新版房屋租赁合同正式版
随着人们法律意识的加强,合同在生活中的使用越来越广泛,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由。那么一份详细的合同要怎么写呢?以下是小编为大家整理的新版房屋租赁合同正式版,希望能够帮助到大家。
合同编号:_________________
出租方:_________________ 承租方:_________________
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条 房屋坐落(路名、幢号、门牌号) 。间数 ,使用面积______平方米。房屋质量 。
第二条 租赁期限
租赁期共______年零______月,出租方从______年______月______日起将出租房屋交付承租方使用,至______年______月______日收回。 (注:租赁期限不得超过______年。超过______年的,超过部分失效。)
承租人有以下情形之一的,出租人可以终止合同,收回房屋:
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害社会公共利益的`;
3、承租人拖欠租金累计达______个月的。
如承租方逾期不搬迁,出租方有权通过仲裁或诉讼程序解决,出租方因此所受的损失由承租方负责赔偿。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,在同等条件下,承租方享有优先权。
第三条 租金和租金的交纳期限
租金(大写):_____________________________元。
交纳期限 。
第四条 租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔______月(或______年)认真检查,修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻扰施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用以冲抵租金或由出租人分期偿还。
第五条 租赁期间的水、电、暖、通讯、等费用由 承担。
第六条 出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有权继续有效。
2、出租人出卖房屋,须在______月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。
3、承租人需要与第三人交换住房时,应事先征得出租人同意,出租人应当支持承租人的合理要求。
第七条 违约责任
1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿____________元。
2、出租方未按时交付出租方供承租人使用的,负责赔偿违约金____________元。
3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金____________元。
4、承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金____________元。
5、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金____________元。
第八条 免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致损毁和造成承租方损失的,双方互不承担责任。
第九条 因履行本合同发生的一切争议,由当事人双方协商或协调解决,协商或协调不成,从以下两种方式中选择其中一种(在所选项下√,如选择仲裁方式,请注明具体仲裁委员会):
(一)提交 仲裁委员会( )
(二)依法向人民法院起诉( )
第十条 其它约定事项:
第十一条 本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
第十二条 本合同经双方签章后生效。
本合同正本一式两份,出租方、承租方各执一份;合同副本 份,送工商行政管理机关、各一份。
甲方(盖章):_______________ 乙方(盖章):___________________
甲方代表签名:_______________ 乙方代表签名:___________________
地址:_______________________ 地址:___________________________
电话:_______________________ 电话:___________________________
传真:_______________________ 传真:___________________________
日期:______年______月_____日 日期:_______年_______月_______日
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