土地建设承包合同范本
第一条 开发建设各方权利人:
甲方(甲方):XX县XX镇XX村民委员会
乙方(投资方)XXX
丙方(鉴证方)XX镇人民政府
第二条 目的意义:为了加快XX镇农村发展,本着“依法自愿有偿”的原则,甲乙双方经友好协商,在丙方鉴证下,根据中华人民共和国法律、法规的规定,就以土地承包为主要内容的各方在开发建设XX的权利义务等多项事宜,达成如下协议。
第三条 投资开发和土地承包时间和范围:2012年4月1日——2062年3月1日。共50年。承包开发范围:甲方把朝塘,马家坨,旱子冲的原梅园基地。四至:东至打油坡栗山塘田边湘乡山界;南至:长托里垅顶;西至:肖山冲小路垅顶;北至:旱子冲田边。面积:150亩。如需扩大再另行协商租用和开发办法。
第四条 承包金额和交款办法:自本协议签订之日起2033年12月31日起,乙方每年向甲方支付承包款,承包款总额以1600稻谷公斤/年计算,价值按照交款当年国家公布的'早晚稻收购保护价均价折算。付款方式:签订本协议时,付五年承包费。以后每间隔5年支付一次。
第五条 开发办法:外商独资开发。初步预计投资总额为人民币1000万元,可能采用“公司+农户”模式带动农民致富。当地群众参与按照:“依法自愿,有偿互利”的原则进行,具体办法按公司制度执行。建设内容以生态农业开发和休闲旅游开发为主。开发内容不得破坏生态环境。
第六条 在开发期内如需扩大经营范围,甲方在支付新租场地各种费用外,须支付丙方50元/亩的协调工作经费补助,负责办好各种手续(所需费用除外)。合作到期后至2053年,在同等条件下甲方对开发范围享有优先延续开发权。
第七条 扩大和延续合作:在合作期内新创农场如需扩大经营范围,甲方在支付新租场地各种费用外,须支付丙方50元/亩的协调工作经费补助,负责办好各种手续(所需费用除外)。合作到期后至2053年,在同等条件下甲方对开发范围享有优先延续开发权。
第八条 上级扶持经费处理:各方应该积极支持新创农场争取各种扶持。乙方争取的各种政策性扶持均归乙方所有,其他各方不得以任何名义截留。
第九条 地表物转让:承包到期或者承包期间如果因为各种原因导致乙方经营不能进行,乙方固定资产和地表植物需发生转让时,鉴于山林和固定资产处置的特殊性和保护森林的需要,乙方有自行处置给原承包人的权利。甲方不得干涉乙方处置方式。
第十条 违约责任:甲方在签定协议之日起,2年内未进行开发建设,视为自动放弃经营权,经营权归原承包人所有,所付前期投入一律不予退还。丙方在开发期内有鉴证甲乙双方的权利,同时也有维护地方关系的义务,积极处理各种矛盾。甲方和丙方应该协助乙方办好相关手续。
第十一条 其他
1.本协议未尽事宜由三方协商一致后,另行签订补充协议。
2.本协议本协议一式3份,甲乙丙三方各执一份。
甲方(签字):_________ 乙方(签字):_________ 丙方(签字)
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