房产证真伪辨别方法有哪些

在买房的时候对房产证我们也得留个心眼，留心进行房产证真伪辨别。下面是本站小编为你精心推荐的房产证真伪辨别方法，希望对您有所帮助。

　　房产证真伪辨别方法

1、首先看纸张质量。

真房产证的内页纸张是选用专业水印纸，类似人民币的水印制作技术。其识别方法类似人民币的水印头像，只要在光线下才华看出来;假房产证的水印平铺就简略看见，质量粗糙，比照迷糊;真房产证纸张亮光、挺实，用手轻抖有洪亮响声;假的纸张手感一般、柔软。

2、看房产证封皮。

真的房产证封面健壮有纹理，摸起来有凹凸感，颜色艳丽(呈深红色)，字体纹理清楚夺目;假的房产证则封面润滑，颜色暗淡或过于鲜红，封皮较软。

3、看注册号的凹凸感。

真房产证封皮不好下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感;假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。

4、内页看附记内容。

真房产证第三页中附记一栏的内容包含：产权来历和其间分摊面积等;假房产证中附记一般为空白。

5、看图纸和骑缝章。

真房产证中的房子分户图纸是专用纸，纸张较厚，骑缝章清楚可见;假房产证的图纸很薄，似一般的A4纸厚度，骑缝章迷糊或没有骑缝章。

6、看发证机关盖章。

真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产处理局”行政公章，印迹清楚、洁净、均匀;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其不好很简略看到透过来的印章痕迹。

　　房产证丢失了怎么办

补办产权证由原产权证发放机关负责办理。具体补办手续为：

(1)由房屋产权人写一份申请书，写明产权证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。

(2)产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信，在当地报刊上刊登遗失声明。

(3)声明见报后，产权人带着刊登声明的.报纸、遗失人(产权人)书写的具结(内容包括：a.遗失证件找到后交回;b.因遗失证件而产生的后果自负)、本人身份证、户口雹图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。

　　房产证遗失补办流程

若住房属国有土地上房屋，房产证丢失的，应按以下程序办理权属证书遗失登记：

1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明;

2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);

3、在报上刊登权属证书遗失声明;

4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告;

5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

　　房产证遗失登记的步骤

1.内部查册(约7个工作日);

2.持申请人身份证复印件(原件核对)、遗失具结报告(业主自己写)、房地产登记申请表，到登记窗口开具《灭失证明》(即登报证明);

3.登报一天(本地日报)(费用约800元);

4.凭登报报纸(需要全张完整的报纸)到档案馆办理调档手续(调测绘图)(费用50元)(约7个工作日);

5.凭调档的测绘图到测绘所办理转绘(费用20元)(约3个工作日);

6.登报1个月后持报纸原件、测绘图到房管局办理遗失登记手续(30个工作日后);

7.取证(缴交证照印花税5元)。

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