安徽省房屋租赁合同如何制作
出租方
承租方
房屋所在地
合同签定时间 年 月 日
安徽省工商行政管理局监制
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签定本合同。
租赁房屋及附件的名称、数量、质量与用途
房屋座落 路 号、间数 面积 结构
用途
租赁期限
租赁期共 年零 月,出租方从 年 月 日起将出
租房屋交付承租方使用,至 年 月 日回收。
租金和租金的交纳期限
出租房屋月租金 元,租期租金总额 元。承租方将租金
以 方式,于 付清给出租方。
租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 月
(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人安全和正常使用。
出租方和承租方的变更
在租赁期间,出租方如将出租房屋所有权转移给第三方,
合同对新的房产所有者继续有效。
出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条
件下,承租人有优先购买权。
承租方将租用房屋转让给第三方承租使用,必须事先征
得出租方的同意并重新签定房屋租赁合同。
合同届满,租赁双方及时办理清结。出租方如需继续承
租,应提前 个月与出租方协商续租事宜,原承租方在同等条件下,享有续租优先权。
合同终止
承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同,收回房屋;
承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
承租人拖欠租金累计达六个月的。
租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期暂时无法找到房
屋,出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
违约责任
出租方未按合同条款的`规定向承租人交付合乎要求的房
屋的,应偿付违约金 元;
2.出租方未按时交付出租房屋供承租方使用的,负责偿付违约金 元;
3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,应偿付违约金 元。如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失;
4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金 元;
承租方擅自改变房屋结构,造成承租房屋毁坏的,应负
责赔偿;
承租方因故终止合同,如由此造成出租方的经济损失,
应支付赔偿金 元。
免责条件
经有关部门鉴定,租赁期间房屋如因不可抗力的原因导
致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任;
租赁期间,如因市政建设拆迁,该合同自行解除。
争议的解决方式
当事人在合同中约定从下列两种方式中选择一种:
因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商
不成的,提交 仲裁委员会仲裁;
因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉。
其它约定事项
本合同未尽事宜,经双方共同协商作出补充规定,
补充规定与本合同具有同等效力。
本合同一式 份,合同双方各执 份;合同副本 份,送单位备案。
出租方(章): 承租方(章)
单位地址: 单位地址:
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
电 话: 电 话:
开户银行: 开户银行:
帐 号: 帐 号:
鉴证意见:
经办人: 鉴证机关(章)
年 月 日
有效期限: 年 月 日至 年 月 日
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