办理房产证过户需要多少费用
相信很多人都会遇到房子过户问题,所以我们在办理房子过户的时候就要了解房子过户的收费问题。下面是本站小编为你精心推荐的房产证过户办理费用,希望对您有所帮助。
办理房产证过户的费用一、买房人应缴纳税费
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的.0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1、 成交价3%的契税;
2、 手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;
3、 成交总价万分之五的印花税;
4、 差价30%-60%的土地税;
5、 差额的5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
这样算下来,一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上,相对普通住宅,交易成本要大得多。
办理房产证过户的流程一、买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
二、买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
三、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查
四、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。
五、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
六、办理产权转移过户手续。买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证
除此以外,还有一些税费,如过户公证费、契税、印花税、评估费、保险费等。
办理房产证过户所需材料1、登记申请书;
2、申请人身份证明;
3、房屋权证书或者房地产权证书;
4、证明房屋权发生转移的材料。
房产证过户所需时间1、材料准备无误后须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
2、材料都交给房产局之后,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。
3、交清税金以后便可去拿新的房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记 受理后次日起)。
-
【推荐】以礼物作文汇总七篇
在平日的学习、工作和生活里,大家都有写作文的经历,对作文很是熟悉吧,作文是人们以书面形式表情达意的言语活动。那么你有了解过作文吗?下面是小编收集整理的以礼物作文7篇,仅供参考,大家一起来看看吧。以礼物作文篇1在一个阳光明媚的清晨,一位美丽又可爱的小姑娘正从...
-
生日礼物作文集锦八篇
在日常学习、工作和生活中,许多人都有过写作文的经历,对作文都不陌生吧,作文是由文字组成,经过人的思想考虑,通过语言组织来表达一个主题意义的文体。如何写一篇有思想、有文采的作文呢?以下是小编为大家收集的生日礼物作文8篇,仅供参考,欢迎大家阅读。生日礼物作文篇1...
-
2021交通安全知识讲座心得体会(精选5篇)
当我们经过反思,有了新的启发时,好好地写一份心得体会,从而不断地丰富我们的思想。一起来学习心得体会是如何写的吧,以下是小编整理的2021交通安全知识讲座心得体会(精选5篇),欢迎大家分享。交通安全知识讲座心得体会1听完交通安全知识讲座我深刻体会到:“珍爱生命,安全...
-
关于我的生日礼物作文5篇
在日常学习、工作或生活中,大家都经常接触到作文吧,写作文是培养人们的观察力、联想力、想象力、思考力和记忆力的重要手段。一篇什么样的作文才能称之为优秀作文呢?下面是小编精心整理的我的生日礼物作文5篇,希望能够帮助到大家。我的生日礼物作文篇1爸爸说送我一...