如何避免二手房买卖合同纠纷
近几年由于房价过高所以有很多人都选择了购买二手房,但是二手房由于是经过一手的所以比新房办理起来更加的复杂,那么二手房的买卖中我们应该注意什么呢?如何避免二手房买卖合同纠纷?跟小编的一起来看看吧。
在签订二手房买卖过程可以通过以下途径来避免纠纷:
第一,须确认房主真实身份:对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件,尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下,该项问题更需引起客户的注意。
第二,必须明确双方违约责任:因为房产交易复杂且金额较大,有时会出现意想不到的状况,导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象,需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利,以及违约金的偿付金额和时间,遵循的原则就是双方责权利对等。
第三,必须标明付款过户时间:在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主;
第四,必须注明费用交接时间。这是买方所应关注的房屋本身附属问题,属于“房屋交付”中的重要条款,一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。
第五,买方必须见房主:要求约见房主当面核实,可以揭穿其不轨行为;
通过上述的`介绍我相信大家应该对如何避免二手房买卖合同纠纷有一定的了解了吧,在二手房买卖的过程中最主要的就是要学会补充协议,这样可以更好的保障自己的利益和权益。如果大家对于买卖二手房还有疑惑的,欢迎详情咨询我们的在线律师为您解答。
-
焊接技术合同书(精选10篇)
在人民愈发重视法律的社会中,合同的法律效力与日俱增,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由。你知道合同的主要内容是什么吗?以下是小编整理的焊接技术合同书,欢迎大家分享。焊接技术合同书1甲方:________________(以下简称甲方)乙方:________________(以下简称...
-
农村坑塘承包合同模板(通用5篇)
在人民愈发重视法律的社会中,越来越多事情需要用到合同,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务。那么大家知道合法的合同书怎么写吗?下面是小编收集整理的农村坑塘承包合同模板(通用5篇),供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。农村坑塘承包合同1发包方:(以...
-
版权转让合同模板七篇
在人们愈发重视契约的社会中,合同的用途越来越广泛,签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么合同书的格式,你掌握了吗?以下是小编为大家整理的版权转让合同7篇,欢迎阅读与收藏。版权转让合同篇1转让方(以下简称甲方):身份证号:地址:受让方(以下简称乙方):___________有限...
-
关于厂房转让合同范文锦集五篇
现今很多公民的维权意识在不断增强,关于合同的利益纠纷越来越多,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么制定合同书有什么需要注意的呢?下面是小编收集整理的厂房转让合同5篇,仅供参考,大家一起来看看吧。厂房转让合同篇1立契约书人____工业股份有限公司...