出租房屋租赁合同范本
在人民愈发重视法律的社会中,越来越多事情需要用到合同,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小编精心整理的出租房屋租赁合同范本,仅供参考,希望能够帮助到大家。
出租方(下称甲方):
承租方(下称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用,为明确甲、乙双方的权利义务,经双方协商,达成如下协议:
一、租赁房屋描述
1、甲方将其拥有的座落于____房屋出租给乙方用于居住(经营)。该房屋建筑面积共_____平方米,具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。
2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。
2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
四、租金及支付方式(单位:人民币)
1、第一年租金为____元,第二年租金为____元,第三年的租金为____元,第四年租金为____元,第五年的租金为____元。
上述租金每半年支付一次,具体为:
本合同签订时支付第一年上半年租金____元,_____年_____月_____日前支付第一年下半年租金____元。
_____年_____月_____日支付第二年上半年租金____元,_____年_____月_____日前支付第二年下半年租金____元。
_____年_____月_____日支付第三年上半年租金____元,_____年_____月_____日前支付第三年下半年租金____元。
_____年_____月_____日支付第四年上半年租金____元,_____年_____月_____日前支付第四年下半年租金____元。
_____年_____月_____日支付第五年上半年租金____元,_____年_____月_____日支付第五年下半年租金____元。
2、在租赁期内,因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担,但物业管理费除外。
3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金____元。租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。
3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
4、在承租期内,甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时,应提前60日书面通知乙方。
5、租赁期满,乙方未续租的',甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后60日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担房屋自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装璜,甲方不得干涉。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5、按本协议第四条约定支付租金。
七、续租
租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
八、合同的变更和解除
乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;
(1)未按约定期限交付租金,超过60天以上的。
(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。
甲方:
乙方:
_____年_____月_____日
-
【精选】房屋合同模板汇总七篇
随着人们法律观念的日益增强,合同出现的次数越来越多,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧,下面是小编为大家整理的房屋合同7篇,仅供参考,欢迎大家阅读。房屋合同篇1房屋出租承包合同发包方(简称甲方):身份证号码:承包方(简...
-
实用的土地租赁合同范文汇总五篇
随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,合同出现的次数越来越多,正常情况下,签订合同必须经过规定的方式。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧,以下是小编帮大家整理的土地租赁合同5篇,仅供参考,欢迎大家阅读。土地租赁合同篇1本合同双方当事人:出租方:__________...
-
运输司机劳务的合同范本(通用13篇)
随着人们法律意识的加强,合同出现在我们生活中的次数越来越多,签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么常见的合同书是什么样的呢?以下是小编精心整理的运输司机劳务的合同范本,欢迎阅读与收藏。运输司机劳务的合同1甲方:乙方:甲乙双方在自愿、平等的基础上,协商一...
-
房屋转让合同模板锦集七篇
随着法律知识的普及,合同出现的次数越来越多,它也是实现专业化合作的纽带。那么大家知道合同的格式吗?下面是小编收集整理的房屋转让合同7篇,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。房屋转让合同篇1甲方(转让方):_________身份证号:__________________乙方(受让方):_...