大连办房产证需要交多少钱

有很多的人在买到房只会都会想要办理房产证，但是不知道办房产证需要缴纳多少钱。下面为您精心推荐了大连办房产证的费用，希望对您有所帮助。

　　大连办房产证交多少钱

1.契税：90平以下首套购房：评估价×1%(夫妻首套购房)

普通住宅：评估价×1.5%(夫妻首套购房，面积在90平以上)

普通住宅：评估价×1%(夫妻二套购房，面积小于90平米)

评估价×2%(夫妻二套购房，90平(含)以上)

2.土地出让金：评估价×1%(省土地出让(收益)金的房产性质;上市房改房、上市解困房、2002年5月23日以后的存量房、土地是出让性质的商品房)

3.交易费：2元/米×建筑面积(买方2元，卖方2元)

4.产权证工本费：80元/本一本共有产权证10元。

　　大连房产证办理流程

首先需要准备一下相关文件：

1.购房合同正本(在开发商手里);

2.合同预售登记表(一般在合同里贴着);

3.户口本、身份证复印件(办理时随身带原件);

4.房屋测绘表、图(本房屋的，测绘部门盖章的`针对本业主所购房屋的);

5.房屋登记表(在开发商那可以领或房地局领，但要开发商盖章);

6.上述工作完成后，等着领证(15个工作日左右)

这些工作要在交完契税(房地产交易中心缴纳)和大修基金后才能进行，一般大修基金是物业代收代，有发票后办理房产证。

　　办理房产证的注意事项

1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的较后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。

2、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。

3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。

　　大连房产证办理材料

(1)盖章的申请表;

(2)房屋买卖合同;

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

(4)测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;

(5)专项维修资金专用收据;

(6)契税完税或减免税凭证;

(7)购房人身份证明(复印件核对原件);

(8)共有的提交共有协议;

(9)银行的提前还贷证明。

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