXX体育场举行趣味运动会，通过各类有趣的非竞技活动吸引周边居民参与并赢取相应礼品。活动前，与前期有联系的各单位工会合作，通过他们告知各单位年轻职工，鼓励其积极参与。 （4）11月21日——彩跑活动 活动主题：

奔跑吧，青年！ XXX彩色跑

活动概述：

青年城彩跑活动起点位于XXX转盘体育场，终点位于XXX营销中心。沿途插上明显导引旗帜，引导参与者沿正确路线跑步到项目所在地。通过跑步过程中，让客户体验项目所在区域的特点。

篇三：项目推广策划思路

项目推广策划思路

1、项目广告目标

正确锁定本项目的目标受众，根据该群体的消费特点，通过有效的广告诉求，树立本项目在竞争中的最佳形象，赢得更高的概念附加值，在目标受众心中形成独特或唯一的概念以支撑竞争实力。

各阶段推售计划

推广阶段安排（注：广告推广计划暂排到2008年底）

第一阶段推广计划（20XX年10月1日~11月10日） ★推广思路

该阶段属于打基础时期,是为正式发售做好各项的筹备工作及推广铺垫。在该区域商业价值尚未被当地人普遍认可，商业项目并不广为人知的情况下，前期的宣传推广可侧重于提高项目的知名度和炒作项目的区域商业价值，同时通过“江南美食第一街”概念和《电视征名活动》导入项目的基本情况，该阶段属于告知性宣传，主要目标群体为南陵及周边乡镇各界人群，通过问卷式推广宣传、征名活动炒作、户外广告、现场工地包装等方式，力争在南陵及周边地区项目的知名度达到80%以上。

★推广重点：

① 区域商圈

本区域位于未来南陵主干线经一路核心路段，是串联芜湖、合肥至泾县、黄山旅游线路的枢纽位置，地理位置非常优越。此外，项目所在位置属于未来政府规划的主城区所在位置，且紧邻后港河生态景观带。本阶段推广通过炒作区域商圈，使人们正确认识该区域未来的发展前景，是南陵商业经营的财富金矿，是商业投资的良好机遇。通过炒作区域商圈，引起南陵投资者及商家的广泛关注，让他们重新审度该区域商圈的商业价值并产生购买兴趣。

② 项目形象

先行制作项目的一系列形象资料、现场包装及户外广告，便于项目提早进行形象渗透，以良好的项目形象给人们先期认知，并引发对本项的想象及兴趣，通过广泛宣传达到蓄水作用。

③ 发展商形象

本项目发展商实力雄厚，开发经验丰富，但给市场的印象则较为低调，为使项目目标客户更有信心，有必要加强发展商的形象宣传，因此可对发展商进行系列包装并炒作发展商品牌，让市场更多认识发展商，对发展商建立良好的信心，将有利于未来项目推广。

④ 项目招商信息发布

良好商业经营是决定项目可持续发展的根本，而招商则是良好的前提，因此要使投资者对项目建立投资信心，则先要建立投资者对项目未来经营的信心，这样，以经营信心带动投资信心，将有助于投资者增强投资意欲；先期进行招商信息发布，并开展意向预登记活动，以充分的时间为项目的正式招商做准备。

★公关活动安排

活动主题：“我最喜爱的美食街休闲街征名活动” 活动时间：10月1日——10月15日

活动方式：通过南陵县电视台告之活动细则，并于活动结束在电视台发布获奖名单 具体内容：

①制定活动细则，通过电视媒体发布；

②在美食街网站设专项论坛，以此为平台供参与者进行参赛信息的发布； ③评选结果在网站和电视广告中进行公示。 目的及作用：

①先期将项目导入市场，进行预热炒作

第二阶段推售计划（2007年11月11日~12月31日） ★推广思路

在项目知名度有了一定基础条件上，本阶段的重点是就项目的具体情况进行系列宣传，从皖南美食第一街概念演绎、市场差异化、政策支持、项目定位、地段商

业价值、功能分布、发展商品牌实力、投资回报进行公开招商、发售前的宣传。

★推广重点

v 塑造项目品牌形象 v 传递销售、招商信息 v “皖南美食第一街”概念演绎 v 商圈价值 v 项目卖点分析 v 投资收益分析 v 政策优惠明细

★宣传主题：春古美食街——皖南财富新商机；极品美食，尽在春谷美食街

该阶段是本项目的正式发售前的准备期，是项目推广的关键时期，因此，必须集中所有优势资源及各种有效手段保证项目公开发售前的成功预热。 ①完成项目的整体包装:确定一系列的项目包装，并于认筹前落实完成，在未正式推广项目之前，提前让市场接收项目信息，以良好的形象迎接市场的关注，并为公开发售前的正式推广做好铺垫准备，整体包装包括有户外广告，现场包装及项目宣传物料等。

②制定完善的广告宣传计划，立体炒作项目

预计公开发售时间为20XX年1月1日，那么制定的公开发售广告计划则一般提前一个月实施，即约在20XX年12月1日全面进行广告投放。将通过户外广告、报纸、电视、网站等媒体手段立体炒作项目，以浩大的声势奠定项目的市场地位，影响甚至震撼皖南房地产界，为项目下阶段的成功招商、开盘热销打下良好基础。 ★整合列举一系列硬件及软件内容，形成指标

现代化的商业项目运作，必然会有一系列的硬件及软件指标，作为向现代化、专业化、规范化方向发展的本项目，更应明确硬件及软件的各项具体内容，并以此

形成商业化运作指标公告市场，给予市场投资者及商家信心。（安防、保洁、仓储、配送、泊车、配套）需要在会上讨论！

★推广主题

第一主题：皖南美食第一街 第二主题：到春谷去掘金 主题阐释：

第一主题是指项目位于芜湖、合肥置皖南景区的枢纽，也是目前皖南地区最具规模和特色的餐饮类主题街区，以此为口号可拔高项目起点。

第二主题是对第一主题的补充演绎，表示项目位置在春谷（街），金矿在春谷，而该主题就类似“买铺当然是买中山路”，都具异曲同工之效，以此简洁口语广而告之，引发投资者及商家形成新的投资思维。 ★公关活动安排

活动一主题：“首届南陵县餐饮界论坛” 活动时间：11月18日

活动方式：由文化部牵头，通过邀请函的方式请芜湖、南陵的各家在营餐饮和娱乐业的老板进行行业市场论坛。实现资源共享，促进交流为目的，讨论南陵未来餐饮娱乐业发展方向。并直接为本项目进行招商推介。 具体内容：

①制定活动细则，通过县文化宣传部牵头组织；

②在美食街网站设专项论坛，以此为平台对本次论坛会的实况内容进行发布； ③对本商业街的定位、理念进行介绍，并以此为本次论坛一个主要议题进行讨论； 目的及作用：

①将项目导入目标市场，进行市场炒作 ②积累有效招商资源

活动二主题：“首届江南大厨精英大奖赛” 活动时间：12月1日~12月31日