办理房产证需不需要交税费

房屋买了即将去办房产证了，但是大家心里对于办理房产证要不要交税这个问题有所了解吗?下面是本站小编为你精心推荐的办房产证需不需要交税，希望对您有所帮助。

　　办房产证要交税吗

答案是要交税的，但是新房和二手房需要缴纳的税费不一样，这里我们说说新商品房。领取房产证需携带证件：

1、已交税费的。

2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件。

3、收件清单。(注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。)

4、你买的房子是多大面积的，这直接影响到你缴纳的税费，开发商想你索要税费是有道理的，但是至于5.5%，就要看你房子的面积了。

5、(140以上契税是要缴纳4%的，如果你的房子面积不到140那开发商肯定多要你钱了，要是到了就差不多就是这个数了)。你既然是一次性买的房子。贷款的必须由开发商办理，但是一次性的可以自己去，还能省一些代办费用。

　　商品房办理房产证需要多少钱

一、交易手续费(售房人交纳)。

1、住宅：3元/平方米

2、非住宅：10元/平方米。

二、登记税(购房人交纳)。

1、住宅：80元/套

2、非住宅：100(含100)平方米以下的80元/宗;100-500(含500)平方米以下的120元/宗;500-1500(含1500)平方米以下的200元/宗;1500-3000(含3000)平方米以下的300元/宗;3000-10000(含10000)平方米以下的500元/宗;10000平方米以上的800元/宗。

三、物业管理公共资金(购房人交纳)。

1、住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米。

2、非住宅不交纳。

3、房屋权证书工本费(由购房人交纳)：一本免费，每增加一本收10元。

4、印花税：5元/本

四、契税(购房人交纳)

1、住宅：个人购买普通住房(144㎡以下)按交易额的1.5%交纳，非普通住房(144㎡(含)以上)按交易额3%交纳;单位购买按交易额的3%交纳。

2、非住宅：按房产交易额的3%交纳。

　　办房产证流程

首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的`五证是否完备。

第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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