二手房房屋买卖合同
卖方(甲方):______________身份证:______________________联系电话:___________
买方(乙方):______________身份证:______________________联系电话:___________
第一条 房屋的基本情况。甲方所有的房屋坐落于________________________第____层_____房,结构为____,建筑面积__________平方米,用途为______;房屋所有权证号为______________。
第二条 价格与付款方式。按建筑面积计算,该房屋售总金额为______百______拾______万______千______百______拾______元整。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金______拾______万______千______百______拾______元整,并应于______________之日起______日内将剩余部分价款付给甲方。
第三条 交付期限。甲方应于收到该房全部价款之日起_____日内,将该房屋付给乙方。
第四条 乙方逾期付款的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,乙方如未按约定时间付款,甲方有权追究乙方的违约责任。
1.终止合同,乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。
2.乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金,合同继续履行。3.______________________________________________________________。
第五条 甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的'自然灾害等特殊情况外,甲方如未按规定期限将该房屋交付乙方使用,乙方有权追究甲方的违约责任。
1.终止合同,甲方按乙方累计已付款的_______%向乙方支付违约金。
2.甲方按乙方累计已付款的_______%向乙方支付违约金,合同继续履行。
3._____________________________________________________________。
第六条 关于产权过户登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产管理部门规定的期限30日内办理过户登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_____%赔偿乙方损失。
第七条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
第八条 因本房屋所有权转移所发生的相关税费由_____方向交纳;或按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第九条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
第十条 本合同一式____份,甲、乙双方各执一份,并附件均具有同等效力。
甲 方(签章): 乙方(签章):
共有人(签章):
甲方代理人(签章): 乙方代理人(签章):
______年______月______日签于________________
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