工业用地租赁的合同15篇

随着法律观念的深入人心，合同对我们的约束力越来越不可忽视，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。相信大家又在为写合同犯愁了吧，下面是小编精心整理的工业用地租赁的合同，仅供参考，欢迎大家阅读。

工业用地租赁的合同1

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利和义务，经协商一致订立本合同。

第一条房屋的位置、面积及配套设施

1、甲方出租给乙方的房屋(以下简称该房屋)位于xxx，共计建筑面积约m2.

2、甲方为乙方提供的设施包括：

(1)甲方为乙方提供自备井免费使用，期间发生其他维修、水费等事项，乙方自负，并保证合同到期后自备井的完好。

(2)150千瓦变压器一台，甲方协助过户给乙方使用，乙方独立与供电所核算缴纳电费，使用期间乙方负责变压器的维护、保养，合同到期后，乙方电费清零完整将变压器交回甲方，并负责过户给甲方指定单位。

(3)甲方提供乙方现有的房屋设施，并安装的暖气，乙方应及时维修保养，并保证正常运行。

(4)甲方天车供乙方免费使用，乙方应保证租赁到期后天车的完好状况。

3、甲方保证本合同出租的房屋没有产权纠纷或其他纠纷，出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第二条租赁期限及用途

1、租赁期限共计年

2、租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满3个月之前通知甲方，经双方同意后，按本合同条款，乙方优先续签租赁合同。

3、乙方保证租赁该房屋在法律法规政策范围允许内进行合法的生产经营。

第三条租金及支付形式

1、该房屋每年租金为(人民币)万元整，租期内房租不变。

2、支付方式为上打租，即预付租金：第一年押一付一，即合同签订三日内，乙方向甲方支付一个月房租为定金，待乙方进厂时另交付一个月房租，此时前述定金转为租金，甲方开始整理办公楼及车间。第二年每半年支付一次，上打租。

3、双方将正式具备入住条件的日期，作为合同中房屋租赁缴费正式的租赁日期，以后，乙方应在每次到期续费前三天，将房屋租赁费缴纳甲方指定账户，甲方负责为乙方及时开具收据。

第四条其余费用

乙方自行缴纳自己负担的费用

第五条房屋的修缮及使用

1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成的(含火灾)房屋及设施损坏，乙方负责回复原貌或者经济赔偿。

2、乙方不能改变房屋结构，如有必须的临建必先征得甲方同意方可施工。

第六条厂房的转租及归还

1、乙方可以在租赁前内进行转租，租金及费用由乙方收取。

2、甲乙双方任何一方无故提前收回或退租，人为造成的合同不能正常履行，需赔付双方合同三个月租金，作为给付对方的违约赔偿。

3、甲乙双方友好协商，可以提前收回和退租，双方互不赔偿。

第七条免赔条件

1、因不可抗拒的原因，致使本合同不能继续履行造成的损失，甲乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或者改造已租赁的’房屋，致使甲乙双方造成损失，双方互不赔偿。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用实际计算，精确到天，乙方在补足水电费后，甲方负责将乙方的预交的租金及押金及时退还乙方。

4、不可抗拒因素指不能预见不能避免并不能克服的客观情况。

第八条

双方发生争议，应当友好协商解决;协商不成，向签约地法院起诉。

第九条

本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

第十条

本合同甲乙双方签字盖章后生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

工业用地租赁的合同2

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

根据国家有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，特订立本合同。

一、房屋的坐落、面积：

甲方将位于营业用房出租给乙方作为场地使用，建筑面积平方米。

二、租赁期限：

该房屋租期为20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止，共计续租，在同等条件下有优先承租权，必须在租赁期满前三个月向甲方提出书面意见，双方可在租金重新协商后，签订新的租赁合同。否则，视为乙方不再继续租赁。

三、租金及支付方式：

1、该房屋的年租金总额：第一年租金为人民币签订合同时付清房租________元。

第二年租金为_______元整，于____月____日前付清;

第三年租金为_______元整，于____月____日前付清;

第四年租金为于____月____日前付清;

第五年租金为于____月____日前付清;

第六年租金为于____月____日前付清;

第七年租金为于____月____日前付清;

第八年租金为于____月____日前付清;以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。

2、租金交付期限：支付方式为年付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。每逾期一天，则甲方有权向乙方按照每月租金的百分之三收取滞纳金。

保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币 万元整，作为履约保证金。乙方必须按时一次性将租金交齐，交不齐则视为违约。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对房屋无损坏，并且将房屋拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)。

四、租赁双方的变更：

按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效，并须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;在转移给第三方时，如非乙方购买，对乙方造成的损失由甲方负责赔偿。

五、其它费用：

依法在租赁期间，实际使用经营所产生的所有费用应由乙方自行承担，其中包括水、电、电话、有线电视、保洁、物业等费用及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)，并按单如期缴纳。

六、甲方义务：

1、甲方应保证所出租的房屋权属清楚。

2、甲方房屋交给乙方使用之前，负责水、电到位，但乙方需要改装及增加容量由乙方负责。

3、租赁期间，甲方承担租赁房屋结构的维修，保养。

七、乙方义务：

1、在租赁期内保证在该租赁屋内的所有活动均能合乎国家及地方的法律法规，无任何违法行为。不得干扰和影响周围居民的正常生活。乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得存放危险品及国家规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方承担全部责任。

2、乙方应按合同之规定，按时支付租金。

3、未经甲方同意，乙方不得将所租赁房屋整体转租给他人或改变用途，一经发现，甲方有权收回房屋，乙方承担违约责任;如部分转租，须通知甲方参与并同意，转租人不得再转租。

4、在合同履行期间，乙方不能改变所有租赁的结构，应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。

5、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。

八、终止及解除规定：

1、在租赁期内加以双方均不能提前终止合同，甲乙双方任何一方提前终止合同，均构成违约。

2、在租赁期满后，乙方应及时将房屋交还给甲方，甲方有权收回房屋，房屋的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有，并有权拒绝乙方的任何要求。

九、违约的处理：

1、甲乙双方任何一方如未按照合同的条款履行，导致中途合同终止，则视为违约，违约金双方约定为 万元整;同时甲方有权收回房屋，房内的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有，并有权拒绝乙方的任何要求。

2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情双方发生争议，应首先友好协商，协商未果，可向当地人民法院提出诉讼。

3、房屋因不可抗力(如地震、洪涝灾害、战争)及房屋拆迁造成甲乙双方损失的，双方互不承担责任。其租赁费按实际使用时间计算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金，本合同即终止。如乙方管理不到位，造在的火灾及人为损坏房屋，由乙方承担全部责任。

十、其它条款：

1、甲乙双方签订本合同时，具有完全民事能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按照合同规定严格执行;如一方违反本合同，另一方有权按合同规定索赔。

2、本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。

3、本合同连附件共____页，一式二份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力，自签字之日起生效，合同到期后自行作废。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工业用地租赁的合同3

甲方（出租人）：_______________

乙方（承租人）：_______________

为加强空闲土地资源的充分利用，提高土地的综合效益，更好地为国家经济建设服务，现甲方决定将位于云南省晋宁县（小寨村望鹤山）____亩空闲土地出租给乙方使用，经乙方考察后决定承租。为保障租赁双方的合法权益，现双方在公平、自愿、协商一致的基础上，签订本合同，以期共同遵守。

第一条：甲方自愿将坐落在云南省晋宁小寨村望鹤山的亩空闲土地出租给乙方使用；乙方自愿承租该块土地。

第二条：上述土地的概况；该土地为空闲地，地上有平房9间，半成品房（危房）3间及围墙内空地。该地的四至为南临____；北临____；西临____；东临____。

第三条：租赁期限：自____年_____月_____日起至____年_____月_____日止，租赁期限共计5年。

第四条：租赁用途：甲方同意乙方在上述土地上建造沥青拌合站及附属设施，允许乙方建职工住房。

第五条：甲方应保证乙方能够在该土地上从事上述租赁所述之用途，若因国家政策或其它原因，乙方不能为上述租赁用途，甲方应全额退还乙方所支付的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。

第六条：租金及租金交付方式：上述整块土地年租金为____人民币每年。5年租金分两次支付，在____年_____月_____日前支付___元，____年_____月_____日前再支付____元。

第七条：租赁物的交付时间：甲方应于___年_____月_____日前将上述土地交付乙方使用。

甲方将上述土地交付乙方时应为乙方提供满足该宗土地用途所需的水、电、路等基础设施。乙方在经营中所产生的水、电等费用由乙方按正规收费标准交付，甲方不得擅自提高收费标准。

第八条：甲方应为乙方正常使用上述土地提供必要的条件，包括与地方政府和村委会等协调，保证乙方车辆、物品、人员（包括乙方客户车辆、人员）能随意来往场地，不受任何第三人的限制和阻挡。若乙方在经营过程中与地方政府或第三人发生纠纷，甲方应出面协调、处理，维护乙方的权益；但环境保护责任由乙方负责。

第九条：甲方在签订本协议时应向乙方出示上述土地的平面图。

第十条：乙方对上述土地享有完全的经营权和收益权，甲方不得以任何理由要求乙方承担除租金外的任何费用。

第十一条：在合同期内甲方不得提前收回该宗土地，若甲方提前收回该宗土地，甲方应全额退还乙方所支付的租金并按收回时的价格补偿乙方的投资。

第十二条：在合同期限内若遇国家征收、征用上述土地，除土地部份的补偿归甲方外，其余地上建筑物及附属物的补偿归乙方所有。

十三条：甲、乙双方的权利义务：

（一）、甲方的权利

1、按时收取租金的权利；

2、监督乙方使用租赁物的权利；

（二）、甲方的义务

1、保证所出租的土地产权清晰且无任何争议。

2、保证出租行为的合法性

3、按时交付租赁物的义务；

4、保证该宗土地无限制权利的行为；

5、保证在签订本协议时第三人无优先承租权；

6、应由出租方承担的其它义务；

（三）、乙方的权利

1、正常使用租赁物进行经营的权利；

2、独立经营、自负盈亏的权利；

（四）、乙方的义务

1、按时交纳租金的义务；

2、独立承担债务、税费、水、电等费用的义务；

3、其它应由承租方承担的义务；

第十四条：甲方应在签订本协议前终止与第三人有关该宗土地的一切合同关系。第十五条：合同的终止、解除条件：

（一）、双方协议解除；

（二）、合同期满自行终止；

（三）、因不可抗力导致合同无法履行终止（如：地震、战争等）；

（四）、因一方严重违约，守约方有权选择终止；

（五）、其它条件导致合同终止；

第十六条：违约责任：本合同签订后双方应全面履行，若任何一方违约，违约方应承担180000元的违约金，若违约金不足弥补所造成的损失，不足部份仍需赔偿。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租人）：_______________

乙方（承租人）：_______________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

工业用地租赁的合同4

甲方：

乙方：

为保护镇村工业园用地租赁合同双方当事人的合法利益，规范用地管理和承包经营行为，按照生态优先，标准化生产，产业化经营的现代生态的原则。根据有关法律规定，经甲乙双方协商，订立如下合同。

第一条：为对镇村工业用地进行科学、合理、统一严格管理，甲方对乙方租赁的工业用地属于水唇村镇村工业园规划用地，允许乙方自主生产方式。

第二条：租赁面积、位臵

甲方租赁给乙方工业用地于水唇村镇村工业大道旁，总面积30亩，四至界限分别为____（以实际标注为准）。

第三条：租赁期限

租赁时间共五年，从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，如遇国家政策性调整，另行议定。

第四条：租赁费用的缴额和缴纳方式

按每年上缴给甲方租金伍万元整，于每年9月10日前将下年租赁费以现金方式全部结清。

第五条：甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、对承包工业用地行使租赁权、监督权。

2、制止对方实施损害用地资源和其他资产的行为。

3、依据租赁合同的约定，向乙方收取租费。

4、维护乙方相关合法权益。

（二）乙方的权利和义务

1、依法享有对租赁用地经营使用和收益的权利，如有租赁期内对所租赁的用地进行建设设备，对租赁用地形成的电网、机械设施等，由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期后享有处臵权。

2、乙方对用地可依据市场需求，自主安排生产经营方式。

3、租赁期内不得对用地进行流转，在租赁期满后，同等条件对原租赁的用地有继续租赁的优先权。

4、按本合同的约定缴纳租赁费。

第六条：违约责任

在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者县镇工业园规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失，双方不承担责任。租赁费用按实际使用时间为准，多还少补进行结算。

第七条争议解决方式

1、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律。

2、本合同自双方签字盖章后生效。

3、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

甲方：

乙方：

日期：_____年_____月_____日

工业用地租赁的合同5

出租方：___________________（以下简称甲方）

承租方：___________________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

一、土地的面积、位置

甲方自愿将位于，面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_________，西至____________，北至________，南至____________。（具体以合同附图为准）

二、土地用途及承租形式

1、土地用途为___________________。

2、承租形式：家庭承租经营。

三、土地的承租经营期限及承租金交付：

该地承租经营期限为______年，自______年至______年。每年租金为______元/亩，乙方应在本合同签订之日起______日内一次性向甲方支付十年的承租金，共计人民币______元。

四、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

2、按照合同约定收取承租金；在合同有效期内，甲方不得提高承租金。

3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

（二）乙方的权利和义务

1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。

2、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

3、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

五、合同的转租

在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意。

六、合同的变更和解除

1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

3、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。

4、本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。

七、违约责任

1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

八、本合同经甲乙双方签章后生效。

九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。

出租方：（签字）_____________

承租方：（签字）_____________

______年________月________日

______年________月______日

工业用地租赁的合同6

甲方：（出租人）________

乙方：________

根据中国的说法，为了充分利用土地资源，做好高产农业，更好地实施菜篮子工程《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确甲乙双方的权益，经双方协商一致，签订本合同。

第1条租赁财产

甲方将________承包给乙方作为养殖基地。土地位于________，面积________亩。

第2条租赁期限

租赁期限为________年，甲方应于________年________月________日至________年________月________日将土地交付乙方使用。

第3条租金和租金支付时间

租金每年________元（人民币________元），租金从每年________月________日起支付，即从上一年起至下一年未支付的租金。

第4条租赁财产的使用权和收益

租赁期内，乙方拥有租赁物业的使用权和收益权，甲方不再拥有使用权和收益权。

第5条甲乙双方的变更

1、租赁期内，甲方将租赁房屋所有权转让给第三方（包括征收）的，必须征得乙方同意，否则不得转租或转让。

2、如乙方因其他原因将租赁物承包给第三方，必须事先征得甲方同意

第6条土地到期和征用协议

1、租赁期内，乙方依法征用出租人（即土地）的，出租人可在乙方征用期满后免收租金。土地收购权及相关收益归甲方所有。

2、租赁期内，如乙方未征用甲方财产，双方愿意在本合同期满前三个月延长租赁期的，应重新签订本合同。如果乙方不再使用甲方的财产，乙方投入的固定资产由双方协商解决。

第7条违约责任

1、租赁期内；除上述情况外；甲方无权干涉乙方；乙方不得改变土地的其他性质（仅水产养殖业）

2、租赁期内，如乙方未按时支付租金，甲方可每月收取3%的滞纳金。

第8条解决合同纠纷的方法

因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，可以向人民法院起诉。

第9条其他商定事项

租赁期内，乙方无权将租赁物（即土地）转让给第三方。

第10条补充协议

如乙方在租赁期内不投产，浪费或关闭土地超过一年，甲方有权终止协议，收回土地使用权。

第11条本合同未尽事宜，由双方根据《合同法》的有关规定协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。

第12条乙方应每年向村民委员会缴纳五百元管理费。

第13条本合同一式两份，双方各执一份。

甲方________（出租人）乙方________（承租人）

法定代表人：________法定代表人：________签字盖章

签署时间：____年____月____日

签署地点：________

工业用地租赁的合同7

出租人（甲方）：________承租人（乙方）：________、

证书编号：________证书编号：________

电话：________电话：________

经甲乙双方协商，乙方就出租甲方承包的土地（分割土地）达成如下协议：

1、种子租赁期为____年____月____日至____年____月____日。

2、租赁期内，国家和政府发放的所有养殖补贴归出租方（甲方）所有。

3、土地由国家和政府开发的.，每开发一块土地后，支付的征地金额为甲方一个人的钱，所得金额不得被骗。

4、合同期内，任何一方提出解除合同，应提前两个月书面通知对方。经协商，双方签订终止合同。一方强行解除合同的，应向另一方支付违约金（按经济损失价值计算）。

5、如有争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，提交当地人民法院仲裁。

6、本合同一式两份，双方各执一份。自双方签字之日起生效。

出租人（甲方）签字：________承租人（乙方）签字：________

________年________月________日________年________月________日

工业用地租赁的合同8

出租方：__________（以下简称甲方）

承租方：__________（以下简称乙方）

为发展养殖事业，根据《中华人民共和国农村土地承包法》有关规定，经甲乙双方平等协商，现订立本合同：

一、甲方自愿将自己位于的土地____亩出租于乙方，由乙方作养殖事业使用。

二、租赁期限为自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、租金为每年每亩地小麦、玉子各_____公斤，在每年农作物收获后于出租方要求给付时以市场价格折合人民币给付。（乙方应于甲方提出给付请求后15日以内给付）

四、土地交付时间：___年_____月_____日

五、乙方在经营期间，若效益差，可以在合同到期前提前解除本合同；但甲方不得在合同到期前解除本合同。

六、甲方不得干预乙方的正常生产经营，若因为甲方的行为给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的经济损失。

七、本合同到期后，经双方协商，可以续租合同，由乙方继续经营。若乙方不愿续订，应恢复土地原状或在甲方自愿的情况下对有关建筑物予以合理作价，由甲方在支付给乙方对价的情况下取得有关建筑物的所有权。

本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充，补充条款的效力优先于本合同。本合同一式三份，由甲乙双方各执一份，并由乙方报本村村委会本案一份。

甲方：__________

乙方：__________

公证机关：__________

订立时间：_____年_____月_____日

工业用地租赁的合同9

出租方(以下简称甲方):________

承租人(以下简称乙方):________

根据国家有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方合法拥有的房屋出租给乙方使用事宜，特订立本合同。

一、房屋位置和面积:

祖一方将经营场所出租给乙方作为场地使用，建筑面积平方米。

二、租赁期限:

该房屋的租赁期限为______________________________________否则，视为乙方不再继续租赁。

三.租金和支付方式:

1.该房屋年租金总额:第一年租金为人民币________________________________

第二年租金为人民币元整，应在________________________________前付清

第三年租金为人民币元整，应在______________________________前付清

第四年的租金应在_______________________________

第五年的租金应在_______________________________

第六年的租金应在_______________________________

第七年的租金应在______________________________

第八年的租金应在_______________________________以上租金不含税，如需相关部门办理租金查验手续，所有应缴纳的税费均由乙方支付。

2.租金交付期限:支付方式为年付，乙方应在前一次租金到期前15天内提前支付下一次租金。每逾期一天，甲方有权向乙方收取月租金3%的滞纳金。

保证金:本合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币万元整作为履约保证金。乙方必须按时足额支付租金。如果租金支付不当，将被视为违约。甲乙双方同意，在租赁期满或合同正常终止后十五日内，如乙方未拖欠租金及其他费用，则不会对房屋造成损害，且房屋隔墙恢复后不影响房屋二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还乙方(保证金不计息)。

四.租赁双方的变更:

该房屋所有权按法定程序转让给第三方时，本合同对新的房屋所有权人继续有效，无需另行约定，并在三个月前书面通知乙方。同等条件下，乙方有优先购买权；若转让给第三方时，乙方未购买，甲方应负责赔偿给乙方造成的损失..

五、其他费用:

根据法律规定，在租赁期内，因实际使用和经营而产生的一切费用均由乙方承担，包括水、电、电话、有线电视、保洁、物业及其他社会公共费用(公安、卫生、工商、税务等)。)，并按账单如期支付。

六、甲方的义务:

1.甲方应确保租赁物的所有权清晰。

2.甲方的房屋在移交给乙方使用前，由甲方负责水电供应，但乙方负责改造和增容。

3.租赁期内，甲方应承担租赁房屋结构的维修和保养。

七.乙方的义务:

1.在租赁期内，确保租赁物业内的所有活动符合国家和当地的法律法规，无任何违法行为。不得干扰和影响周围居民的正常生活。乙方应按照本合同的约定合法使用租赁物，不得存放国家规定的危险品和非法物品。如有损坏，乙方应承担一切责任。

2.乙方应按合同规定按时支付租金。

3.未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租给他人或改变用途。一经发现，甲方有权收回房屋，乙方承担违约责任；部分转租的，应通知甲方参加并同意，转租人不得再次转租。

4.在合同履行期间，乙方不能改变所有租赁结构，并应保持租赁房屋内外的所有设施完好无损。确需改造或增加其他固定设施的，应在征得甲方同意后进行，所需资金由乙方支付，合同期满，乙方如需拆除，应恢复房屋原状，不愿意或不允许拆除的甲方不予补偿。

5.本合同履行期间，甲方不对乙方与第三方之间的一切经济和民事纠纷负责。

八.终止和解除规定:

1.租赁期内，双方不能提前解除合同，任何一方提前解除合同，均构成违约。

2.租赁期满后，乙方应及时将房屋归还甲方，甲方有权收回房屋。房屋装修拆除后，不能保证全部设施归甲方免费所有，乙方有权拒绝任何要求。

九.违约处理:

1.任何一方不按合同条款履行，导致合同中途终止的，视为违约，双方约定的违约金为人民币一万元整；同时，甲方有权收回该房屋，不能保证该房屋内的装修及拆除设施归甲方免费所有，甲方有权拒绝乙方的任何要求..

2.因执行本合同或与本合同有关的事宜而产生的任何争议应首先通过友好协商解决。协商不成的，当事人可以向当地人民法院提起诉讼。

3.因不可抗力(如地震、洪水、战争)和房屋拆迁给双方造成损失的，双方不承担任何责任。租赁费按实际使用时间计算，甲方将押金全额返还乙方时合同终止，如乙方管理不到位，现有火灾及人为损坏房屋，由乙方承担全部责任。

十.其他条款:

1.甲乙双方在签订本合同时，具有完全民事行为能力，明确各自的权利、义务和责任，愿意按照合同规定严格履行；如果一方违反本合同，另一方有权根据合同要求赔偿。

2.本合同未尽事宜，双方可协商订立补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。

3.本合同及其附件共________页，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，自签字之日起生效，合同期满自动失效。

甲方：__________

乙方：___________

代表：__________________

代表：__________________

时间：______年____月____日

时间：______年____月____日

工业用地租赁的合同10

出租方:________(以下简称甲方)

承租人:________(以下简称乙方)

为提高房屋利用率，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一部分住房概述

第一条甲方将位于(清水房)的商业用房(套内面积:㎡，建筑面积:㎡)出租给乙方经营使用。

第二条住房法概况

1.房屋所有权证登记人:(复印件附后并加盖甲方公章)

2.房产证号。:;(复印件附后并加盖甲方公章)

3.土地使用权证号。:(复印件附后并加盖甲方公章)

第三条场地用途:乙方出租餐饮、茶楼等2层。

第二部分租赁期限

第四条房屋租赁期限:租赁期限为年，自________年________月________日起至________年________月________日止。有下列情形之一的，应当延期:

1)不可抗力发生；

2)甲方未交付房屋；

3)非乙方原因导致该房屋无法使用；

4)经双方协商并以书面形式变更的。

第三部分租金条款

第五条租金:套内面积为________人民币/㎡/月，月租金为________人民币(大写:整)。

第六条租金计算时间:乙方进场装修后4个月；租金支付时间:第一季度租金自乙方支付租金之日起计算。

第七条租金由支付，本季度租金应在到期日前天支付。

第八条租金支付方式:(现金、支票、汇票、转账等。);

第九条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。

第十条租赁期内，甲方不得擅自变更房屋租金。

第四部分租赁相关费用

第十条租赁期内，甲方负责缴纳房地产租赁和土地使用产生的税费，并办理租赁登记。

第十一条租赁期内，乙方应负责支付因经营而产生的一切税费。

第十二条甲方只负责为网络线路、闭路电视、电话等提供接口。乙方自行办理使用申请并承担费用。

第十三条如乙方需要变更公共设施设备(消防系统、供配电千瓦等)。)与租赁物业有关的，甲方予以配合，费用由乙方承担；甲方同意从物业现有的天然气接口接入乙方运营所需的天然气，由此产生的其他费用由乙方承担..

第十四条甲方负责确定门前道路旁的停车位，乙方负责制作停车标志，甲方协助乙方确定地下停车位，相关费用由乙方承担..

第五部分是房屋的变更和其他权利的确立

第十五条租赁期内，甲方将该房屋所有权转让给第三方的，应提前三个月书面通知乙方，乙方享有同等价格的优先购买权。财产所有权转移给第三方后，第三方成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利和义务。

第十六条租赁期内，乙方因经营不善，有权将房屋转租给第三方。取得使用权的第三方成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利和义务。

第十七条租赁期内，甲方如欲将房屋抵押给第三方，应提前三个月书面通知乙方。抵押期间，甲方和第三方不得以任何理由影响乙方的正常经营，甲方应赔偿给乙方造成的经济损失..

第六部分房屋修缮

第十八条租赁期内，房屋的正常维修由甲方负责，或委托承租人代为维修，维修费用由甲方承担..甲方应保证该房屋能够满足乙方的正常使用和运营需要..

第十九条租赁期内，未经甲方同意，乙方不得改变房屋主体结构。如因业务需要，经甲方同意后，可调整房屋结构，如因乙方原因造成租赁房屋及配套设施设备损坏，乙方应负责恢复原状。

第七部分权利和义务

喷嘴的权利和义务:

第二十条本合同约定的时间向乙方收取房屋租金。

第二十一条租赁期内，甲方必须保证乙方能够正常使用该房屋，不得阻挠、干涉或干扰乙方的合法使用。

第二十二条甲方保证其拥有房屋所有权和土地使用权，并提供相应的证明文件。甲方保证租赁房屋现状不属于违章建筑。甲方保证租赁物业拥有完整且无争议的专有所有权。如甲方需要提供任何形式的担保、抵押和出售，应及时书面通知乙方，不影响乙方在租赁期内的正常经营。

第二十三条本合同生效之日起30天内，甲方负责在租赁房屋前进行树木移植，并在租赁房屋前搭建绿地作为平台，费用由甲方承担..

第二十四条根据乙方的业务需要，甲方同意乙方在租赁物业的临街面拓宽二楼门厅的入口，由此产生的费用由乙方承担..乙方的权利和义务:

第二十五条乙方有权合法使用该房屋。

第二十六条乙方应按本合同约定支付租金，如甲方无正当理由拒绝支付，乙方不承担延迟支付租金的责任。

第二十七条因乙方管理不善造成火灾，给甲方和第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。

第二十八条本合同终止时，乙方投资资产的产权归乙方所有..

第二十九条租赁期内，乙方可根据经营和竞争的需要，重新装修租赁物业。

第三十条乙方可在租赁物内做广告，包括(外墙)

第八部分争议解决

第三十一条本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第三十二条租赁期内，乙方负责乙方的通讯及室内卫生，并承担租赁期内自己的水、电及物业管理费用(甲方保证乙方正常的水、电运行)，租赁期内与甲方指定的物业公司签订物业管理合同。

第九部分合同的生效和终止

第三十三条本协议自双方签字盖章之日起生效。

第三十四条本合同正本一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

第三十五条乙方自本合同签订之日起向甲方支付人民币保证金。本合同到期或终止时，甲方应予以返还，乙方应结清运营期内发生的水电等相关费用。

第十部分违约责任

第三十六条任何一方不履行本合同约定的任何条款，均视为违约。

第三十七条租赁期内，甲方提前解除合同的，应向乙方支付总投资3年的折旧损失，并承担人民币违约金(支付标准为3年房屋总租金的3%)。

第三十八条租赁期内，乙方提前解除合同的，应向甲方支付违约金人民币元(支付标准为3年房屋总租金的3%)。

第十一部分消防安全

第三十九条租赁期内，乙方不得擅自改变房屋消防设施，租赁期内的消防安全由乙方负责。

甲方：__________

乙方：___________

代表：__________________

代表：__________________

时间：______年____月____日

时间：______年____月____日

工业用地租赁的合同11

甲方：________（以下简称甲方）

乙方：________（以下简称乙方）

甲乙双方经协商达成如下协议，并希望共同遵守。

一、为充分发挥土地效益，根据国家有关土地承包文件精神，甲方愿意将其所在地水田承包给乙方经营。承包期50年，________年________月至________年________月，承包面积为亩。

二、合同总费用1000元，一次性支付。

三、承包地边界：________达________；下至________；向左________

四、甲方享有的权利和义务

1、甲方提供的陆地边界必须真实，由甲方负责协调因边界模糊而产生的矛盾和纠纷。造成乙方投资损失的，甲方应在年内负责赔偿。

2、协议签订后，甲方因租金上涨等各种原因无法收回乙方承包经营的土地。甲方强行收回土地的，应在2个月内赔偿乙方投资和收益损失。

五、乙方享有的权利和义务。

1、在合同期内，乙方依法享有自主经营权，可以种植、养殖和加工各种原材料和产品，甲方不得干涉乙方的自主经营。

2、合同期内，乙方及其子女享有财产继承权和业务转让权。

六、其他协议

1、乙方独立经营，自负盈亏，与甲方无关。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3、本协议自双方签字之日起生效。

甲方签名：________乙方签名：________

________年________月________日，________年________月________日

工业用地租赁的合同12

转让方(甲方)：________________

出让方(乙方)：________________

甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就甲方将其权属的工业用地、厂房等转让与乙方及有关事项达成如下协议：

一、工业用地及厂房产权基本情况

本协议转让的工业用地原属于____________，位于__________________，土地权属性质为集体，用途为工业，土地面积约为______平方米，

目前土地及地上房产产权为属____________所有，房地产证权证号____________。

二、转让范围及价款

1、双方一致同意，甲方向乙方转让上述土地(第一条中列明)和地上所有建筑及设备。

2、土地使用权和厂房建筑物及设备转让共计______元整(金额大写______元)。

3、由甲方负责办理土地使用权及厂房建筑物转让登记到乙方名下，有关契税及相关费用由______负担。

4、本协议经甲乙双方签字盖章后______月内由甲方负责办理好土地证、房产证等相关权证的变更手续。

三、转让款的支付方式

1、本转让协议书经甲乙双方签定后，乙方应首付甲方人民币______元整(金额大写______元)，余款待乙方收到土地使用证及房产权证之日一次性向甲方结清。

2、转让款由甲方开具收据。

四、违约责任

1、如甲方在______年______月______日前未能办妥房产证及土地证过户手续，则乙方有权选择单方面解除本协议并要求甲方归还乙方已付款项。

2、如乙方未按照本协议约定支付转让款，则按逾期一日应赔偿甲方未收款项的百分之______赔偿金。

3、甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起______天内将首付款返还与乙方，另给付乙方相当于首付款数额的违约金。

4、乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之______的违约金。

五、争议管辖

如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决;协商不成，向不动产所在地______人民法院提起诉讼。

六、标的物的交付

______年____月____日前，甲方该标的交付给乙方使用(在不损坏原有物品的基础上)。

七、本协议书一式两份，双方各执一份

甲方：__________

乙方：___________

代表：__________________

代表：__________________

时间：______年____月____日

时间：______年____月____日

工业用地租赁的合同13

出租方：

代表： （简称甲方）

承租方：

代表： （简称甲方）

甲、乙双方为充分利用土地资源，共同发展经济，提高村民生活水平，根据《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》经甲方村民会议讨论同意将其所属的农村集体建设工业用地出租给乙方。双方本着平等互利的原则，真诚合作共同订立合同，具体条款如下：

一、租地用途：。

二、租地地点及面积：

占地面积 平方米，具体按实际丈量为准，乙方同意以上述土地现状租用。

三、租赁方式：甲方出租的本村土地由乙方自行建设厂房，厂房及厂房内有关设施的投资由乙方负责，厂房由乙方独立经营，自负盈亏，并自行承担其风险，自行承担债权债务。乙方所建厂房必须符合国家相关建设标准。

四、租赁期限：本合同约定租赁期为十五年，即从2012年 月 日始至2027年 月 日止（含免租期时间在内）。

五、租金交纳：

1、2012年 月 日至2012年 月 日为筹建阶段，经甲、乙双方约定，免收租金。

2、2012年 月 日至2017年 月 日每月每平方米租金人民币 （￥ 元/m2）。

3、2017年 月 日至2022年 月 日每月每平方米租金人民币 （￥ 元/m2）。

4、2022年 月 日至2027年 月 日每月每平方米租金人民币 （￥ 元/m2）。

六、厂房建设：甲方应在租赁合同签订后一星期内确定办理好用地四至范围给予乙方作规划设计及报建（如需报建费用由乙方承担）。乙方在接到用地后 月内仍没有实质性兴建厂房，乙方无条件同意甲方单方面终止合同，并不退还乙方已付的押金。

七、交租时间：乙方应在每月15号前一次性付清当月租金给甲方（以甲方出具的收款收据为准，另乙方交税后的所得税发票提供甲方记账及保存）。如乙方延迟一个月交租，乙方需同时支付滞纳金（按未付资金总额每日的千分之五计算）给甲方。如连续拖延六个月未交租金，乙方无条件同意甲方有权解除合同并收回土地的使用权，同时按法律程序追究乙方的违约责任。

八、双方责任：

1、甲方负责在本合同签订后交付用地及地上物的补偿以便给乙方使用，否则，乙方有权单方解除合同，甲方应退还相应押金并赔偿乙方一切经济损失。

2、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，如乙方违法经营，由此产生的一切后果及法律责任由乙方承担，与甲方无关。

3、甲方应协助乙方办理国家法律法规，政策规定允许的报建、消防，环保及营业执照以及水、电报装等的相关手续，费用由乙方负责。

4、在合同期内：乙方拥有该土地的使用权，乙方可自行安排本村地内的建筑布局及生产经营等相关活动，乙方有权出租厂房、宿舍及与第三方进行合作经营。乙方因生产经营所发生的事故造成他人损失，拖欠债务及工人工资等均由乙方承担责任，与甲方无关。

5、甲、乙双方必须严格遵守本合同，未经双方协商一致，任何一方不得擅自更改及终止合同，否则赔偿对方的一切经济损失，因不可抗拒的力量造成本合同无法正常履行的（注如地震、台风及其它自然灾害等）双方应以实际情况另行协商解决，任何一方需于合同期满前终止合同，应提前六个月以书面形式告知对方，需取得对方同意并赔偿对方所有经济损失，如双方协商不一致，继续履行本合同。

6、在租赁期内，如因甲方土地权属不清或村民发生纠纷导致本合同无法履行，造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方的一切经济损失（包括厂房建筑的总投资和搬迁工厂引起的搬迁费用等）。

7、在合同期内如遇政府征用本合同所属土地，属厂房赔偿及搬迁补偿的费用归乙方所有，属土地补偿的费用归甲方所有，协商补偿时双方代表必须在场。如政府占用该地修建道路等，甲方必须减少已占用面积的租金，破坏厂房及设施损失由政府赔偿给乙方，与甲方无关。

8、在租赁期内，因不可抗拒的原因或政府城市规划建设，致使双方解约合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。如有补偿，按本条第（7）款处理。

9、乙方应依法经营，及时交纳各项税费，支付工人工资和当地部门规定的各项规费（包括通过乙方招商使用厂房的其他单位）。

10、甲方必须完善厂区周围的道路设施及排污渠道的畅通，如乙方施工过程需要增加泥土的，甲方必须无条件安排取土的地方给乙方挖掘。

11、土地使用税及土地营业税（含土地出租所得税及各类附加税）由乙方承担。

12、在合同期内，乙方不得将本合同所涉土地转租，不得将土地使用权转让或抵押、不得将土地上建筑转让或抵押，否则四方有权单方面解除合同。

13、合同期内：甲方不得将该土地转让及抵押，造成后果的，应赔偿乙方的一切经济损失。

九、本合同期满后的资产处理：

1、本合同期满后，如乙方继续租用该地，在同等条件下乙方享有优先租赁权。（具体合同条款另行协商）

2、合同期满后，所有不动产如厂房建筑物归属甲方所有，所有动产如机械设备、生产工具、原材料、产品、零件、电器用品等归乙方所有。

3、合同期满后或因乙方违约合同终止的，乙方应在合同期满或接到甲方解约通知后20日内完成搬迁，将土地和厂房归还甲方，厂房移交时应保持结构完整和正常使用功能，不得拆除水电、通讯及门窗等基本设施。

十、预付款、押金的支付方式：

1、本合同签订之日，乙方支付给甲方人民币 （￥ 元）作为租地押金。本合同期满后，乙方交清本合同所引起的费用（经甲方确定）后。甲方应在一个月内退还乙方租地押金民币叁万元整，不得延误。若合同期内因乙方违约造成合同终止的，保证金不予退还。

十一、村民会议：甲方的土地使用权租赁必须经村民会议讨论通过，并有90%以上签名确认有效，因甲方未履行上述手续，造成乙方损失的必须赔偿乙方的一切经济损失。

十二、甲方配合：为确保乙方对土地的`有效的使用，甲方保证在交会土地使用时完成地面附着物及四至范围认定，乙方在兴建厂房及生产过程中，甲方必须全力支持乙方的工作。

十三、招商限制：乙方在招商引资过程中，不得引进重大有损坏环境污染的工厂（例如：电镀厂、电路板厂、废旧电器分解厂、洗水厂等）否则造成后果均由乙方承担。

十四、合同补充：本合同未尽事宜，由双方友好协商解决，双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十五、合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章后生效。

十六、其他：本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，均具有同等法律效力。

甲方：

代表：

承租方：

代表：

联系电话：

年 月 日

工业用地租赁的合同14

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

一、出租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房座落在 ，租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为 工业厂房 ， 砖混 结构。

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房装修日期 _______ 个月，自 _______月 _______ 日起，至 _______ 月_______ 日止。装修期间免收租金。

2、厂房租赁自 _______年_______ 月_______ 日起，至 _______ 年_______ 月_______ 日止。租赁期_______ 年。

3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，甲乙双方应书面确认退房，确认退房后,甲方应如数退还乙方押金,乙方收到押金后五日内必须归还甲方厂房，并缴清一切乙方应承担的费用，如物业费，任何一方都不得找理由拖延，如因一方违背此原则给对方造成的损失由造成方赔偿对方。

三、租金及押金支付方式

1、甲、乙双方约定，本合同签定年限为 年，在合同签定的前三年该厂房租赁每月每平方米租金为人民币 元，年租金为 元(大写：人民币壹拾贰万伍仟零捌元整);第四、五年每月每平方米租金为人民币 元，年租金为 元(大写：人民币 )。

2、厂房押金 元(大写：人民币 )，由乙方在支付第一年租金时一次性支付完成。

3、甲、乙双方一旦签订合同，合同即生效。乙方应先向甲方预付定金 元(大写：人民币 )，然后乙方入场装修，在20xx年8月20日前将剩余第一年租金 元(大写：人民币 )以及押金 元(大写：人民币 )一起支付给甲方，如过期未支付则视为乙方违约，本合同自动失效，乙方支付的定金作为违约金甲方不予退还，但并不免除甲方应追究的乙方其他违约责任。

4、采用先付后租形式，租金每年支付一次，并在上一年度期满前的两个月前支付下一年度全年的租金。

四、其他费用及相关事项

1、租赁期间(含装修期间，以下同)，使用该厂房时所发生的使用费(不含与产权相关的费用及水电气开户费等)水、电、气、电话、物管费、乙方生产经营产生的费用均由乙方承担(乙方不承担关于房子所有权所产生的费用)，如涉及到没有注明的应遵守国家相关法律、法规和地方政府相关规定处理，双方应按时足额缴纳，如任何一方违反本约定，造成停水、停电等一切损失由违反方承担并赔偿对方。

2、因任何一方原因致使对方先行承担责任的，对方有权向责任方追偿;若责任方逾期未向对方支付,对方有权从押金中扣除，违约方需在规定时日内补足相应款项。

3、租赁期间，租赁范围内厂房及附属设施、设备、管道与线路(无论房屋原有还是乙方自行改造增设的)等均由乙方负责维护保养、修理，并承担相应的费用，房屋原有的附属设备设施不是因使用不当损坏的由甲方负责费用(如质量问题等)。

4、甲乙双方应遵守本合同的所有费用相关的项目如不遵守致使对方承担责任的，逾期支付或逾期20日仍未支付的对方有权采取相应措施防止损失进一步扩大，由此造成的所有损失和责任由责任方承担。

5、租赁期满后，甲方如继续出租该厂房时，乙方享有同等条件下优先权;如期满后不再出租，则甲方应在到期前六个月通知乙方，给乙方充足的准备时间，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担，但前提必须满足第二项第3条。

6、租赁期满后，该厂房归还时，乙方应将房屋所改动布局及结构的地方恢复到承租时的状况，不含装修部分，房屋所要改动布局及结构的地方以甲乙双方书面签字为准。

五、厂房装饰、装修及相关责任

1、乙方在不影响建筑整体结构和安全的条件下，可自行装饰装修。但应符合国家及相关部门法律法规(如消防、安全等)的要求和本厂房物业管理规定。否则引发的一切行政、刑事、民事责任均由乙方自行承担，甲方有权要求赔偿。

2、 乙方需增设附属设施或固定设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

3、乙方不得改变房屋的主体结构、承重结构，如需改造，必须征得甲方和物业公司书面同意，并经过有资质的设计单位设计和报政府有关部门审批。否则，甲方有权要求乙方恢复原状并追究由此造成的损失。

4、乙方应合理使用并爱护好该厂房及其附属设施、公共区域，乙方负责租赁范围内厂房及附属设施、设备、管道与线路(无论房屋原有还是乙方自行改造增设的)的维护保养责任，保障其完好。因乙方使用不当或不合理使用，使该厂房及其附属设施损坏或发生故障，乙方应负及时修复。乙方拒不维修的，给甲方或第三方造成的损失由乙方赔偿，原有设施设备如使用正常合理却因质量问题损坏的由甲方负责维修更换，如甲方不维修更换或拖延时间所造成乙方和第三方的损失由甲方负责赔偿。

5、对于该厂房及其附属设施因自然属性或合理使用导致的损耗，乙方不承担责任。

6、如因不可抗力原因造成厂房损坏或甲乙方损失的，双方互不赔偿损失，但甲乙双方应积极协商解决后续问题。

7、门卫室由乙方自行设计、修建。返还时乙方不负责拆除及恢复原貌。

六、厂房交付和返还

1、厂房交付：本合同一经签订乙方收到房屋钥匙能正常进入房间动工即视同已将房屋交付乙方。

2、厂房返还：租赁期满合同终止后，乙方应在5日内清腾并搬离厂房，返还厂房及其附属设施给甲方并结清其应承担的费用，在此期间产生的费用(包括但不限于租金、使用厂房产生的费用等)应该由乙方支付的费用仍由乙方承担。双方签订厂房交接书确认。

3、在满足第二项第3条后超出上述期限乙方仍留在厂房内的各种物品(包括但不限于设施、设备、用品、物料、文件等)均视同乙方认可的废弃物，由甲方处置或销毁，不需承担任何费用和责任。甲方在实施前款约定时，乙方承诺不予阻拦、干扰。否则，由此造成的损失和责任均由乙方承担。

七、消防、安全责任

1、乙方负责装修或租赁期间租赁范围内的安全、保卫、消防安全等的全部责任。否则给甲方或第三方造成损失的全部由乙方予以赔偿。

2、乙方不得在租赁厂房存放易燃、易爆等危险品，不得将有毒或爆炸物等危险物品带入租赁厂房内。

八、转租、转让或抵押

1、甲方对该厂房享有所有权在租赁期间内不享有使用权。在本合同履行期间，甲方有权将租赁厂房予以处分、转让或设定抵押权。但甲方需提前10日书面告知乙方并保证不影响本租赁合同继续履行，如甲方的房屋产权发生转移甲方必须保证在不影响本租赁合同继续履行的情况下组织新的房主与乙方在原合同上签字认可，不管发生何种方式的改变都不能影响乙方正常使用否则将按损失赔偿给乙方。

2、厂房租赁期间，乙方不得擅自转租租赁范围内的厂房及其附属设施，否则乙方按当年度租金的50%向甲方支付违约金，且甲方有权解除本合同并按约定方式立即收回全部出租厂房，在租赁期间内甲方不得以任何债权债务及其他形式方式和纠纷影响乙方使用厂房否则乙方有权单方解除本合同对此给乙方造成的一切损失由甲方赔付，且甲方不得以任何方式回避。

九、合同解除

1、租赁期满，合同解除。

2、该厂房因不可抗拒的原因(如地震等)损坏无法继续使用的，合同终止，双方互不赔偿对方，但需要双方积极妥善解决后续问题。

3、该厂房因市政动迁造成本合同无法履行，双方互不赔偿对方(但具体事宜遵守国家法律、法规和地方政府相关规定解决)。

4、甲方未按约定时间交付该厂房达15日及以上，乙方有权单方解除合同，并有权向甲方追偿损失。

5、乙方逾期15日及以上仍未足额支付该厂房租金、定金、押金或逾期15日仍未补足厂房租赁押金的，甲方有权单方面解除合同，并有权向乙方追偿损失。

6、乙方擅自将租赁厂房转租给第三方、从事违法犯罪活动的或擅自违法改变厂房主体结构，甲方有权单方面解除合同，并有权向乙方追偿损失。

7、双方协商一致的其他解除合同的协议。

九、违约责任

1、未按时足额支付租金等，未按时足额支付或补足其他费用、因对方原因致使另外一方先行承担责任责任方未及时向对方支付费用的，应按未付金额的每日5‰向对方支付违约金。因此而解除合同的，责任方除按上述比例向对方支付应支付日至合同解除日止的逾期违约金外，还应按当年度租金的50%向对方支付违约金。

2、除不可抗力因素外双方租赁期内擅自解除合同的，按押金的数额赔偿违约金外还需另外赔付对方一切损失，如双方协商解除合同的按协商条件双方签字解除。

八、其他条款

1、租赁期间，如因甲方原因如产权证问题而影响乙方正常经营生产而造成的损失，由甲方负一切责任并赔偿乙方一切损失。

2、 乙方在办理相关手续的过程中如需要甲方配合的，甲方应给予积极配合。

3、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

4、若乙方需在租赁建筑物的本体设立广告牌，或者乙方需在租赁建筑物的周围设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。协商不成可诉讼到厂房所在地的人民法院。

十、本合同一式叁份，双方各执壹份，成都龙洋据物业有限公司留一份存档，合同经盖章签字后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

工业用地租赁的合同15

甲方：__________

乙方：__________

一、土地租用范围及坐落：总面积_____________平方米，不包括道路等公用面积。

二、土地租用期限：自_______至_________，共五十年，按公历计算。

三、租用土地价格为每亩____________元人民币，总计_________元人民币，此为五十年全部租金，一次交清，租赁期间不再产生其他费用。

四、其他条款：

（一）甲方责任和权利

1、租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系，做好各项服务，协助乙方在企业登记注册和建设施工过程中相关手续的办理，确保企业稳定生产。

2、甲方确保出租地块工业用电及道路设施于前建设完整，其中水泥路通至厂大门口，高压线拉至厂区范围米之内。逾期乙方有权决定退租，有权要求返还除本金外并计银行利息。

3、合同期内，所租用土地不得擅自收回。因社会公共建设需要所租赁土地由政府收回的，甲方应在收回土地前___个月，将收回土地的坐落，四至___范围，收回理由，收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方应给乙方经济赔偿，赔偿标准按土地的建筑物，构筑物和附着物的市值及租赁期限的余期等实际因素协商确定。

4、甲方中途无故终止合同，除合同中规定的赔偿外，还应向乙方支付违约金，为总租金的__________%。

5、租赁期内，甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行。

6、按企业投产后经济效益大小需要，甲方应积极配合乙方向上争取工业用地指标，土地证办理费用由乙方自理。

（二）乙方责任和权利

1、乙方创办企业应符合国家产为政策，符合国家安全生产条例。

2、乙方创办企业工商注册于甲方所在地行政机构，并享有政府规定外商投资的相关优惠政策。

3、甲方配合乙方用水设施的建设，费用由乙方处理。

4、乙方在土地测量后，进场施工前全额付清土地租用款。

5、乙方在交付租用日起，____________个月内建成投产。因甲方工业用电设施不到位而造成乙方不能正常投产所产生的责任由甲方负责，乙方由此产生的经济损失由甲方赔偿。

6、在租赁期内，乙方有权对所租赁土地进行联营，转租，抵押等行为，甲方不得干预。

7、租赁期满，甲方将土地继续向外出租，同等条件下，乙方享有优先租赁权。乙方要求结束合同，应当在结束前__________个月向甲方提出。

8、乙方中途无故终止合同，不得要求返还已付清租金，并丧失租赁权力。

五、本合同盖章签字后即生效，任何一方不得擅自改变或解除合同。

六、合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，补充说明与本合同具有同等法律效力。

七、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

注意事项：在租赁合同中，要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，要明确租赁物等等。

甲方（出租人）：_______________

乙方（承租人）：_______________

_____年_____月_____日

_____年_____月_____日