门市房屋租赁合同模板
随着人们对法律的了解日益加深,很多场合都离不了合同,合同协调着人与人,人与事之间的关系。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?下面是小编收集整理的门市房屋租赁合同模板,欢迎大家分享。
甲方:
乙方:
经双方协商一致,根据《合同法》及相关规定,就租赁商业用房事宜达成如下协议:
第一条出租房概况、同途
1、甲方将座落在方使用,面积约 ,长度: ,宽度: ,以房产部门登记面积为准。
2、出租房屋仅限于经营销售业务,如有改变,需经甲方认可。
第二条租赁期限
房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三条租金数额及支付方法
1、出租的商业用房,每年租金分别为人民币,共计 元人民币。
2、租金按年度交纳(上交租),即交门市房之日起三日内交纳第一年全部租金 元,甲方如不按时交付门市房乙方有权单方终止本合同,甲方无条件退还乙方的壹拾万元房屋押金及损失。
第四条相关费用
1、房屋在租赁期间发生的房屋租赁税由乙方承担。
2、租赁期间,乙方因经营之需要的水、电、暖等费用由乙方承担,环境卫生费、治安费、物业管理费用等由乙方承担。
第五条租赁期间转租
1、租赁期间未经甲方同意确认,乙方不得将该房屋转租给第三方使用。
2、租赁期间,未经甲方确认,乙方不得改变房屋的使用用途。
3、租赁期间不允许以任何借口合作转租出现。
4、如乙方经营不善或其它原因和不可抗力的因素,需乙方转租时,可以协商解决。
第六条房屋修缮
房屋在租赁期间,甲方负责对房屋的正常维护,乙方不得以影响其经营而拒绝或索赔。出租房屋因乙方使用不当或保管不善或人为损坏,由乙方负责修缮承担费用,乙方不予修缮的由甲方修缮的`其全部费用由乙方承担。
第七条房屋装修
甲方给予乙方的装修时间,自 年 月 日开始计算租赁时间。
第八条违约责任
1、租赁期间,如甲方须收回出租房屋终止合同履行,应向乙方支付违约金,违约金以当年租金的20%计算。
2、租赁期间,如乙方需要退出房屋租赁合同履行,应提前一个月通知,当年剩余租金不退。
3、乙方逾期支付租金的,自逾期之日起,每日应按交付租金的2%支付滞纳金,乙方拖欠超出10日,甲方有权终止本合同的履行,并按本条款的第2款之规定的违约的违约金规定追究期违约责任。
第九条优先租用权
租赁期满,甲方继续出租该房屋,在同等条件下,乙方有优先承租权。
第十条不可抗力
因自然灾害不可抗力导致本合同不能履行本协议规定的有关义,双方相互不承担违约责任,在自然灾害影响消除后继续履行合同。 第十一条 争议解决
因本合同的履行发生争议,双方应协商解决,协商不成,可向房
屋所在地法院诉讼。
第十二条合同履行保证
本合同生效之日,乙方应向甲方交纳至第六年交租金时,做为抵用租金使用。
第十三条合同生效及其它
1、本合同自甲方和乙方签字之日起生效。
2、本合同一式两份,双方各执一份。
3、本协议如有未尽事宜,可以双方协商作出书面补充规定,与本协议具有同等效力。
甲方(签字): 身份证号:
联系电话:
乙方(签字): 身份证号:
联系电话:
年 月 日
-
土地租赁合同范文锦集七篇
随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,能够利用到合同的场合越来越多,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小编收集整理的土地租赁合同7篇,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。土地租赁合同篇1出租方:(以下简称甲方)...
-
关于专利转让合同合集9篇
在当今不断发展的世界,合同对我们的帮助越来越大,签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?下面是小编收集整理的专利转让合同9篇,仅供参考,希望能够帮助到大家。专利转让合同篇1专利申请名称_______________________专利申...
-
【推荐】工程承包合同锦集8篇
在人们越来越相信法律的社会中,合同出现的次数越来越多,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。知道吗,写合同可是有方法的哦,以下是小编收集整理的工程承包合同8篇,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。工程承包合同篇1甲方:乙方:依照《中华人民共和国合同...
-
水路运输合同范例合同
随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,合同起到的作用越来越大,正常情况下,签订合同必须经过规定的方式。那么制定合同书有什么需要注意的呢?下面是小编帮大家整理的.水路运输合同范例合同,欢迎大家分享。甲方:_________乙方:_________双方经充分协商,达成如下协议。1....