商铺办理房产证的费用标准
很多人在买到房子之后都会办理房产证,你知道商铺办理房产证需要多少钱吗?下面是本站小编为你精心推荐的商铺房产证的办理费用,希望对您有所帮助。
商铺房产证的办理费用1、营业税。按照销售不动产税目按5%税率缴纳营业税。
2、所得税。如果是个人办理出售商铺就需要缴纳房屋的个人所得税,按照转让收入扣除房产的原值以及相关的合理费用的20%进行征收,或按照转让收入的2%征收。如果是企业办理出售商铺就需要缴纳房屋的企业所得税,企业所得税的税率标准为25%,如若符合小微企业标准就可享受小微企业税收的优惠政策。
3、土地税。土地税要按照税法的规定进行据实的清算,如果无法提供完整的纳税证明资料,就要按照房屋的评估价格进行清算,还需缴印花税;
4、契税。受让方需按4%缴纳契税。
5、另随营业税附征城建税、附加和地方附加。
个人办理商品房房产证需交纳的全部费用如下:
(1)0.1%的交易服务费:由交易所收取。
(2)劳务费:由当地房管所收取。
(3)印花税:由税务所收取。
(4)房产证登记费:100平方米以下收90元,大于100平方米的每100平方米加10元。由当地房管所收取。
(5)契税:由财政局收取,一般住宅为1.5%,高级住宅为3%。
商品房交易经批准后,买方缴纳的契税标准如下:
(1)个人购买普通住房,按成交价格的1.5%计征。
(2)个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的`单家独户住房、单位购买房屋等按成交价格的3%计征。
(3)测绘费:按宗数收,50平方米以下收80元,50-100平方米收100元。
办理商铺、住宅房屋权证及国有土地使用证流程:
一、以下由客户提供
1、拿购房收据在开发商换取正式购房
2、由客户提供商品房买卖合同壹份
3、买受人身份证复印件和房屋原件
二、开发商提供产权证图纸四份,客户需填写《武市个人房屋土地登记申请表》、《市房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》交于房产局办理两证用。
新房办房产证需要多少钱(1)契税
购买一套房,如果面积小于90,契税一般按照房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收。
购买二套房契税按房款3%征收;
(2)登记
住宅登记费80元/套,非住宅登记费550元/套;
公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照16.8元/平米缴纳,砖混结构按照15.6元/平米缴纳,居民住宅一般每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
其它房产建筑面积500(含500)平米以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000平米以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
(3)印花税
印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
契税:由购房人交纳。
房产证办理时间双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的,那么,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。
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