最新房产证知识
房产证的真假辨识是很多人序号了解的内容,你有看过真正的房产证吗?下面是本站小编为你精心推荐的最新房产证的高清图片,希望对您有所帮助。
房产证办理新政策1,解决办证难成为了更加迫切的问题。据广州市国土房管局有关负责人介绍,《广州市城镇房地产权登记办法》(以下简称《办法》)将于7月或8月提交市人大审议,并力争在年底前出台。新办法将大大缩短办证时间,而小业主自己办证也成为现实。因此,换言之,办证难这个问题年底有望得以解决。
,2,日前,市人大常委会对此进行立法调研时强调,进行房地产权登记的申报材料将采取“无罪推定”原则,只要符合程序就可以办理,其真实性由申请人负责。这个规定是对1995年出台的《广州市房地产交易办法》的一次大的修订。以前,将房地产交易过户与权属登记作为不同的'行政行为进行规范,导致房地产权登记程序复杂、手续繁琐、缴交资料重复,降低了交易与登记的流转速度。因此,通过立法形式改变这一做法,将可望从根本上解决长久以来一直困扰广州市房地产市场的“发证难”问题。
3,据介绍,新《办法》实施后,购房者如发现开发商不能如期办理预购商品房预告登记的,可以凭申请书、身份证明和商品房预售合同到广州市房地产交易中心办理。新《办法》规定,预售商品房在签署购房合同30日内须办理预购商品房预告登记(即现行的预售登记、鉴证)。该预告登记应当由当事人开发商和购房者共同申请,一方未提出登记申请的,另一方也可以单方申请预告登记、鉴证。登记机关自受理申请之日起20个工作日内核准登记。这一规定改变了以往购房双方签署购房合同30日内由开发商办理预售登记,购房者敦促其办理的做法。
4,业界人士认为,这一方面节省了发展商相当多的人力物力,同时也可防止发展商借办证的时间差重复抵押贷款。而在小业主可以自办房产证后,这种违规操作的现象将越来越少。
办理房产证需要多少钱1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
4、契税:由购房人交纳。
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