房产证的办理期限是多久时间
在进行购买房屋之后,是有很多的手续以及证件都是需要进行办理的,其中就是包括房屋的房产证以及土地证。下面是本站小编为你精心推荐的房产证的办理时间,希望对您有所帮助。
房产证的办理期限按照规定,如果是国有土地范围内的房屋产权登记,需要30个工作日,如果是集体土地范围内的房屋产权登记,需要60个工作日。也就是说,当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后,房产证在30个工作日内就会办下来。
但需要注意的是,不同城市的规定不同,办理手续也不同,因此具体时间还需要根据具体情况来定。
房产证办理方法1、初始登记
商品房交付使用起60日内,开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门,并进行初始登记。
2、领取申请表
到开发商处领取《房屋(地)产权登记申请表》并填写,之后开发商会在表格上签字盖章。
3、拿测绘表
前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者持身份证直接到开发商处领取。
4、交维修基金和契税
缴纳公共维修基金和契税,并保留好缴纳凭证,缴纳方法可以询问开发商。
5、提交资料
提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。
6、缴纳税费
办理房产证需要缴纳一定费用,比如登记费、测绘费和印花税等。
7、领取房产证
按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证。
首套房办理房产证的`手续1、办理房产证首先要在政务服务中心门口处领取号码,叫到你的号码后去“审核窗口”处让工作人员审核资料。
2、资料审核无误后工作人员会另提供一个号码,拿着第二次领到的号码等待叫号(办理房产证人员较多时需耐心等待),叫到号后去“房产收件窗口”上交资料(过程中,工作人员会提示你有部分资料需要复印,资料完整后,工作人员将提供缴纳税费的清单)。
3、拿缴税费的清单去“税费窗口”缴纳费用。税费完毕后拿发票回到“房产收件窗口”,该窗口工作人员将为你提供领取房产证的通知单。七个工作日后,凭借通知单、身份证领取房产证即可。
4、首套办理房产证所需资料:申请表原件1份(开发商处领取)。商品记权属证明书或初始登记证明原件1份(开发商处领取)。购房合同原件1份。购房发票原件1份(2008年之前发票需复印原件)。
5、土地分割证明复印件1份(开发商处领取)。
6、购房人身份证复印件1份(有贷款的复印2份)。
7、平面图复印件2份(共有人几个就多几份)。
8、有贷款的,提供银行出具的期房抵押证明,委托书,换发他项申请表。
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