2017年度目标责任制落实情况汇报
一年来,我公司根据《临汾市投资公司2012年度下属子公司目标责任管理考核方案》的要求,紧紧围绕临汾市投资公司的各项工作部署,积极进取、开拓创新。在公司领导的正确带领和自身不断努力下,全体员工齐心协力、攻坚克难,各项工作取得了阶段性胜利,为明年的施工、销售等奠定了坚实的基础。现将我公司2012年目标责任制落实情况汇报如下:
一、 整体统筹,奠定工作基础
1. 建章立制,加强目标管理
根据公司的实际情况及发展需要,我公司健全组织机构,不断完善各项规章制度,完善公司管理体制,规范部门职责和岗位责任制、明确工作范围、提高工作效率,实现了各部门工作的合理分配、统筹发展。
2. 完善手续,保障施工顺利进行
截止2012年年底,我公司已办理《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》,同时工程项目所需的环评手续、人防审批手续、消防审批手续、节能审批手续、保障房配建手续等都已完善。
二、 分工协作,提高工作效率
(一) 工程部周密部署,集地质勘查、图纸审查、现场施工于一体,第一栋商业楼已投入使用,同时为一期施工做好准备。具体完成任务如下:
1. 2月15日—3月21日,进行金域王府项目一期工程地质勘查工作,并在4月16日拿到了真实有效的地质勘查报告,为一期施工图设计提供可靠的依据;
2. 集中商业楼投入使用,为市民了解金域王府提供实体参考。5月1日,第一栋集中商业楼开工,建筑面积7069.04m2,通过基坑开挖、主体施工、二次结构施工、室内外装饰装修等一系列的措施,于12月28日,公司各部门进驻商业楼,为金域王府的整体施工提供坚强后盾;
3. 泊庄变电站电缆隧道改道工程电缆隧道总长约2062m,钢筋混凝土结构,规格为宽×高(2m×2.1m),少部分为1.5m×2.1m。从11月18日开工到现在,已经完成约1200m,剩余工程正在紧锣密鼓地进行;
4. 金域王府一期桩基工程,采用钢筋混凝土钻孔灌注桩,共2953根,截止12月24日已完成1928根;
5. 一期工程施工单位已确定,临建设施,从9月20日开始搭设,到目前已基本完成,为一期施工作业人员提供可靠的生活保障;
(二) 销售部积极做好对内培训、项目宣传、积累客户,积极完善金域王府的营销策划及预售工作。
1. 3月起,销售部扩大营销队伍,招聘置业顾问,同时对置业顾问进行强化培训,加强专业技能;
2. 3月28日,根据项目宣传,已统一接待说辞、接听电话说辞、前期答客问,同时,相关电子表格已制作完成,截止5月中旬,金域
王府的相关宣传工作已初见端倪,项目整体沙盘落实到位,并对外展示;相关海报、纸袋及高档名片已设计制作完成;
3. 截止目前,经过2个月的接待,积累了120组登记客户,接听了220组来电,并积累了一定量的A级客户;
4. 约见众多高端商家,做好宣传准备、宣传接待,寻求合作与资源共享。
(三) 在财务管理和成本控制上,财务管理团队以效益为中心,及时准备完成核算工作,积极做好公司经营发展监督服务,真实反映公司财务状况经营结果,确保公司资金平衡;
(四) 在行政管理、制度建设及运行机制等方面进行认真的剖析,经过梳理,针对公司管理制度进行修改、补充和完善,办公室及时发给各部门进行学习和落实。
三、 2017年工作计划
新的二〇一三年,面对良好的发展势头,我们必须集中精力,将项目作为公司形象进行打造,全力以赴抓好项目建设、销售及市场招商工作,实现公司年度经营目标。
1. 继续建立、组织德才兼备的员工团队,提高对公司的认知,增强员工的敬业精神,加强工作责任心;组织员工学习房地产业的相关专业知识和专业技能,提高公司管理水平,增强员工的大局观念;
2. 不断完善各项管理制度,进一步规范内部工作程序,提高工作效率,降低行政管理成本,提高公司的执行力;
3. 加强对外协调和内部管理,争取政府支持和促进工作相协调;
4. 加强和做好市场调研制定切实可行的营销推广,通过彩页、电视、短信等形式加大宣传力度,不断提升销售量,确保项目的资金调配及新项目的运作,确保资金回笼;同时,寻找优秀合作伙伴,实现双赢;
5. 工程建设以加快工程进度、保证工程质量、严格成本控制为基础,继续完成钢筋混凝土电缆隧道沟的剩余工作,加快一期钻孔灌注桩工作的进度,切实加强安全施工管理。
回顾一年来的`工作,我公司各项工作都取得了一定的成绩,这些成绩的取得是政府与投资公司正确领导的结果,是公司精诚团结、扎实苦干的结果。随着金域王府一期工程项目准备工作的完善,2017年将是公司具有挑战性的一年,公司上下齐心协力、鼓足干劲、进一步解放思想、扎实工作,为打造金域王府品牌形象,为临汾经济建设作出积极的贡献。
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