内蒙古土地流转合同
订立合同双方:
甲方(出让方):______________ 身份证号:_________________________
地址:_____________________________________________
乙方(受让方):______________ 身份证号:_________________________
地址:_____________________________________________
为了规范农村土地承包经营流转,稳定农村土地承包关系,切实维护土地流转双方的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法律的规定,本着自愿互利、公正平等的原则,经甲乙双方协商,订立如下土地承包经营权流转合同。
一、 土地承包经营流转方式
甲方采用___________方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。
二、 流转土地用途
乙方不得改变流转土地用途,用于非农业生产,合同双方约定_____________________。
三、 土地承包经营权流转的期限和起止日期
合同双方约定,土地承包经营权流转期限为________年,从 _________年 _____月_____日起,至_________年 _____月_____日止。
四、 流转土地的种类、位置、面积、等级
甲方将承包的耕地________亩流转给乙方,该土地位于_________________。其中一等地___亩,二等地____亩,…….(可具体列表说明)。
五、 流转价款及支付方式、时间
合同双方约定,土地流转费用现金(实物)支付。乙方每年___时间(或一次性)支付甲方_____元/亩,(或实物_____公斤/亩)合计______元。流转土地的农业税费由___方承担。
六、 甲方的权利和义务
1、权利。按照合同规定收取土地流转费,按照合同规定的期限收回流转的土地。
2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权,帮助调解本社区和其他承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷,不得干预乙方正常的生产经营活动。
七、 乙方的权利和义务
1、权利。在受让的土地上,具有生产经营权。
2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动,按照 合同规定按时足额缴纳土地流转费,对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜,对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护,不能依法保护,造成损失的,乙方自行承担责任。
八、 合同的变更和解除
有下列情况之一者,本合同可以改变或解除。①当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的:②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变换的:③一方违约,使合同无法履行的:④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同无法履行的。
九、 违约责任
1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自改变或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方损失。
2、乙方违背合同规定,给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。
3、一方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权。①不按合同规定用途使用土地的:②荒芜土地的、破坏土地上附着物的:③不按时缴纳土地流转费的。
十、合同纠纷的解决方式
甲乙双方因履行流转合同发生纠纷,先由双方协商解决,协商不成的由乡(镇)农业经营管理部门调解,不同意调解或调解无效的,双方协商向上级农业承包合同管理部门申请仲裁,不服仲裁决定的,可在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉。
十一、其他约定事项
本合同一式四份,甲方、乙方及原发包方各一份,乡镇农业承包合同管理 部门留一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同,应以原发包方同意之日起生效。
合同甲、乙双方约定的其他事项_____________________________________ _________________________________________________________________________________________________________________________________________。
本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(出让方)签字: 年 月 日
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