开发项目承包协议书
甲方:
营业执照:
邮政编码:
法定代表人:
乙方:
身份证号:
为便于公司内部管理及工程内部管理,乙方挂靠甲方_____________工程项目,为明确双方责任和义务,本着公平、公正、诚信的原则,经双方协商签订以下条款:
一、工程概况
工程名称:
项目地址:
项目规模:
二、承包方式
1、经双方协商,一致同意乙方在甲方挂靠之下,从事甲方经营许可证范围内的建设项目总承包经营。由乙方全额投资对该项目实施施工建设,承担建设施工中的全部责任和费用,按规定缴纳该项目税款及其他相关费用,该项目的一切财产权、处置权均归乙方所有。
2、乙方实行自主经营、自负盈亏、独立承担经济、法律风险责任。实施项目建设、经营、管理全部内容。
三、甲方的`基本权利和义务
(一)权利
1、如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为,甲方有权单方面终止本协议。
2、甲方有权对施工中的质量、安全、进度进行检查、指导的权利。
二、义务
1、甲方在本协议生效之后,向乙方提供相关经营业务所需的手续证件和经营许可。
2、积极配合该项目工作,协助办理建设和施工所需的相关手续,协助整理工程资料,提供工程所需的公司资质。并按工程需要的资金额度向乙方提供开发专用发票,协助做好帐务工作。
3、协助乙方办理工程前期及后期各种手续。
4、对乙方提出的合理要求尽可能提供良好的服务。
四、乙方的基本权利和义务
(一)权利
1、该项目实行人、材、物自主经营、自负盈亏、独立核算、风险自担,甲方对该项目有监督权,但决策权归乙方所有。
2、享受甲方所提供的工程建设所需资质及经营许可。
3、该项目正常利润及债权归乙方自行处置。
(二)义务
1、在经营活动中严格遵守国家法律法规和甲方规章制度。
2、负责解决经营事件,相关经营条件及施工设备自主负责解决。所产生的一切债权、债务由乙方自行承担。
3、认真负责进行施工项目的质量和安全,对发生的质量问题和安全等事故乙方负完全责任。
4、维护甲方的信誉和形象,不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情,若发生此类事件,则甲方有权追究乙方的法律责任,并要求进行相关经济赔偿和处罚。
5、乙方经营项目不得超过甲方经营许可证所规定的范围,如超出甲方经营许可证范围的项目,乙方需自己提供相关手续证件。
6、乙方实施的工程项目,其合同、保险、税务、财务、银行、统计等事项由乙方自主办理。
7、乙方经营活动中,若出现安全事故等重大意外,均由乙方独立承担,甲方不承担一切责任,特此提出免责声明。
五、财务管理
1、该项目乙方设立独立帐号自己使用,各种该项目的建筑台帐由乙方自行建立。
2、该工程发生的建设应缴费税由乙方自行缴纳。
六、后期管理
1、该项目由乙方自行负责房屋销售和产权办理,甲方协助乙方完善售房方面的相关手续。项目完工后乙方将竣工资料装订成册交甲方归档。
2、该项目保修、物业管理由乙方自行负责。
七、未尽事宜由双方协商解决。
本合同以签订日期为生效日,办理完善房屋产权及完清所有债权债务后自动失效。本合同一式肆份,甲、乙双方各贰份。
甲方签字: 乙方签字:
甲方盖章: 乙方盖章:
年 月 日
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