房产证抵押贷款的流程步骤
房产证抵押贷款的流程是什么样子的?有很多的人想要知道这个问题的答案。下面是本站小编为你精心推荐的房产证抵押贷款的流程,希望对您有所帮助。
房产证抵押贷款流程1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票,个人账户最近半年的银行流水帐单。
2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查,如果资料有误或者不齐全,会要求贷款人重新提交。
3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。
4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、公证以后贷款就成功了,银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。
房产证抵押贷款要求贷款人
贷款人必须是具有完全民事行为的自然人,贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口,稳定的职业和收入,具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为,并愿意承担相关法律责任。房产抵押贷款的起点金额为5000元,而最高额度不会超过您所抵押房产评估价值的.70%。贷款期限一般不会超过5年,最长可达10年。
房产
房屋的产权要清晰,符合国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通,并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年,房屋没有被列入城市改造拆迁规划,并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中,未结清贷款的房产,部分已购公房,未满5年的经济适用房,未取得房产证的小产权房都是无法取得的。
房产证抵押按揭流程备齐资料,包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。
向银行申请贷款,填写贷款申请书。
银行考核你的资料,会电话核实你的信息。
银行同意批贷,你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续。
银行拿他项权证,放款。
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